Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2024 (2-1186/2023;) ~ М-1096/2023 от 08.12.2023

УИД: 16RS0024-01-2023-001442-33

Дело № 2-80/2024

Учет 2.134

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2024 года                        город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи            Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания           Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайнуллина А.К. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Новоиглайкинского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гайнуллин А.К. обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Новоиглайкинского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в его владении находится земельный участок, расположенный в <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с Ф.. В указанного времени он владении земельным имуществом открыто и добросовестно, не скрывает свои права на него. Оформить право собственности своевременно не представилось возможным, так как не были оформлены необходимые документы и продавец умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Гайнуллин А.К. в судебном заседании, изменив основания иска, просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок в силу договора. Пояснения дал аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Новоиглайкинского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ Мурзаханова А.К. в судебное заседание не явилась. От нее поступило ходатайство, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Привлеченная в качестве третьего лица Гайнутдинова Ф.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Также пояснила, что она является дочерью и наследником Ф. Отец при жизни продал спорный земельный участок Гайнуллину А.К., на него она не претендует.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между Ф. и Гайнуллиным А.К. заключен письменный договор, согласно которому последний приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами произведен полностью.

Согласно акту приема-передачи продавец Ф.. передал покупателю Гайнуллину А.К. земельный участок, расположенный по <адрес>. Претензий у покупателя не имеется.

Вышеуказанный земельный участок принадлежал Ф. на основании решения Администрации Ново-Иглайкинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ года №, о чем последнему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Также установлено, что Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником, принявшим наследство Ф.. в виде 1/734 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, является третье лицо по делу – Гайнутдинова Ф.М.

Переход права собственности на спорный земельный участок по договору купли-продажи до настоящего времени не прошел государственную регистрацию и осуществить переход права собственности в установленном законом порядке не представляется возможным.

Предоставленный письменный договор сторонами по существу исполнен, никем из заинтересованных лиц не оспаривается. Истец длительное время пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания.

Каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований, со стороны ответчика в материалы дела представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд, считает требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению, поскольку продавец умер, оформить за истцом право собственности не представляется возможным, при этом купля-продажа земельного участка фактически исполнена и земельный участк передан истцу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гайнуллина А.К. (<данные изъяты>) к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Новоиглайкинского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Гайнуллиным А.К. право собственности на земельный участок общей площадью 3883 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья Р.Р. Бурганов

Копия верна.Судья                                                 Р.Р.Бурганов

Мотивированное решение составлено 19 января 2024 года