Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2015 ~ 2-225/2015 от 24.04.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Компаневич Зинаиды Петровны к Администрации Южно-Александровского сельского совета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края, открытому акционерному обществу «Южный-2» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Компаневич З.П. обратились в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок расположенный по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела жилой дом. Договор купли-продажи был удостоверен в Южно-Александровском сельском совете Иланского района. Право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется данным жилым домом. Каких либо претензий со стороны иных лиц не имеется. Совместно с ней в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал ФИО1, который скончался ДД.ММ.ГГГГ года. Брак с ним не заключался. Указанный жилой дом не является муниципальной собственностью Южно-Александровского сельского совета Иланского района Красноярского края и Администрации Иланского района Красноярского края. На балансе в ОАО «Южный-2» дом также не состоит. Согласно информации Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, запись о регистрации прав на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

В судебном заседании Компаневич З.П. свои исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что приобрела жилой дом в 1989 году. Земельный участок был оформлен на ФИО1 последний скончался в ДД.ММ.ГГГГ. До момента смерти ФИО1 работал, она сама не работала, она находилась у него на иждивении.

Представители ответчиков - Администрации Южно-Александровского сельского совета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - ОАО «Южный-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо- Суш Л.Н. в судебное заседание не явилась, исковые требования истца поддержала в полном объеме, пояснила, что ФИО1 является ее отцом, который кончался в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по день смерти совместно с Компаневич З.П. Она как дочь ФИО1 не претендует на земельный участок.

Выслушав мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Свидетели ФИО2, ФИО3 каждый, показали суду, что истица проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный жилой дом истица приобрела по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней по данному адресу проживал ФИО1 который скончался в ДД.ММ.ГГГГ. Истица, несет бремя содержания как жилого дома, так и земельного участка. Иных претендентов на данное жилье и земельный участок нет.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил, что согласно техническому паспорту жилого дома, объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, Литера А, общей площадью – 35.7 кв.м., в том числе жилой площадью – 22,3 кв.м, инвентарный номер - №.

Согласно копии договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, Компанечи З.П. приобрела у ФИО4 жилой дом расположенный по адресу: дер.Ю.Александровка, Иланского района.

В реестре муниципальной собственности Иланского района вышеуказанный жилой дом не значится, что подтверждается справкой КУМИ Администрации Иланского района.

В соответствии со справкой заместителя главы Южно-Александровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой по адресу: <адрес> и жилой дом по адресу: <адрес> является одним и тем же объектом.

Согласно справке главы заместителя главы Южно-Александровского сельсовета Иланского района спорный жилой дом не является муниципальной собственностью.

Согласно справки выданной и.о. директора ОАО «Южный-2» жилой дом по адресу: <адрес> не является собственностью ОАО «Южный-2».

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правопритязаниях на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Кроме этого, согласно справки заместителя главы Южно-Александровского сельсовета, ФИО1 действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> совместно с Компаневич З.П. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Из копии свидетельства о смерти, следует, что ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно копии свидетельства права собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 являлся собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

На основании копии постановления от ДД.ММ.ГГГГ №36П Администрации Южно-Александровского сельсовета, земельному участку принадлежащего ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии ос справкой выданной заместителем главы Южно-Александровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок по адресу: <адрес> является одним и тем же участком.

Согласно копии постановления главы Южно-Александровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №15П, земельному участку принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Из справки заместителя главы Южно-Александровского сельсовета следует, что ФИО1 завещание в администрации Южно-Александровского сельсовета не составлял, не изменял и не отменял.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правопритязаниях на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно ответа на запрос суда, нотариус Иланского нотариального округа сообщил, что после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заведено. Наследники с заявлением о принятии наследства по закону (завещанию) не обращались, свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию) не выдавались.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-69-ФЗ).

Согласно ст.1148 ГК РФ к наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

Таким образом, по делу установлено, что самовольного захвата земельного участка не было, иных лиц, претендующих на земельный участок нет, чьи-либо права не нарушены.

В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

С учетом указанных положений закона, установленных обстоятельств по делу, суд считает, что заявленные исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Компаневич Зинаиды Петровны к Администрации Южно-Александровского сельского совета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края, открытому акционерному обществу «Южный-2» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Компаневич Зинаидой Павловной право собственности на жилой дом, общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой площадью – 22,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Литера А, с инвентарным номером №.

Признать за Компаневич Зинаидой Павловной право собственности на земельный участок общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.Е. Сасенко