Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-844/2023 ~ М-737/2023 от 14.06.2023

УИД 11RS0010-01-2023-001166-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года гор. Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд гор. Сыктывкара Республики Коми

в составе судьи Петровой М.В.

при секретаре Баталовой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-844/2023 по иску Маймистова Руслана Юрьевича, Маймистова Максима Юрьевича к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Маймистов Р.Ю. и Маймистов М.Ю. обратились в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гаражный бокс №... по адресу ... «ГСК «...», кадастровый №... по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. В обоснование иска указано, что их отец Ю с **.**.** являлся членом ГСК «...», паевой взнос за указанный гараж был выплачен полностью, до смерти отец пользовался гаражом. После смерти отца истцы стали открыто владеть гаражом, использовать его для хозяйственных нужд.

Истцы Маймистов Р.Ю. и Маймистов М.Ю., представители администрации МО ГО «Сыктывкар», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных свидетельств о рождении, следует, что родителями Маймистова Максима Юрьевича, **.**.** года рождения, и Маймистова Руслана Юрьевича, **.**.** года рождения, являются Ю и Л.

Согласно свидетельству о смерти, выданному ..., Ю, умер **.**.**.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса РФ, является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу ст.131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

В силу ч. 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18.01.2006, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст.ст. 26, 58).

Решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского совета народных депутатов №... от **.**.** об утверждении актов выбора земельных участков на строительство объектов и трасс инженерных сетей в г. Сыктывкаре Эжвинскому райисполкому разрешена организация гаражно-строительных кооперативов в комплексе индивидуальных гаражей на 300 автомашин на площади коммунально-складской зоны плодовоовощной базы Эжвинского района города.

Согласно решению Эжвинского районного совета народных депутатов г. Сыктывкара №... от **.**.** зарегистрирован вновь созданный гаражно-строительный кооператив «...» и утвержден его устав, принятый на общем собрании от **.**.**.

Из представленных администрацией Эжвинского района гор.Сыктывкара архивных списков следует, что с **.**.** Ю значится членом ГСК «...» и владельцем гаражного бокса №....

Актом №..., утвержденным администрацией МО ГО «Сыктывкар», в соответствии с постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... об утверждении «Положения об адресном реестре г. Сыктывкара и о порядке установления и регистрации адресов объектов недвижимости» комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе, по адресу ...

Единый государственный реестр юридический лиц содержит сведения о прекращении деятельности юридического лица ГСК «...» **.**.**.

Паспортом на владение индивидуальным гаражом №... ГСК «...», оформленным на имя Ю подтверждается оплата взносов с **.**.** по **.**.**

Выпиской из списка членов ГСК «...», отдела по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» подтверждается, что Ю является владельцем бокса №... в ГСК «...».

Согласно выписке из ЕГРН прав на спорный гаражный бокс за кем-либо не зарегистрировано.

Представленные сторонами документы свидетельствуют о том, что спорный гараж возведен с разрешения полномочных органов, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято наследником в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом или принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Наследственным делом, открытым нотариусом ... Г, подтверждается, что после смерти Ю наследство в виде ... приняли Маймистов М.Ю. ... и Маймистов Р.Ю. ... о чем им **.**.** выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Гараж №..., расположенный в «ГСК «...» по адресу ... в состав наследственного имущества не включен.

Учитывая, что при жизни Ю пользовался гаражом открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет, в настоящее время гаражом пользуются его наследники, гараж в состав наследственного имущества не включен, какие-либо споры по владению данной недвижимостью отсутствуют, спора о праве на гараж заинтересованными и иными лицами не заявлено, доказательств принадлежности иным лицам данного гаража не представлено и в судебном заседании не добыто, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Маймистова Руслана Юрьевича и Маймистова Максима Юрьевича удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ю, умершего **.**.**, гараж №..., расположенный в «ГСК «...» по адресу ... кадастровый №....

Признать за Маймистовым Русланом Юрьевичем, **.**.** года рождения, уроженцем ... в порядке наследования по закону право собственности на ... долю в праве на гараж №..., расположенный в «ГСК «...» по адресу ..., кадастровый №....

Признать за Маймистовым Максимом Юрьевичем, **.**.** года рождения, уроженцем ... в порядке наследования по закону право собственности на ... долю в праве на гараж №..., расположенный в «ГСК «...» по адресу ... кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд гор. Сыктывкара.

Судья М.В. Петрова