Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2917/2023 ~ М-2321/2023 от 27.10.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 декабря 2023 года Рузский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н. Ю., при секретаре судебного заседания Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хорцевой Т. Б. действующей в интересах приемного несовершеннолетнего ребенка Озеровой ... к Управлению «Руза» ООО «МосОблЕИРЦ», УК «РеАл-Сервис», ОзеровуА. Н., Озерову М. Н. об обязании произвести перерасчет и заключить договор о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит обязать Управление «Руза» ООО «МосОблЕИРЦ» произвести перерасчет платы за коммунальные платежи, определить порядок и размер участия несовершеннолетнего ребенка Озеровой Е.А. (дата) г.р. в расходах по оплате коммунальных услуг. Обязать заключить договор о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

Требования мотивированы тем, Хорцева Т.Б., на основании распоряжения Министерства социального развития Московской области № от (дата) является ... (дата) принятого на возмездных условиях на воспитание на основании договора № о ... семье (дата) на основании решения от (дата) Рузского районного суда (адрес) отец и мать несовершеннолетнего ребенка ... были лишены родительских прав. С (дата) ребенок воспитывается в семье ... и на основании свидетельства № о регистрации по месту пребывания (дата) зарегистрирован и проживает по адресу: (адрес) Жилое помещение по адресу: (адрес), по которому ребенок был зарегистрирован с (дата) и на основании постановления Главы Рузского городского округа Московской области от (дата) № за несовершеннолетним ребенком зарегистрировано право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В квартире № также зарегистрированы: Озеров А.Н., (дата) отец несовершеннолетней ... Озеров М.Н., (дата) дядя несовершеннолетней ...

Озеров А.Н. на основании решения суда от (дата) был .... Озеров А.Н. и Озеров М.Н. в квартире не проживают, местонахождение и фактическое место жительства не известно.

В квартире № по адресу: (адрес) образовалась задолженность по оплате за коммунальные платежи в размере 267840,22 руб.

Истец просил дело рассмотреть без ее участия, на иске настаивает.

Представители ответчиков ООО «Мособлеирц», ООО Реал-Сервис УК» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Ответчики Озеров А.Н., Озеров М.Н. о слушании дела извещены надлежащим образом.

Проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155,156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими жилом помещении имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч.4,5 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата) иск ... к Озерову А. Н., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ..., Озерову М. Н., ООО «Реал-Сервис» УК об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, удовлетворен. Решение суда вступило в законную силу.

Решением суда постановлено: Определить порядок и размер участия ... и Озерова М. Н. в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) размере по ... доли каждому от общей начисленной суммы платежей. Определить порядок и размер участия Озерова А. Н. и несовершеннолетней ... в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) размере ... доли от общей начисленной суммы платежей. Возложить на ООО «УК Реал-Сервис» обязанность заключить с ..., Озеровым М. Н., Озеровым А. Н., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ... соответствующие соглашения, а на «Московский областной единый информационно-расчетный центр» возложить обязанность выдавать Озеровой Н. Н., Озерову М. Н., Озерову А. Н., соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

Хорцева Т.Б., на основании распоряжения Министерства социального развития Московской области № от (дата) является приемным родителем несовершеннолетнего ребенка ... (дата) принятого на возмездных условиях на воспитание на основании договора № о ... семье (дата)

На основании решения от (дата) Рузского районного суда Московской области отец Орлов А.Н. и мать несовершеннолетнего ребенка ... были ...

С (дата) ребенок воспитывается в семье ... и на основании свидетельства № о регистрации по месту пребывания (дата) зарегистрирован и проживает по адресу: (адрес)

В жилом помещении по адресу: (адрес), зарегистрированы Озеров М.Н., Озеров А.Н. и ...

... умерла (дата) что подтверждается записью акта о смерти.

Достигнуть соглашения об оплате с ответчиками в добровольном порядке не удалось, поэтому истец, действуя в интересах несовершеннолетнего ребенка вынужден обратиться в суд.

ООО «УК Реал-Сервис», ООО «МосОблЕИРЦ» оказывают услуги по предоставлению и начислению платы за коммунальные услуги.

В силу установленных по делу обстоятельств, вышеприведенных норм права, учитывая обстоятельства установленные решением суда от (дата) учитывая, что ... умерла, Озеров А.Н. ... в отношении ..., суд полагает необходимым возложить на ООО «УК Реал-Сервис» и ООО «Мособлеирц» обязанность заключить с истцом в интересах несовершеннолетнего ребенка и ответчиками соответствующие соглашения, выдавать сторонам соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

Суд приходит к выводу, что право оплачивать жилищно-коммунальные услуги в долях возникло у сторон по иску после вступления решения суда об определении долей в оплате, то есть после (дата) До указанного момента стороны несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу чего требование истца о распределении задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит отклонению. Кроме того суд учитывает, что до указанного момента обязанность по погашению образовавшейся задолженности лежит на ответчике Озерове А.Н..

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хорцевой Т. Б. – удовлетворить частично.

Определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: (адрес) следующим образом:

за Озеровой ... в размере ... части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением,

за Озеровым М. Н. в размере ... части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением,

за Озеровым А. Н. в размере ... части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением,

Настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов и лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя ...., Озерова М.Н., Озерова А.Н...

В остальной части заявленных требований отказать

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено к окончательной форме 29 декабря 2023 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева