Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1732/2022 ~ М-1262/2022 от 28.03.2022

<данные изъяты>

УИД: 50RS0029-01-2022-001773-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бузылевой Н.А.

При секретаре Щербининой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1732/2022 по иску ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок, по иску ФИО6, ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней право общей долевой собственности в размере № доли на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, категория земель: не установлена, виды разрешенного использования: не установлено, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО20 по наследству от ФИО21 перешли № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После реального раздела данного дома Формальновой В.И. принадлежит часть жилого дома, обозначенная как помещение площадью № кв.м., назначение: жилое, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, выделенного из жилого дома № №

Право собственности на № доли в указанном домовладении перешло к ФИО8 после смерти ФИО1 в порядке наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 (наследодатель) получил № доли в указанном домовладении по наследству на основании завещания в ДД.ММ.ГГГГ году от ФИО18 I ФИО7, которая также стала собственником указанной доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону еще в ДД.ММ.ГГГГ году. Таким образом, право собственности на № доли в жилом доме ей достались по наследству, а правопредшественники получили это право также в порядке наследования до ДД.ММ.ГГГГ (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ).

Земельный участок под домом был выделен правопредшественникам еще в ДД.ММ.ГГГГ году решением Наро-Фоминского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка площадью № кв.м, за домовладением № по <адрес> в <адрес> по фактическому пользованию, он фактически используется собственниками расположенного на нем жилого дома ФИО8, ФИО6, ФИО19

ФИО5, ФИО9, ФИО10), но право собственности на земельный участок под домовладением оформлено не было.

Земельному участку присвоен кадастровый №, он поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка сформированы.

Таким образом, земельный участок находится в ее фактическом пользовании и он предоставлен правопредшественникам до ДД.ММ.ГГГГ (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ).

Она намерена оформить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под домовладением, в размере соответствующем доле в жилом доме (№). Она обращалась с заявлением в Администрацию Наро-Фоминского городского округа о предоставлении ей в собственность земельного участка под домом, но ей было отказано.

ФИО6, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в размере № доли на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м, категория мель: не установлена, вид разрешенного использования: не установлена, расположенный по адресу:    <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО6 и ФИО5 по наследству от ФИО4 в равных долях перешли № долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После реального раздела жилого дома ФИО6 и ФИО5 в равных долях принадлежит часть жилого дома, обозначенная как помещение, площадью 49 кв. м, назначение: жилое, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.?

Право долевой собственности на № долей указанного жилого дома перешло ФИО5 и ФИО6 от ФИО4 в порядке наследования по закону.

№ долей жилого дома на земельном участке площадью № кв. м ранее принадлежали ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО2 был его сын, ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Наследником ФИО3 была его дочь, ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Наследниками ФИО4 в равных долях являются ФИО5 и ФИО6. Таким образом, право долевой собственности на № долей жилого дома досталось ФИО6 и ФИО5 по наследству, а правопредшественники получили это право так же в порядке наследования до ДД.ММ.ГГГГ (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ).

Земельный участок под домом был выделен правопредшественникам в ДД.ММ.ГГГГ. Решением Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской oбласти № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка площадью № кв. м за домовладением № по <адрес> в <адрес> по фактическому пользованию», земельный участок фактически используется собственниками расположенного на нем жилого дома, в том числе ФИО6 и ФИО5 но право собственности на земельный участок оформлено не было.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы его определены, eму присвоен кадастровый №.

Земельный участок находится в фактическом пользовании ФИО6

ФИО5, и был предоставлен правопредшественникам до ДД.ММ.ГГГГ (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ).

ФИО6 и ФИО22. намерены оформить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере соответствующем их доле в жилом доме (№).

Истец (третье лицо) ФИО8, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, не возражала против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель истца (третьего лица) ФИО8, ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения требований ФИО6, ФИО5 не возражал.

Истец (третье лицо) ФИО5, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Истец (третье лицо) ФИО6, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель истцов (третьих лиц) ФИО5, ФИО6, ФИО13, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения требований ФИО8 не возражал.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Третьи лица ФИО10, ФИО9, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Представитель третьего лица ФИО9, ФИО14, действующая а основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО8, ФИО19 не возражала.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования ФИО8 и ФИО5, ФИО6 подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО8 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (№).

Правопредшественнику ФИО8- ФИО1 вышеуказанные № доли в праве собственности на жилой дом принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (№).

Правопредшественнику ФИО1- ФИО18 ФИО7 вышеуказанные № доли в праве собственности на жилой дом принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (№). Из указанного свидетельства следует, что дом расположен на земельном участке мерою № кв. м.

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО8 на жилой дом по адресу: <адрес>, в собственность ФИО8 выделена часть жилого дома (№).

За ФИО8 зарегистрировано право собственности на помещение <адрес> № кв. м (№).

В материалы дела представлено извлечение из технического паспорта на жилой дом (№).

Решением Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за домовладением№ по <адрес> закреплен земельный участок площадью № кв. м (№

При доме по вышеуказанному адресу имеется участок площадью 1166 кв. м, границы участка установлены, ему присвоен кадастровый № (№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась с заявлением в Администрацию Наро-Фоминского городского округа <адрес> с заявлением о      предоставлении ей в долевую собственность (№ доли) земельный участок с кадастровый номером № по адресу: <адрес> (№).

Решением Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении Государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно» (№). В качестве причин отказа указано несоответствие категории заявителя кругу лиц, имеющих право на предоставление услуги, в отношении земельного участка, указанного в запросе о его предоставлении не установлен вид разрешенного использования, земельный участок не отнесен к определенной категории земель.ФИО5 и ФИО6 на праве собственности на основании свидетельства о прав на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (№Указанные № доли в праве собственности на жилой дом принадлежали ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, договора об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ (№).Наследником ФИО2 являлся его сын ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Наследником ФИО2 являлась его дочь ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в собственность ФИО5 и ФИО6 выделена часть жилого дома, помещение № (№). За ФИО5, ФИО6 зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на часть жилого дома по адресу: <адрес> (№). В материалы дела представлено дело правоустанавливающих документов на дом по адресу: <адрес>, инвентаризационная карточка (№). Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. По смыслу ст. 8 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Пункт 2 статьи 39.20 ЗК РФ предусматривает возникновение права общей долевой собственности на земельный участок одновременно у всех собственников здания или сооружения, расположенных на этом земельном участке и не предполагает возможности возникновения лишь у одного лица права долевой собственности на земельный участок.В ходе судебного заседания установлено и подтверждено представленными доказательствами, что право собственности на № доли в праве на жилой дом перешло к ФИО8 в порядке наследования после смерти ФИО1, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, к ФИО1 право собственности на указанную долю жилого дома перешло в порядке наследования после смерти ФИО15, а ФИО15- в порядке наследования после смерти ФИО16, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 и ФИО5 право собственности на № доли дома по вышеуказанному адресу перешли в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего в 1979г., наследником которого был его сын ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявший, но не оформивший своих наследственных прав, наследником которого была его дочь ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Решением Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за домовладением№ по <адрес> закреплен земельный участок площадью № кв. м. Земельный участок при доме по вышеуказанному адресу сформирован, сведения о местоположении его границ внесены в ЕГРН, участку присвоен кадастровый №, его площадь составляет № кв. м.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что к ФИО8, а также к ФИО5 и ФИО6, как правопреемникам, перешло право пользования соответствующей частью земельного участка, право на приватизацию которого, не было ими реализовано.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, а исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, правопредшественники ФИО8, ФИО5, ФИО6 обладали правом пользования земельным участком при доме, в связи с чем, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истцы ФИО8 и ФИО5, ФИО6, ставшие собственниками № и № долей дома соответственно, 1 приобрели право на получение в собственность испрашиваемой доли земельного участка при доме.?

В порядке наследования к ФИО8 перешло право собственности на № доли жилого дома, к ФИО5 и ФИО6- № доли.

    Истцы длительное время пользуются земельным участком, осуществляют уход за земельным участком, используют земельный участок в соответствии с целевым назначением.

Требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Сведения о наличии каких-либо изъятий участка из оборота, о нахождении в границах красных линий, наличие правового режима земель общего пользования, сведений о том, что осуществлена государственная регистрация ограничений прав, отсутствуют. Право собственности на жилой дом никем не оспорено и недействительным не признано.

Право собственности на жилой дом возникло у истцов после дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в порядке наследования, а право собственности наследодателей на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предусмотренных законом оснований для отказа в предоставлении испрашиваемого земельного участка не имеется. Собственник объекта недвижимости имеет исключительное право на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право общей долевой собственности на земельный участок за ФИО8 – на № доли, за ФИО5 и ФИО6- на № доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Исковые требования ФИО6, ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на № доли в праве на земельный участок площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: не установлен.

Признать за ФИО6 и ФИО5 право общей долевой собственности на № доли в праве на земельный участок площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: не установлен.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: № выдан <адрес> УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация Наро-Фоминского городского округа

ОГРН 1035005901820

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан ТП № ОУФМС России по <адрес>

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ТП № ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Бузылева

    Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2022.