Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2023 ~ М-607/2023 от 10.08.2023

                                                                           УИД: 23RS0048-01-2023-000902-12

                                          к делу № 2-633/2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края                             31 августа 2023 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску Администрации МО Староминский район Краснодарского края к Администрации Староминского сельского поселения о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Администрации МО <адрес> обратился с иском к Администрации Староминского сельского поселения, указывая, что между Администрацией МО <адрес> и ФИО5, был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Арендодатель сдал, а Арендатор принял за плату во временное владение и пользование земельный участок, находящийся в государственной собственности общей площадью 2094 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, с видом разрешенного использования – для ИЖС и ведения ЛПХ.

Срок действия договора 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, продала домовладение, расположенное на земельном участке по договору аренды по адресу: <адрес>, семье ФИО10.

04.10.2022 года, согласно выписки из ЕГРН от 13.07.2023 года, собственниками домовладения по указанному адресу по 1/3 доли являются, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, умерла.

Отчуждение жилого дома произошло до смерти арендатора земельного участка ФИО5, и собственниками домовладения являются ФИО8, ФИО9, ФИО4

           Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения находящегося в государственной собственности № 2812001688 от 05.09.2022г., заключенного между Администрацией МО Староминский район и ФИО5.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, при этом просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, исковые требования признал в полном объеме, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил соответствующее письменное заявление.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 173 ГПК РФ, заявление истца о признании иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

               В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

            При признании иска ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

             Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно договора № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией МО <адрес> и ФИО5, заключен договор аренды земельного участка площадью 2094 кв.м., с кадастровым номером 23:28:0101005:7, по адресу: <адрес>.

           В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно свидетельства о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписок из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2094 кв., по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32,1 кв.м., правообладателями в общей долевой собственности по 1/3, которого являются ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно п.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ    исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ освободить администрацию Староминского сельского поселения <адрес> от уплаты государственной пошлины.

           Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 05.09.2022░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░5.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░