Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1244/2023 ~ М-601/2023 от 20.03.2023

Дело №2-1244/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при помощнике судьи Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семененко Натальи Алексеевны к Головко Алексею Алексеевичу, третье лицо Головко Татьяна Петровна о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ...

В 2015г. истец в принадлежащее ей жилое помещение вселила своих родителей Головко А.А. и Головко Т.П.

В настоящее время семейные отношения между истцом и Головко А.А. прекращены, брак между Головко А.А. и Головко Т.П. расторгнут, стороны не ведут общее хозяйство, между сторонами происходя постоянные конфликты. Головко А.А. препятствует проживанию Головко Т.А. в принадлежащем истцу жилом помещении. Истец не считает ответчика членом своей семьи, при этом добровольно ответчик отказывается освободить принадлежащее истцу жилое помещение.

На основании изложенного истец, просил признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ... и выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Истец, а так же ее представитель, действующая на основании доверенности Кирсанова Е.С. в судебном заседании настаивали на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик, а так же его представитель, действующий на основании доверенности Мирзоян С.Э. в судебном заседании иск не признали, просили отказать в удовлетворении иска, поскольку в настоящее время ответчику проживать негде.

Помощник прокурора Аксайского района Дологодина Ю.А. в судебном заседании высказала мнение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо, будучи извещенная о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявляла.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Алейникова Л.П. пояснила, что она была в принадлежащем истцу жилом помещении в июле. В указанный период времени вещи ответчика в жилом помещении отсутствовали.

Свидетель Коростылев А.И. в судебном заседании пояснил, что ответчик принимал участие в строительстве принадлежащего истцу жилого помещения.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... 75.

В 2015г. истец в принадлежащее ей жилое помещение вселила своих родителей Головко А.А. и Головко Т.П.

В настоящее время семейные отношения между истцом и Головко А.А. прекращены, брак между Головко А.А. и Головко Т.П. расторгнут, стороны не ведут общее хозяйство, между сторонами происходя постоянные конфликты. Головко А.А. препятствует проживанию Головко Т.А. в принадлежащем истцу жилом помещении. Истец не считает ответчика членом своей семьи, при этом добровольно ответчик отказывается освободить принадлежащее истцу жилое помещение.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 4 указанной выше статьи ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом того, что стороны прекратили вести совместное хозяйство, семейные отношения между ними прекращены, а факт проживания ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку он лишен права распорядиться указанным жильем. Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими права пользования и выселении из жилого помещения.

С учетом материального положения ответчика, суд исходит из положений ст. 31 ЖК РФ согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В данном случае суд учитывает, что у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением. По указанным обстоятельствам суд считает необходимым сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении и предоставить срок для пользования жилым помещением до 16 сентября 2023 года. Поскольку указанный срок достаточен для смены места жительства ответчика с учетом ее материального положения.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Семененко Натальи Алексеевны удовлетворить.

Признать Головко Алексея Алексеевича утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ...

Выселить Головко Алексея Алексеевича из жилого помещения по адресу: ...

Предоставить Головко Алексею Алексеевичу срок для пользования жилым помещением по адресу: ... 2023г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023 г.

Судья: