Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1542/2024 (2-8010/2023;) ~ М-6610/2023 от 25.12.2023

УИД 05RS0031-01-2023-012813-65

Дело № 2-1542/2024

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Махачкала                                                                         15 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Магомедова З.А., при секретаре Гатамовой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГОсВД «Города Махачкала» к Сажидова Хадижат Абдурахмановна об обязании привести привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид,

установил:

Администрация городского округа с внутригородским делением «Город Махачкала» (далее – администрация г. Махачкалы) обратилась в суд иском к Сажидовой Х.А. об обязании привести жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

В ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации г. Махачкалы, выяснилось, что ответчик самовольно и без разрешительных документов и согласований с администрацией г. Махачкалы, Государственной жилищной инспекцией РД произвела переустройство системы водоснабжения и водоотведения, выразившаяся в прорубке в несущей стене отверстий и выведении трубы водоснабжения и водоотведения с кухни на балкон, тем самым нарушив п. 16 Правил пользования жилым помещением утвержденный Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №292/ПР от 14.05.2021г., ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ.

В адрес нарушителя было направлено предписание об устранении вышеуказанного нарушения.

По результатам акта проверки исполнения мероприятий, предусмотренных вышеуказанным предписанием, требования акта не выполнены, нарушение не устранено.

Истец, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик, надлежаще извещенный в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, возражения по данному делу в суд не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно акту проверки от 08.11.2023 № АФН-076 Управления муниципального жилищного контроля Администрации г. Махачкалы, установлено, что владелец <адрес> произвела переустройство системы водоснабжения и водоотведения, выразившаяся в прорубке в несущей стене отверстий и выведении трубы водоснабжения и водоотведения с кухни на балкон, тем самым нарушив п. 16 Правил пользования жилым помещением утвержденный Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №292/ПР от 14.05.2021г., ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ.

В адрес Сажидовой Х.А. вынесено предписание № П-075 о необходимости до 16.11.2023 приведения помещения в первоначальное состояние. Указанное предписание Сажидовой Х.А. не выполнено, помещение в первоначальное состояние не приведено.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 2 указанной статьи ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) должен обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу приведенных выше требований закона, произведенную Джамалудиновым Ш.З. перепланировку, следует считать самовольной.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Следовательно, требования администрации г. Махачкалы о приведении квартиры Сажидовой Х.А. в первоначальное состояние основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации ГОсВД «Города Махачкала» удовлетворить.

             Обязать Сажидову Хадижат Абдурахмановну привести жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                         З.А. Магомедова