Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3155/2024 ~ М-778/2024 от 19.01.2024

38RS0031-01-2024-000909-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    04 марта 2024 года                                                                                                      г. Иркутск

    Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Слепцова А.С., при секретаре Пежемской Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по уплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать его не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ....; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: .... (земельный участок общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №, зарегистрированный в ЕГРП **/**/**** №, свидетельство о государственной регистрации ...., на котором расположен жилой дом, общей    площадью 59,1 кв.м. кадастровый №, зарегистрированный ЕГРП **/**/**** №, свидетельство о государственной регистрации ....).

С мая 2022 года с согласия истца ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении для дальнейшего трудоустройства, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства. Однако в дом по адресу: .... никогда не вселялся, в нем не проживал, вещи свои не ввозил, право на него не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования домом между ними отсутствуют. Кроме того, ФИО1 членом семьи истца не является, в расходах по благоустройству не участвует.

Ответчик ФИО1 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Однако наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже дома.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

    Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, в порядке заочного производства.

    При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

    Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для личного проживания в жилом помещении и проживания членов его семьи, а также может сдавать жилое помещение для проживания в нем на основании договора.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

Из буквального толкования указанной нормы следует, что собственник жилого помещения вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а также вправе предоставлять жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (пункт 1). При этом определено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных законных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (пункт 3). Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина.

Как следует из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: ..... Её право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости и свидетельством о государственной регистрации права № .....

Согласно ответа на запрос из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВ России по Иркутской области от **/**/****, усматривается, что по адресу: .... **/**/**** зарегистрирован ФИО1, **/**/**** г.р.

Таким образом, разрешая спор, суд, руководствуясь ст. ст. 209, 304, 292 ГК РФ, исходя из того, что ответчик в спорном помещении не проживал и не проживает в настоящее время, попытки к вселению не предпринимал, доказательств наличия права пользования помещением, проживания в нем не представил, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В данном случае истец ФИО2, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений её права собственности, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчиком не имеется, стороны не состоят в семейных отношениях, совместное хозяйство ими не ведется, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

Как указывалось выше, по смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.

Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, следовательно, оснований для его регистрации по указанному адресу нет.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: .....

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО1, **/**/**** года рождения, уроженца .... не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Обязать орган регистрационного учета снять ФИО1, **/**/**** года рождения, уроженца ...., с регистрационного учета по адресу: .....

    Взыскать с ФИО1, **/**/**** года рождения, уроженца ...., в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    В окончательной форме заочное решение принято **/**/****.

Судья:                                                                                                       А.С. Слепцов