Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1351/2023 ~ М-1302/2023 от 11.09.2023

УИД 26RS0020-01-2023-001925-98

№ 2 – 1351 / 2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    26 октября 2023 года    с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Клещенко С.С.,

при секретаре судебного заседания Абрамян Ю.Д.,

с участием истца - ответчика по встречному исковому заявлению Ершовой С.В.,

представителя истца - ответчика по встречному исковому заявлению Ершовой С.В. в лице адвоката Болдыревой И.В., действующей на основании ордера и удостоверения,

представителя ответчика - истца по встречному исковому заявлению Симакова В.И. в лице Аверкиной И.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ершовой С.В. к Симакову В.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, и по встречному исковому заявлению Симакова В.И. к Ершовой С.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Ершова С.В. обратилась в суд с иском к Симакову В.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ей принадлежит на праве собственности дом по адресу: <адрес>. В данном домовладении зарегистрирован ответчик, который был вселен в указанное домовладение ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее врем, ответчик более трех лет не проживает в домовладении, его выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использование его по назначению, то есть для проживания ответчик утратил. Он выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день, личных вещей в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, с момента выезда какие – либо взаимоотношения между ними прекращены. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, зарегистрирован формально в домовладении истца, а она, как собственник, несет все расходы по содержанию домовладения. Регистрация ответчик в принадлежащем истцу домовладении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Симакова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания ответчиком заявлено встречное исковое заявление, согласно которому Симаков В.И. является членом семьи     Ершовой С.В., семейные отношения между ними не прекращены. Исковые требования не признает, Ершова С.В. является дочерью Симакова В.И., в силу чего он никогда не переставал быть членом семьи. До 1998 года он со своей супругой и двумя детьми, в том числе с Ершовой С.В. проживали в <адрес>, он являлся собственником домовладения, которое на основании доверенности продала Ершова С.В. и на эти денежные средства он с супругой купили домовладение по адресу: <адрес>. Право собственности было оформлено на супругу и с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в указанном домовладении. Ершова С.В. была вселена и зарегистрирована там же в 2009 – 2010 годах. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ершова С.В. стала собственником спорного домовладения, где проживали он, его супруга и сын. Она устно обещала, что никогда его не выселит и не будет препятствовать пользоваться домовладением. После смерти супруги отношение дочери к нему стало безразличным, напряженным, стали появляться проблемы со здоровьем. Решением Кочубеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ его сын был признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселен из него. С 2019 года у него произошло обострение заболевания глаз, он частично потерял зрение, в связи с чем, полностью обеспечивать свои потребности в пределах домовладения не мог, дочь ему ни чем не помогала, а сыну запрещала появляться в домовладении. В связи с чем, был вынужден переехать в домовладение к своему сыну, однако много его личных вещей осталось в домовладении. Таким образом, его отсутствие в домовладении является вынужденным и несмотря на длительность сроков временным. Возможности вернуться в домовладении не имеется, поскольку Ершова С.В. чинит ему в этом препятствия. Помимо этого, жилое помещение является его единственным постоянным местом жительства. Просит в удовлетворении первоначальных исковых требований Ершовой С.В. отказать, обязать ее не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, вселив его в данное жилое помещение и обязать Ершову С.В. передать ему ключи от замков домовладения, для его свободного доступа на территорию домовладения и в жилое помещение.

В судебном заседании истец - ответчик по встречному исковому заявлению Ершова С.В. поддержала первоначальные исковые требования, просила их удовлетворить. Представила возражение на встречное исковое заявление, в котором указала, на что заявленные требования являются попыткой злоупотребления правом. Симаков В.И. применительно к нормам жилищного законодательства членом ее семьи не является, в спорном домовладении не проживает, его вещей там нет, бремени содержания имущества не несет, совместного хозяйства не ведет, соглашения о его проживании в жилом доме с собственником не достиг. До предъявления первоначальных исковых требований Симаковым В.И. никаких попыток к вселению и восстановлению своих прав не предпринималось и доказательств этому не представлено. Просит отказать в удовлетворении встречных исковых требований.

В судебном заседании представитель истца - ответчика по встречному исковому заявлению Ершовой С.В. в лице адвоката Болдыревой И.В. поддержала позицию своего доверителя.

В судебное заседание ответчик - истец по встречному исковому заявлению Симаков В.И. не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, о причине неявки суд не уведомил.

В судебном заседании представитель ответчика - истца по встречному исковому заявлению Симакова В.И. в лице Аверкиной И.А. позицию, изложенную во встречном исковом заявлении, поддержала, в удовлетворении первоначальных исковых требованиях просила отказать и удовлетворить встречные исковые требования.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю не явился, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, о причине неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах, с учетом ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что Ершовой С.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорту ответчика – истца по встречному исковому заявлению Симакова В.И. серии № №, выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что истец – ответчик по встречному исковому заявлению Ершова С.В. приходится дочерью ответчику – истцу по встречному исковому заявлению Симакову В.И.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 указанной правовой нормы в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 СК РФ, родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Вместе с тем с точки зрения жилищного законодательства наличие кровного родства между сторонами не является обстоятельством, свидетельствующим о наличии семейных отношений между ними.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между сторонами прекращены.

Вместе с тем, на основании письменных материалов гражданского дела, а также пояснений представителя ответчика - истца по встречному исковому заявлению Симакова В.И. в лице Аверкиной И.А., Симаков В.И. в жилом доме, в котором зарегистрирован, в действительности не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и бремя содержания жилой площади, расположенной по адресу: <адрес> Симаков В.И. не несет, единого бюджета стороны не имеют, каких – либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи Ершовой С.В. Симаков В.И. не является, каких – либо формальных оснований для пользования спорным домовладением, в том числе для сохранения регистрации, у него не имеется.

Ответчик - истец по встречному исковому заявлению Симаков В.И. проживает совместно со своим сыном с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Доводы представителя ответчика - истца по встречному исковому заявлению Симакова В.И. в лице Аверкиной И.А. об умышленном выживании его из спорного домовладения, суд находит необоснованными, поскольку суду не представлено подтверждающих тому доказательств.

Также суд относится критически к доводам представителя ответчика - истца по встречному исковому заявлению Симакова В.И. в лице       Аверкиной И.А. о том, что он не мог себя самостоятельно обслуживать являясь инвалидом <данные изъяты>, что послужило основанием для вынужденного переезда к своему сыну.

Так, <данные изъяты> инвалидности устанавливается лицам, полностью утратившим трудоспособность и нуждающимся в посторонней помощи. Сведений об обращении в специализированные органы осуществляющие помощь в организации социального сопровождения с целью предоставления ему социального работника для оказания помощи не предоставлено, так же отсутствуют сведения о наличии опекунства в отношении него.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик - истец по встречному исковому заявлению Симаков В.И. утратил право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии пп. «е» п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 (ред. от 18.05.2023), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика - истца по встречному исковому заявлению Симакова В.И. утратившими права пользования жилым домом, принадлежащим истцу – ответчику встречному исковому заявлению Ершовой С.В., будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных первоначальных исковых требований.

Рассматривая встречные исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым домовладением и вселении, суд находит их не подлежащими удовлетворению.

Так, судом установлено, что Ершова С.В. является собственником спорного жилого домовладения, о чем выдано свидетельство о регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что Симаков В.И. добровольно выехал из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, то есть выразил свою волю на совместное проживание с сыном по другому адресу с 2019 года. Сведений об осуществлении собственником недвижимого имущества Ершовой С.В., каких – либо препятствий к проживанию в домовладении не представлено.

Кроме того Ершовой С.В. представлен предварительный договор купли – продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, законных оснований для удовлетворения встречных исковых заявлений о вселении его в спорное жилое домовладение и нечинении препятствий в пользовании данным домовладением, суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ершовой С.В. к Симакову В.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Симакову В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Симакова В.И. к Ершовой С.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении - отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации Симакова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2023 года.

    Судья    С.С. Клещенко

    УИД 26RS0020-01-2023-001925-98

          № 2 – 1351 / 2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

    26 октября 2023 года    с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Клещенко С.С.,

при секретаре судебного заседания Абрамян Ю.Д.,

с участием истца - ответчика по встречному исковому заявлению Ершовой С.В.,

представителя истца - ответчика по встречному исковому заявлению Ершовой С.В. в лице адвоката Болдыревой И.В., действующей на основании ордера и удостоверения,

представителя ответчика - истца по встречному исковому заявлению Симакова В.И. в лице Аверкиной И.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ершовой С.В. к Симакову В.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, и по встречному исковому заявлению Симакова В.И. к Ершовой С.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ершовой С.В. к Симакову В.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Симакова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Симакова В.И. к Ершовой С.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении - отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации Симакова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением по гражданскому делу стороны могут ознакомиться 01 ноября 2023 года в кабинете № 24 Кочубеевского районного суда Ставропольского края.

    Судья    С.С. Клещенко