Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2023 (2-1816/2022;) ~ М-1936/2022 от 22.12.2022

Дело № 2-200/2023

25RS0011-01-2022-005590-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 г.        г. Спасск-Дальний         Приморский край

    Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сивер Н.А.,

при секретаре Федченко Ю.Е.,

рассмотрев гражданское дело по иску Осадчей Т.Н. к Администрации Прохорского сельского поселения Спасского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Осадчая Т.Н. обратилась с настоящим иском в суд к Администрации Прохорского сельского поселения Спасского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований в иске указала, что с 1973 г. она проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу (ранее <адрес>). Также с ней зарегистрированы и проживают сыновья: И.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В дом она вселилась вместе с супругом И.Н.И. от колхоза «Путь к коммунизму» в 1974 году, так как работали там. Имеется технический паспорт на дом, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где она указана собственником. Договор купли-продажи или иного вещного права не составлялся. Брак между ней И.Н.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ней и О.П.М. заключён брак, ей присвоена фамилия «Осадчая». ДД.ММ.ГГГГ О.П.М. умер. Она более 36 лет беспрерывно живет в указанном доме, добровольно и открыто владеет и пользуется им как своим собственным имуществом, считает себя собственником в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ. Земельный участок с кадастровым номером №, в границах которого построен дом, принадлежит ей на праве собственности.

В связи с изложенным, со ссылкой на положения ст. 225, 234 ГКРФ, истец просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №.

Истец Осадчая Т.Н., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла, просила о рассмотрении дела без её участия. В ходе подготовки к судебному разбирательству исковые требования поддерживала.

Глава администрации Прохорского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> Лопатко Е.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, изучив письменные доказательства, пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании и следует из справки, выданной Администрацией Прохорского сельского поселения Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение, находящееся по адресу: <адрес> состоит из жилого дома, общей площадью 42,1 кв. м., жилой площадью 34,0 кв. м. и прочих сооружений, расположенных на земельном участке мерою 6100 кв. м., зарегистрировано в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет б/сч стр. 154 за И.Н.И..

Согласно справке, выданной Администрацией Прохорского сельского поселения Спасского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ранее значился за №.

Как следует из содержания искового заявления, в спорное жилое помещение она совместно со своим мужем И.Н.И. была вселена в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно свидетельству о расторжении брака 1-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ брак между И.Н.И. и истцом был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала брак с О.П.М., после чего ей присвоена фамилия Осадчая.

Из справки, выданной Администрацией Прохорского сельского поселения Спасского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец по настоящее время проживает в спорном жилом помещении совместно с сыновьями И.С.Н. и О.Е.П..

    Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в графе собственника дома указана Осадчая Т.Н..

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АБ 642079, земельный участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5 000 кв.м., расположенный в границах участка: почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности Осадчей Т.Н..

Согласно справке, выданной Администрацией Прохорского сельского поселения Спасского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации Прохорского сельского поселения не состоит.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не входит в реестр муниципального имущества Спасского муниципального района, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Спасского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 41,1 кв.м..

Принимая во внимание доказанность обстоятельств, на которые ссылается истец, как обоснование заявленных требований, учитывая, что истец с 1974 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, то есть более 15 лет, как своим собственным имуществом; земельный участок, на котором расположен данный дом, находится у истицы в собственности, учитывая, что каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца при вступлении во владение спорным недвижимым при рассмотрении дела не установлено, в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на жилой дом и не проявляло к нему интерес как к своему собственному, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Осадчей Т.Н. - удовлетворить.

Признать за Осадчей Т.Н. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Судья: Н.А. Сивер