Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2024 (2-1611/2023;) ~ М-1258/2023 от 24.10.2023

Дело № 2-159/2024

УИД 16RS0044-01-2023-001944-86

РЕШЕНИЕ

      именем Российской Федерации

25 января 2024 года                                                                город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО4,

представителя третьего лица АО «Татэнергосбыт» - ФИО6,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО4, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками – ФИО4 в размере 5/12 доли, ФИО1 в размере 5/12 доли, ФИО2 в размере 1/12 доли, ФИО3 в размере 1/12 доли согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с каждым из собственников в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В обосновании требований указано, что истец является собственником 1/12 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенным по адресу: <адрес>. Совместно с истцом сособственниками вышеуказанного жилого помещения являются ФИО4 в размере 5/12 доли, ФИО1 в размере 5/12 доли, ФИО3 в размере 1/12 доли, которого определена на основании свидетельства о праве на наследство по закону, но не прошедшего государственной регистрации ЕГРП. Право общей долевой собственности на квартиру в долях за исключением доли ФИО3 зарегистрировано в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С даты приобретения квартиры там проживала мать истца, которая умерла в 2018 году.

Истец и ответчики не пришли к соглашению об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО2 на судебном заседании поддержала исковые требования, указав, что на данной момент в квартире никто не проживает, она с ответчиками ФИО4 и ФИО3 пришли к соглашению об оплате коммунальных платежей, однако ответчик ФИО1 отказывается идти в управляющую компанию.

Ответчик ФИО4 на судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики ФИО1, ФИО3 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – АО «Татэнергосбыт» на судебном заседании против исковых требований не возражала, указав, что требования о заключении отдельного соглашения противоречат требованиям нормативно-правовых актов, поскольку не установлены раздельные приборы учета потребления.

Представитель третьего лица ООО УК «Дом Медиков» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив в совокупности материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО1, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО4 принадлежит 5/12 доли, ФИО1 принадлежит 5/12 доли, ФИО2 принадлежит 1/12 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО8 является в ? доли сын – ФИО3, однако свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру не получено.

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что не проживает в данной квартире, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не несут расходы по содержанию квартиры, между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).

Согласно квитанции об оплате коммунальных услуг, платежный документ об оплате приходит на имя умершей матери истца ФИО8, коммунальные платежи не оплачивают, имеется задолженность.

Из ответа ООО УК «Дом медиков» следует, что необходимо заключить между собственниками помещения соглашения об определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из долей в праве общей долевой собственности. При этом, заключение соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность управляющей организации по выдаче отдельных платежных документов.

Принимая во внимание, что ФИО2, ФИО1, ФИО4 являются собственниками в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире, ФИО3, является наследником принявшим, но не оформившим право собственности в порядке наследования после смерти ФИО8 в части спорной квартиры, что не освобождает ответчиков от обязанности по оплате коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг сторонами не достигнуто, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом сама истец не может реализовать свои права и обратиться в управляющую компания для определения порядка участия и оплаты коммунальных и иных услуг, так как необходим участие всех собственников квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из долей в праве общей долевой собственности собственников в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО4 ФИО5, (паспорт 9214 751004, выдан Отделом УФМС России по РТ в <адрес>) – 5/12 доли, ФИО1 (паспорт 9219 690931, выдан ОВМ ОМВД России по <адрес>) – 5/12 доли, ФИО2 (паспорт 9209 791849 выдан Отделом УФМС России по РТ в <адрес>) - 1/12 доли, ФИО3 (паспорт 9218 422401, выдан ОВМ ОМВД России по <адрес>) – 1/12 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом Медиков» (ИНН 1652013501) выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии в указанным порядком и размером оплаты соразмерно долям в праве собственности: ФИО4 – 5/12 доли, ФИО1 – 5/12 доли, ФИО2 - 1/12 доли, ФИО3 – 1/12 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                     Ахмерова Г.С.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.