Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5765/2023 ~ М-4050/2023 от 27.04.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего Рудковской О.А.,

С участием помощника судьи Кушховой З.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № по иску Охремчук Н.Н., Сергеевой Ю.В., Охремчук Т.В., Градовской А.В. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Фаэтон-Экспресс», Администрации <адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умер Охремчук В.А– муж Охремчук Н.Н., отец Сергеевой Ю.В., Охремчук Т.В., Градовской А.В..

Со смертью Охремчука В.А. открылось наследство в виде гаража №, площадью 23,6 кв.м. находящегося на 5-м этаже нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

     Охремчук Н.Н., Сергеева Ю.В., Охремчук Т.В., Градовская А.В. обратились в суд с иском, и с учетом увеличения требований просили включить гараж № №, площадью 23,6 кв.м., находящегося на 5-м этаже нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, признании за каждым истцом права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на спорный гараж в порядке наследования по закону.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Охремчук В.А. и Потребительским кооперативом «Фаэтон-Экспресс» был заключен договор о совместной деятельности по строительству гаражного комплекса для стоянки индивидуального автотранспорта№, согласно которому инвестор Охремчук В.А. принимает участие в инвестировании строительства многоэтажного гаражного комплекса для стоянки индивидуального автотранспорта по <адрес> в <адрес>, а застройщик обязуется построить и передать в установленном порядке Охремчуку В.А. в эксплуатацию гараж №, площадью 23,6 кв.м. на 5-м этаже.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи Охремчуку В.А. был передан гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Охремчук В.А. полностью исполнил обязательства по оплате объекта строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Охремчук В.А. умер.

Истцы в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вступили в права наследования. Однако, спорный гараж в состав наследства Охремчука В.А. не вошел. В связи с чем, истцы обратились в суд.

В судебное заседание истец Охремчук Т.В. в судебном заседании на требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Градовская А.В. в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель Градовской А.В., Охремчук Т.В., действующая по доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Сергеева Ю.В. в судебном заседании на требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Охремчук Н.Н. в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Охремчук Н.Н., Сергеева Ю.В., действующая по доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель Потребительского гаражно-строительного кооператива «Фаэтон-Экспресс» в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Охремчук В.А. и Потребительским кооперативом «Фаэтон-Экспресс» был заключен договор о совместной деятельности по строительству гаражного комплекса для стоянки индивидуального автотранспорта№, согласно которому инвестор Охремчук В.А. принял участие в инвестировании строительства многоэтажного гаражного комплекса для стоянки индивидуального автотранспорта по <адрес> в <адрес>, а застройщик обязался построить и передать в установленном порядке Охремчуку В.А. в эксплуатацию гараж №, площадью 23,6 кв.м. на 5-м этаже.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи Охремчуку В.А. был передан гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Потребительского гаражно-строительного кооператива «Фаэтон-Экспресс» следует, что Охремчук В.А. выполнил все условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О совместной деятельности по строительству гаражного комплекса для стоянки индивидуального автотранспорта». Потребительский гаражно-строительный кооператив «Фаэтон-Экспресс» претензий к Охремчуку В.А. не имеет.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из правовой позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, следует, что государственная регистрация договора, равно как и государственная регистрация права на объект недвижимости, производимые соответствующим учреждением, не могут подменять собой договор как основание возникновения, изменения и прекращения права на объект недвижимости, вторгаться в содержание договора. Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Проанализировав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации по договору № от ДД.ММ.ГГГГ «О совместной деятельности по строительству гаражного комплекса для стоянки индивидуального автотранспорта» не может умалять право собственности на недвижимое имущество, которое оплачено и принято.

Вышеизложенное подтверждает, что спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой.

Данных по переоформлению на другое лицо не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Охремчук В.А умер.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Охремчук В.А. приобрел гаражный бокс на законных основаниях, но не зарегистрировал за собой право собственности на спорный гаражный бокс, указанный гаражный бокс подлежит включению в состав наследства Охремчука В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам на основании завещания или закона.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти Охремчука В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками первой очереди являются : жена Охремчук Н.Н., дети: Градовская А.В., Сергеева Ю.В., Охремчук Т.В.

Согласно ст.ст.1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из материалов наследственного дела за № следует, что в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя Охремчука В.А. с заявлением о принятии наследства по завещанию обратились Охремчук Н.Н., Градовская А.В., Сергеева Ю.В., Охремчук Т.В.

В судебном заседании установлено, что истцы приняли наследство после смерти мужа и отца Охремчука В.А. одним из способов, а именно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя обратились к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ получили свидетельства о праве на наследство по закону.

При жизни спорный гаражный бокс никем из его владельцев не отчуждался.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в порядке п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за Охремчук Н.Н., Градовской А.В., Сергеевой Ю.В., Охремчук Т.В. право собственности на гараж №, общей площадью 23,6кв.м., находящегося по 5-м этаже нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Охремчука В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Требования Охремчук Н.Н., Сергеевой Ю.В., Охремчук Т.В., Градовской А.В. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Фаэтон-Экспресс», Администрации <адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,- удовлетворить.

Включить в состав наследства Охремчук В.А умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, площадью 23,6 кв.м., находящийся на 5-м этаже нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Охремчук Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, СНИЛС №, паспорт №, выданный <адрес>-ЮгрыДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж №, площадью 23,6кв.м., находящегося по 5-м этаже нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Охремчук В.А, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Градовской А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж №, площадью 23,6кв.м., находящегося по 5-м этаже нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Охремчук В.А, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сергеевой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, СНИЛС №, паспорт №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж №, площадью 23,6кв.м., находящегося по 5-м этаже нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Охремчук В.А, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Охремчук Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, паспорт №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж №, площадью 23,6кв.м., находящегося по 5-м этаже нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Охремчук В.А, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2023

Судья: О.А.Рудковская

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

О.А. Рудковская _____________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________