Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2024 ~ М-621/2024 от 29.05.2024

дело № 2-739/2024

УИД 75RS0015-01-2024-001808-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                                   3 июля 2024 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Никулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой ФИО10 к Парыгину ФИО11, Парыгиной ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение – <адрес> края. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы: Парыгин М.А., Парыгина А.С., ФИО15

ФИО15 на данные обстоятельства, просит суд: признать ответчиков утратившими право пользования на жилое помещение, по адресу: <адрес>.

    Истец ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела с свое отсутствие.

    Ответчики Парыгин М.А., Парыгина А.С., ФИО3, ФИО2, надлежащим образом уведомлялись о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщил.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> и <адрес>, которое о рассмотрении дела уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило.

    На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав прокурора ФИО8, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности истца ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), выпиской из ЕГРН (л.д.33-35).

Из справки УМП «ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Парыгин М.А., с ДД.ММ.ГГГГ Парыгина А.С., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.17).

Из адресных справок ОМВД России по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что Парыгин М.А., Парыгина А.С., ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу спорной квартиры (л.д.36-39).

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таком положении, с учетом установленных судом обстоятельств дела, ответчики Парыгин М.А., Парыгина А.С., ФИО3, ФИО2 не могут быть признаны членами семьи истца, то есть членами семьи собственника жилого помещения, поскольку совместное хозяйство между ними не велось и не ведется, как член семьи собственника ФИО5 они в указанное жилое помещение не вселялись, право собственности на спорное жилое помещение утратили в связи с его продажей.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Парыгин М.А., Парыгина А.С., ФИО3, ФИО2 утратили право пользования указанным жилым помещением, в связи с его продажей истцу, собственниками спорного жилого помещения не являются, в квартире отсутствуют личные вещи ответчиков, последние не несут расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивают коммунальные услуги, а квартира принадлежит на праве собственности истцу.

Исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Парыгина ФИО16 (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Парыгину ФИО17 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия Парыгина ФИО18, Парыгиной ФИО19, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2024.

Судья                                         Т.А.Яскина