Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1186/2022 (2-7611/2021;) ~ М-4498/2021 от 11.08.2021

Дело № 2-1186/2022

УИД 24RS0041-01-2021-006433-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2022 года                          г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Тарабукиной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Орбита» к А1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Орбита» обратилось в суд с требованиями (с учетом уточнений) к Топорковой Ю.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2017 года по июль 2020 года включительно в размере 40816,77 руб.; суммы пени за период с декабря 2017 года по 05.04.2020 года включительно в размере 8 417,07 руб.; суммы понесенных судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 801 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х

Истец указывает, что на основании договора управления в спорный период являлся управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Х.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, на которую были рассчитаны пени.

06.11.2020 г. мировым судьей судебного участка У в Х вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который по заявлению должника определением мирового судьи этого же судебного участка от 07.06.2021 года был отменен.

В судебном заседании представитель истца Поддуваева М.Н. исковые требования с учетом уточнения поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 113 ГПК РФ извещалась заказным письмом по известному суду адресу, которое вернулось в суд неполученным в связи с истечением срока хранения на почте.

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113 - 119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленного в его адрес судебного извещения, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебным извещением, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Октябрьского районного суда г. Красноярска в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными в дело доказательствами, что до настоящего времени управление многоквартирным домом по адресу: Х, осуществляет ООО «УК «Орбита».

Ответчик Топоркова Ю.В. является собственником и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Х, Х, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета.

В связи с не надлежащим исполнением обязательств по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность.

06.11.2020 г. мировым судьей судебного участка У в Х вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с Топорковой Ю.В.

Определением мирового судьи судебного участка У в Х от 07.06.2020 г. судебный приказ от 06.11.2020 г. отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями относительного его исполнения.

Согласно представленного истцом расчета задолженности (с учетом уточнения), за период с декабря 2017 г. по июль 2020 г. ответчики не вносили в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем имеется задолженность в размере 40 816,77 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с невнесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги начислена пени за период с декабря 2017 г. по июль 2020 г. в размере 8 417,07 руб.

Расчеты задолженности и пени произведены истцом с учетом вносимых платежей, проверены судом и признаны арифметически правильными.

Ответчик Топоркова Ю.В. в судебном заседании сумму задолженности и расчет истца не оспорила.

Ответчик Топоркова Ю.В. возражений относительно заявленных исковых требований, в том числе доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты, а также того, что суммы задолженностей иные, суду ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел свое достоверное подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период, суд, считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2017 года по июль 2020 года включительно в размере 40816,77 руб.; суммы пени за период с декабря 2017 года по 05.04.2020 года включительно в размере 8 417,07 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2801 руб., которая подлежит возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Орбита» к А1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с А1 в пользу ООО «УК «Орбита» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 40816,77 руб., пени в размере 8417,07 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2801 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2022г.

Копия верна

Председательствующий                        Ю.П. Корнийчук