Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5785/2020 ~ М-5087/2020 от 11.11.2020

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2020 г.                                 г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М., при помощнике судьи Бардахановой О.Е., при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Шмаковой Н.А., гражданское дело № по исковому заявлению Салимова Р. Б. к Ивановой В. В., действующей также в интересах несовершеннолетних Иванова Н. А., Ивановой В. А., ВА. А. О., Арефьевой Е. В., действующую также в интересах несовершеннолетних Арефьевой Т. В., Арефьевой К. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Салимов Р.Б. просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, квартал 8, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:. Улан-Удэ, <адрес>. Салимов Р.Б. (ранее Вантеев О.Б. Продавец) заключил договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с Ивановой В.В., действующей также в интересах детей Иванова Н.А., Ивановой В.А., ВА. А.О. (Покупатели). Дом и земельный участок были приобретены в совместную собственность покупателей по ? доли на каждого. В июне-июле 2017 г. ответчики Иванова В.В. и ее несовершеннолетние дети выселились добровольно из жилого помещения и с тех пор их место жительства неизвестно. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде возврата в собственность Вантеева О.Б.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Арефьева Е. В., действующую также в интересах несовершеннолетних Арефьевой Т. В., Арефьевой К. В.

Истец Салимов Р.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца Гладких В.Г. заявленные исковые требования поддержал. Просит иск удовлетворить.

Ответчики Иванова В.В., действующая в своих интересах и в интересах Иванова Н.А., Ивановой В.А., Ивановой В.В.,ВА. А.О., Арефьева Е.В., действующая в своих интересах и в интересах Арефьевой Т.В., Арефьевой К.В., в судебное заседание не явились, были надлежаще уведомлены о месте и времени судебного заседания. В адрес ответчиков по месту регистрации неоднократно направлялась судебная корреспонденция. Вся корреспонденция была возвращена в суд ввиду истечения срока хранения, что обоснованно расценивается судом как надлежащее уведомление ответчиков.

С согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

          Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора Шмаковой Н.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Установлено, что по адресу: <адрес> значатся на регистрационном учете ВА. А.О., Иванов Н.А., Иванова В.В., Иванова В.А., Арефьева Т.В., Арефьева Е.В., Арефьева К.В. (справка с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ).

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Вантеев О.Б. согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Вантеевым О.Б. и Ивановой В.В., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей - Иванова Н.А., Иванову В.А., ВА. А.О. заключен договор купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 8, площадью 48,1 кв.м., этажность 1, кадастровый ( или условный) № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> относительно ориентира расположенного за пределами участка, наименование ориентира жилой дом, почтовый адрес ориентира - <адрес>, участок находится примерно в 759.54 м. от ориентира по направлению на юго-восток, общей площадью 1226 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – под строительство одноквартирного жилого дома, кадастровый №.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования Вантеевой Е. П. к Вантееву О. Б., Ивановой В. В., Иванову Н. А. в лице законного представителя Ивановой В. В., Ивановой В. А. в лице законного представителя Ивановой В. В., ВА. А. О. в лице законного представителя Ивановой В. В. о признании недействительной сделки, применений последствий недействительности сделки удовлетворить. Признать недействительным договор купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 8, площадью 48,1 кв.м., этажность 1, кадастровый ( или условный) № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> относительно ориентира расположенного за пределами участка, наименование ориентира жилой дом, почтовый адрес ориентира - <адрес>, участок находится примерно в 759.54 м. от ориентира по направлению на юго-восток, общей площадью 1226 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – под строительство одноквартирного жилого дома, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Вантеевым О. Б. и Ивановой В. В., действующей также в интересах несовершеннолетних Иванова Н. А., Ивановой В. А., ВА. А. О.. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата в собственность Вантеева О. Б. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 8, площадью 48,1 кв.м., этажность 1, кадастровый ( или условный) № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> относительно ориентира расположенного за пределами участка, наименование ориентира жилой дом, почтовый адрес ориентира - <адрес>, участок находится примерно в 759.54 м. от ориентира по направлению на юго-восток, общей площадью 1226 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – под строительство одноквартирного жилого дома, кадастровый №.

Вантеев О. Б. переменил фамилию, имя на Салимов Р. о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемени имени (свидетельство о перемене имени I-АЖ №).

Свидетели Вантеева Т.П., Коновалова Е.П. пояснили, что ответчики в жилом помещении не проживают, вещей их в доме нет.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения - Салимова Р.Б., ответчики не ведут с истцом совместного хозяйства, не участвуют в содержании жилого помещения. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено.

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и считает необходимым его удовлетворить.

Решение суда в этой части является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Выслушать доводы ответчиков не представилось возможным, ввиду их неявки в судебное заседание.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салимова Р. Б. к Ивановой В. В., действующей также в интересах несовершеннолетних Иванова Н. А., Ивановой В. А., ВА. А. О., Арефьевой Е. В., действующую также в интересах несовершеннолетних Арефьевой Т. В., Арефьевой К. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Иванову В. В., Иванова Н. А., Иванову В. А., ВА. А. О., Арефьеву Е. В., Арефьеву Т. В., Арефьеву К. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Ивановой В. В., Иванова Н. А., Ивановой В. А., ВА. А. О., Арефьевой Е. В., Арефьевой Т. В., Арефьевой К. В., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                Н.М.Цыденова