Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2017 ~ М-9/2017 от 31.01.2017

Дело № 2 – 21 / 2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

п. Жарковский 22 февраля 2017 г.

Жарковский районный суд Тверской области

в составе: председательствующего судьи Коршакова А.П.,

при секретаре Ладыка В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворникова Т.В. к Ахмед М.Д. и Мадатову Э.Г. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Дворникова Т.В. обратилась в суд с иском к Ахмед М.Д. Седжул и Мадатову Э.Г. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая на то, что она, Дворникова Т.В., является собственником жилого дома, общей площадью 54,5 кв. м, в том числе жилой - 47,4 кв. м, кадастровый №/А, расположенного по адресу: <адрес>ёлки, Новосёлковское сельское поселение, Жарковский район, Тверская обл., (далее также по тексту - жилой дом, дом), на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 24.03.2006 года и передаточного акта от 24.03.2006 года, удостоверенных И.И.Н., нотариусом Жарковского нотариального округа Тверской области, р. № 599 и р. № 605, соответственно, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АА №, выданным 13 апреля 2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области.

По просьбе Ахмеда М.Д. и Мадатова Э.Г. (далее по тексту также - ответчики) ею была осуществлена их регистрация как членов её семьи (хотя таковыми они не являлись), в указанном доме, но фактически в нём они никогда не проживали, их личных вещей в нём нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг они не несут, соглашение либо иная договорённость в письменной форме о сохранении за ними права пользования домом отсутствует.

В данный момент об их фактическом месте нахождения ей неизвестно, на связь с ней они не выходят, что лишает её возможности предъявить им требование о добровольном снятии с учёта.

Вместе с тем, формальная регистрация ответчиков в этом жилом доме не позволяет ей реализовать своё право на его продажу.

Она, как собственник, может сама определять перечень лиц, которые будут зарегистрированы в доме, а также лиц, которые в силу стечения определённых обстоятельств, будут сняты с регистрационного учёта в установленном законом порядке.

Кроме того, она считала, что Ахмед М.Д. и Мадатов Э.Г., являясь совершеннолетними и полностью дееспособными лицами, могут самостоятельно реализовать гарантированное Конституцией РФ право на жилище, даже в случае снятия их с регистрационного учёта. Отметила также, что каких-либо препятствий ответчикам в пользовании спорным домом она не чинила, их выезд и не проживание в данном жилом помещении носит исключительно добровольный характер.

На основании изложенного истец просила суд:

Признать Ахмеда М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мадатова Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>ёлки, Новосёлковское сельское поселение, Жарковский район, Тверская обл., утратившими право пользования жилым домом, общей площадью 54,5 кв. м, в том числе жилой - 47,4 кв. м, кадастровый №/А, расположенным по адресу: <адрес>ёлки, Новосёлковское сельское поселение, Жарковский район, Тверская обл.

Принять решение о снятии Ахмеда М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мадатова Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>ёлки, Новосёлковское сельское поселение, Жарковский район, Тверская обл., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>ёлки, Новосёлковское сельское поселение, Жарковский район, Тверская обл.

Истец Дворникова Т.В., надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца Дворниковой Т.В. – Белов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, а также пояснил, что ответчики Ахмед М.Д. и Мадатов Э.Г. членами семьи истца не являются и никогда не являлись, в её доме не проживают и никогда не проживали, их вещей в доме нет. Все расходы по содержанию дома и уплате налога несет истец. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме является обременением, что ограничивает его права на распоряжение своим имуществом.

Ответчики Ахмед М.Д. и Мадатов Э.Г., надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Копии искового заявления и судебные повестки возвращены в суд с отметкой сотрудника ОПС «Почта России» «истек срок хранения».

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица – администрации Новоселковского сельского поселения Жарковского района Тверской области в лице главы Шелгунова Л.Л. с иском согласилась и пояснила, что ответчики зарегистрированы в доме истца около 10 лет назад и спорном доме они не проживают.

Заслушав показания представителей истца и третьего лица, а также, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

Вместе с тем, в силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 69-АА №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, истец Дворникова Т.В. является собственником жилого дома, общей площадью 54,5 кв. м, в том числе жилой - 47,4 кв. м, кадастровый №/А, расположенного по адресу: <адрес>ёлки, Новосёлковское сельское поселение, Жарковский район, Тверская область.

Справкой администрации Новоселковского сельского поселения Жарковского района Тверской области и информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Западнодвинский» подтверждено, что Ахмед М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мадатов Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, выехали в неизвестном направлении, их вещи в доме отсутствуют.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Следовательно, истец Дворникова Т.В., являясь собственником спорного жилого дома, вправе требовать устранения всяких нарушений её права собственности, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.05.2012) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истец Дворникова Т.В. предоставила спорное жилое помещение для проживания Ахмеду М.Д. и Мадатову Э.Г.. Между ответчиками и истцом (собственником жилого дома) отсутствуют семейные отношения, ответчики длительное время по месту регистрации не проживают, их место жительства неизвестно, от снятия с регистрационного учета они уклоняются, регистрация их в жилом доме истца является обременением, что ограничивает её права на распоряжение своим имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дворникова Т.В. удовлетворить.

Признать Ахмеда М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мадатова Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Тверская область, Жарковский район, Новосёлковское сельское поселение, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ахмеда М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мадатова Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Тверская область, Жарковский район, Новосёлковское сельское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Жарковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.П. Коршаков