Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-806/2023 ~ М-488/2023 от 19.04.2023

.

Дело 2 – 806/2023

Поступило в суд 19.04.2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 августа 2023 г.                                                              р.п.Мошково, НСО

      Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Бойко О.В.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева В.В., А.вой А.Е. к Мащенко О.Б., Мащенко О.Е., Мащенко А.Е. о признании право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих исковых требований истцы указывают, что они являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Данную квартиру они купили по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 07.06.2022г.

При совершении сделки и подписании договора, было оговорено, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Мащенко О. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мащенко О. Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мащенко А. Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые утрачивают право проживания на настоящей жилой площади и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания настоящего договора, иных лиц имеющих права проживания и пользования настоящей жилой площадью не имеется.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Мащенко О. Б. прописана с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Мащенко О. Е. прописана с ДД.ММ.ГГГГ горда по настоящее время, Мащенко А. Е. прописана с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно Акта установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, Мащенко О. Б., Мащенко О. не проживает, личных вещей их нет. В квартире, которая является их собственностью, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, вещей, принадлежащих ответчикам нет. Телефонов ответчиков, по которым можно было бы связаться по вопросу о снятии с регистрационного учета, нет. До настоящего времени место жительства ответчиков неизвестно, но предположительно они проживают в своем жилье, в <адрес>.

Согласно ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствие со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

             Он уплачивает налоги, за не проживающих, чужих людей.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением Мащенко О. Б., Мащенко О. Е., Мащенко А. Е., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов просила удовлетворить исковые требования Андреева В.В.и А.вой А.Е., пояснила, что ответчики проживают в <адрес>, О. Мащенко выписываться не хочет.

Третье лицо органы опеки и попечительства просили рассматривать дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав истцов, допросив свидетелей, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствие со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мащенко Г.В. (продавец) продала А.вой А.Е., Андрееву В.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор в установленном законом порядке зарегистрирован.

Справкой администрации <данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Мащенко О.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мащенко О.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мащенко А.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>, указанное подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ комиссии <данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области подтверждается, что при посещении квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрированные в ней Мащенко О. Б., Мащенко О. Е., Мащенко А. Е. фактически не проживают, их личных вещей нет.

Свидетель <данные изъяты> показала в судебном заседании, что она продала Андреевым дом. Ее сын <данные изъяты> был женат на О. Мащенко, А. и О. их дети. В 1990 г. она купила этот дом для семьи сына. Потом сын с Мащенко разошелся, уехал жить в город, живет с другой женщиной. О. живет у матери. Дом долгое время пустовал, она его продала. Мащенко О. никогда на дом не претендовала, выехала с детьми из него добровольно.

Свидетель <данные изъяты> показали в судебном заседании, что являются родителями Андреева В.В., с Мащенко О. знакомы, жили с ней на одной улице, она с детьми в спорном доме не проживает порядка 10 лет. Когда сын въезжал в дом, он был пустой, вещей не было.

Анализируя изложенные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, членами семьи собственников жилого помещения, где зарегистрированы, не являются, добровольно выехали данного жилого помещения, вернутся туда не стремятся, потому утратили право проживания в данном жилом помещении и подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> Мащенко О. Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мащенко О. Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мащенко А. Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 25 августа 2023 г.

Судья