Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2024 (2-621/2023;) ~ М-681/2023 от 17.11.2023

Дело № 2-102/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года                              пгт. Октябрьское

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Феденкова М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102/2024 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Перегрёбное и комитету по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд ХМАО-Югры с иском к администрации сельского поселения Перегрёбное и комитету по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

До рассмотрения дела по существу от истца ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 51).

Представители ответчиков администрации сельского поселения Перегрёбное и комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> в судебное заседание не явились при надлежащем извещении (л.д. 49), представили отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, администрация сельского поселения Перегрёбное иск признала (л.д. 39, 50), комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>    разрешение иска отставил на усмотрение суда (л.д. 44).

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, исследовав материалы дела, дав оценку в силу ст. 67 ГПК РФ собранным по делу доказательствам каждому в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давностьприобретательная давность).

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что истец более 15 лет, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес> несет все расходы по содержанию объекта недвижимости.

Данное жилое помещение было предоставлено её мужу ФИО2 на состав семьи 4 человека на основании распоряжения главы местного самоуправления муниципального образования <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Указанная квартира расположена в двухквартирном одноэтажном доме сборно-щитовом, состоит из трёх комнат, <адрес> технического паспорта, выданного Октябрьским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ХМАО-Югре.

На протяжении всего этого времени истец совместно с супругом проживала в данной квартире, содержала её как своё личное имущество. По её утверждению, поначалу они её достраивали самостоятельно, а впоследствии производили неоднократно ремонты и благоустраивали.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца умер, и ФИО1 унаследовала все имущество после его смерти.

Обстоятельства проживания и владения квартирой подтверждаются заверенными в администрации сельского поселения Перегрёбное письменными заявлениями жителей поселка Перегрёбное ФИО3 и ФИО4.

Указанное жилое помещение не является чей-либо собственностью, что подтверждается следующими доказательствами.

Квартира на числится в реестре собственности муниципальное образования «<адрес>», что подтверждается справкой №-исх-52/19 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>, также она не состоит в реестре муниципальной собственности сельского поселения Перегрёбное, согласно справки №-исх-478/22 от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствуют сведения о данном жилом помещении в реестре государственного имущества Ханты-мансийского автономное округа - Югры, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным Департаментом по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры.

Отсутствуют сведения о данном объекте и в реестре федерального имущества, согласно информации Территориального управления Федеральное агентства по управлению государственным имуществом в ХМАО-Югре (№ТУ86/918 от ДД.ММ.ГГГГ)

В Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на указанное недвижимое имущество отсутствуют данные о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>ёбное, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в реестре собственности муниципального образования сельское поселение Перегрёбное, Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>, и в государственной собственности ХМАО-Югры оно не состоит.

Иные третьи лица прав на спорное жилое помещение не заявляют.

Согласно кадастрового паспорта земельный участок, на котором расположен жилой дом, относится к категории земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для обслуживания двухквартирного жилого дома.

В соответствии с ч. 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, на протяжении более 20 лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет настоящим жилым помещением, как своим собственным имуществом.

Длительность, непрерывность и открытость владения может быть подтверждена показаниями свидетелей.

Добросовестность владения настоящей квартирой, как своим собственным имуществом подтверждается тем, что ФИО1 регулярно и своевременно осуществляет оплату за коммунальные услуги и не имеет задолженности, согласно предоставленной справки от ООО «<данные изъяты>», что также свидетельствует о несении бремени содержания своего имущества.

Таким образом, изложенные выше доказательства свидетельствуют о добросовестном и открытом владении указанной квартирой как своим собственным имуществом, что в силу ст. 234 ГК РФ может служить основанием для признания за ФИО1 право собственности на квартиру.

Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку, как усматривается из материалов дела, данное признание не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на жилое помещение являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательской давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре).

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2024 года.

Председательствующий судья подпись.

Копия верна.

Судья                                                 М.С. Феденков