Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-786/2023 ~ М-317/2023 от 15.03.2023

Дело № 2-786/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2023 года                                              пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Высокогорского районного суда Республики Татарстан в зале № гражданское дело по исковому заявлению Усманова Э. Ф. к Ганиеву Р. А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания и на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Усманов Э. Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском к Ганиеву Р. А., в обоснование указывает следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ним, Усмановым Э.Ф. и Ганиевым Р.И.. был заключен договор займа № на сумму № на срок до ДД.ММ.ГГГГ Сумма займа была передана ответчику, что подтверждается распиской в получении денежных средств и платежными поручениями.

    За пользование суммой займа Заёмщик согласно пункту 2.2 Договора займа обязан был выплачивать проценты в размере 4% в месяц от суммы займа, что составляет № в месяц. Дата оплаты процентов - до 15 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком была произведена оплата процентов по графику платежей за сентябрь, октябрь, ноябрь 2022 г., начиная с декабря 2022 г. образовалась просроченная задолженность по оплате процентов.

    В нарушение условий договора займа Ответчик не исполнил обязательств по оплате ежемесячных процентов, в связи с чем Истцом было направлено требование о досрочном возврате суммы займа и оплате процентов на дату фактического погашения долга, что предусмотрено п. 3.3 Договора займа. Направление требования подтверждается почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с п. 5.2 Договора займа за нарушение срока возврата суммы займа/оплаты процентов, Заёмщику начисляется неустойка в размере 0,5% годовых от суммы займа/неуплаченных процентов за каждый день просрочки.

    В качестве обеспечения погашения задолженности по договору займа, Ответчиком был предоставлен залог по Договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям Договора Ответчик передал в залог:

    -    квартиру, кадастровый №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>. Предмет залога в целом был оценен сторонами в №;

    -    земельный участок, кадастровый №, общей площадью № кв.м., по адресу: РТ, <адрес> залога в целом был оценен сторонами в №.

    Просит взыскать с Ганиева Р. И. в пользу Усманова Э. Ф. задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере №;     проценты за пользование займом в размере № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: П=С*4%/30хДп, где П - сумма подлежащих уплате процентов, С - сумма займа, 4% - размер процентов по договору, 30- усредненное количество дней в месяце, Дп - кол-во дней пользования займом; неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: Нв=Сх0,5%/хДпв, где Не - сумма неустойки за несвоевременный возврат суммы займа, С — сумма займа, 0,5% - размер неустойки по договору, Дпв - количество дней просрочки по возврату займа; неустойку за несвоевременную оплату процентов по займу в размере № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начиная ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: Нп=Сх0,5%хДпп. где Нп - сумма неустойки за несвоевременную уплату процентов по займу, С - сумма процентов подлежащих оплате; 0,5% - размер неустойки по договору, Дпп - количество дней просрочки по оплате процентов; взыскать с Ганиева Р. И. в пользу Усманова Э. Ф. расходы по уплате государственной пошлины в размере №; обратить взыскание на предмет залога:     квартиру, кадастровый №, общей площадью 33,1 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере №;      земельный участок, кадастровый №, общей площадью 561 кв.м., по адресу: РТ, <адрес> А, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере №.

    В судебное заседание истец Усманов Э. Ф. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

     Ответчик Ганиев Р. И. не явился, извещен.

     Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

      Поскольку    истец    согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

    Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Названной нормой права предусмотрено только одно требование к содержанию расписки или иного документа: подтверждение в них факта передачи денег или вещей, являющихся предметом договора займа.

Данное обязательное требование обусловлено тем, что в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, а, следовательно, без подтверждения факта передачи договор займа не может считаться заключенным.

В то же время существо обязательств по договору займа указано в первом абзаце той же статьи, согласно которому по такому договору одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Исходя из этого, содержание расписки или иного документа, предусмотренных пунктом 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, должно позволять установить характер обязательства, возникшего в связи с передачей денежной суммы, которое не может считаться заемным только в силу отсутствия иного основания платежа.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 08 октября 1998 года № 13/14, в случаях, когда на основании пункта 2 ст. 811 ГК РФ заимодавец вправе потребовать    досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию    заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором     должна быть возвращена.

        Согласно п. п. 1 и 2 статьи 812 ГК РФ, заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

            В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.353 ГК РФ, в случаях перехода право собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

          Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Усмановым Э.Ф. и Ганиевым Р.И. был заключен договор займа № на сумму № на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

        Сумма займа была передана ответчику, что подтверждается распиской в получении денежных средств и платежными поручениями.

    За пользование суммой займа Заёмщик согласно пункту 2.2 Договора займа обязан был выплачивать проценты в размере 4% в месяц от суммы займа, что составляет № в месяц. Дата оплаты процентов - до 15 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчиком была произведена оплата процентов по графику платежей за сентябрь, октябрь, ноябрь 2022 года, начиная с декабря 2022 года образовалась просроченная задолженность по оплате процентов.

    В нарушение условий договора займа Ответчик не исполнил обязательств по оплате ежемесячных процентов, в связи с чем Истцом было направлено требование о досрочном возврате суммы займа и оплате процентов на дату фактического погашения долга, что предусмотрено п. 3.3 Договора займа.

    Направление требования подтверждается почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с п. 5.2 Договора займа за нарушение срока возврата суммы займа/оплаты процентов, Заёмщику начисляется неустойка в размере 0,5% годовых от суммы займа/неуплаченных процентов за каждый день просрочки.

    В качестве обеспечения погашения задолженности по договору займа, Ответчиком был предоставлен залог по Договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям Договора Ответчик передал в залог: - квартиру, кадастровый №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>, предмет залога в целом был оценен сторонами в №; -земельный участок, кадастровый №, общей площадью №.м., по адресу: РТ, <адрес>А, предмет залога в целом был оценен сторонами в №.

       Таким образом, истцом представлены допустимые доказательства, подтверждающие договор займа с ответчиком.

         Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

       Действительно, договор займа является реальным договором, и в силу ст. 807 ГК РФ обязательным условием договора займа является передача заимодавцем в собственность заемщика денег.

       При таких обстоятельствах, Ганиев Р. И. должен выплатить Усманову Э. Ф. сумму долга в размере №.

        С ответчика в пользу истца     подлежат взысканию проценты за пользование займом в размере № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;    проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: П=С*4%/30хДп, где П - сумма подлежащих уплате процентов, С - сумма займа, 4% - размер процентов по договору, 30- усредненное количество дней в месяце, Дп - кол-во дней пользования займом.

         Кроме того,    подлежит взысканию неустойка за несвоевременный возврат суммы займа в размере № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: Нв=Сх0,5%/хДпв, где Не - сумма неустойки за несвоевременный возврат суммы займа, С - сумма займа, 0,5% - размер неустойки по договору, Дпв - количество дней просрочки по возврату займа; неустойку за несвоевременную оплату процентов по займу в размере № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; неустойку начиная ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: Нп=Сх0,5%хДпп. где Нп - сумма неустойки за несвоевременную уплату процентов по займу, С - сумма процентов подлежащих оплате; 0,5% - размер неустойки по договору, Дпп - количество дней просрочки по оплате процентов.

         Оснований не доверять предоставленному истцом расчёту у суда не имеется.

         Расчета опровергающего расчет истца ответчиком не представлено.

Доказательств погашения задолженности по кредиту ответчиком не представлено.

        Суд полагает нарушение ответчиком условий договора займа, сроков его возврата позволяет истцу истребовать сумму займа с начисленными процентами, в связи с чем, считает исковые требования обоснованными.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является - квартира, кадастровый №, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: РТ, <адрес>; -земельный участок, кадастровый №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>А.

Поскольку, договор залога сторонами не расторгнут, иных оснований для прекращения залога в настоящее время не имеется, вышеуказанное недвижимое имущество, переданные в залог истцу по договору залога, находится в залоге у истца по настоящее время.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежит удовлетворению.

          Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

         При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме № за требование имущественного и неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235    ГПК РФ суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

          Взыскать с Ганиева Р. И., паспорт №, в пользу Усманова Э. Ф., паспорт №, задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ     в виде основного долга в размере №;     проценты за пользование займом в размере № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: П=С*4%/30хДп, где П - сумма подлежащих уплате процентов, С - сумма займа, 4% - размер процентов по договору, 30- усредненное количество дней в месяце, Дп - кол-во дней пользования займом;      неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: Нв=Сх0,5%/хДпв, где Не - сумма неустойки за несвоевременный возврат суммы займа, С - сумма займа, 0,5% - размер неустойки по договору, Дпв - количество дней просрочки по возврату займа; неустойку за несвоевременную оплату процентов по займу в размере № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; неустойку начиная ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: Нп=Сх0,5%хДпп. где Нп - сумма неустойки за несвоевременную уплату процентов по займу, С - сумма процентов подлежащих оплате; 0,5% - размер неустойки по договору, Дпп - количество дней просрочки по оплате процентов, и расходы по уплате государственной пошлины в размере №.

        Обратить взыскание на предмет залога:     квартиру, кадастровый №, общей площадью № кв.м., по адресу: РТ, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере №; земельный участок, кадастровый №, общей площадью № кв.м., по адресу: РТ, <адрес> А, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере №.

            Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

         Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

         Заочное решение суда иными лицами может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна, подлинное заочное решение подшито в деле № 2-786/2023 находящемся в производстве Высокогорского районного суда Республики Татарстан.

Судья:                                     Л. В. Кузнецова