Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2022 (2-3611/2021;) ~ М-3001/2021 от 07.07.2021

Дело № 2-213/2022

УИД 78RS0017-01-2021-004176-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2022 года                                              город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола секретарем Набокине А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрикова Павла Валерьевича к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Добриков П.В. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил включить в наследственную массу после смерти Андреевой Ларисы Павловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: квартиру по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на указанное имущество, ссылаясь на то, что является наследником по завещанию после смерти Андреевой Л.П. Спорная квартира была приобретена наследодателем по договору № 414-ДФ-ПЗЗ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и встроено-пристроенным гаражом (реконструкция с пристройкой) от 18 марта 2020 года, оплачено в полном объеме, передано по акту участнику долевого строительства 30.06.2020 года, однако право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на имя Андреевой Ларисы Павловны, зарегистрировано не было. Полагая, что право собственности на указанную квартиру у наследодателя возникло, остальное имущество фактически принято им как наследником по завещанию, истец просил об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель истца Шестернина Т.В. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Петроградского района Яковлева А.С. против удовлетворения иска возражала.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, нотариус Комаров А.В., ООО «Карелия Девелопмент» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания по правилам статей 1124 - 1127 или 1129 ГК РФ.

В силу положений, содержащихся в ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149). Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации).

На основании пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц:

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла гр. Андреева Лариса Павловна, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная по адресу: <адрес>

Наследником на основании завещания, удостоверенного Майснер Дарьей Леонидовной, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург Комарова Алексея Викторовича, 31 июля 2020 года по реестру № 78/312-н/78-2020-13-770, является Добриков Павел Валерьевич.

18 февраля 2021 года после смерти Андреевой Ларисы Павловны нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург Комаровым Алексеем Викторовичем, было заведено наследственное дело № 39/2021.

После смерти гр. Андреевой Ларисы Павловны открылось наследство, в состав которого входит, помимо прочего имущества, квартира, расположенная по адресу: <адрес>

18 мая 2020 года Андреева Лариса Павловна заключила с ООО «Петровское наследие», правопреемником которого является ООО «Карелия Девелопмент», договор № 414-ДФ-ПЗЗ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и встроено-пристроенным гаражом (реконструкция с пристройкой) по адресу: Санкт-Петербург, Пионерская улица, дом 33, литера А, в отношении квартиры, находящейся по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование <адрес>

Согласно справке застройщика от 11.03.2021 года Андреева Лариса Павловна надлежащим образом исполнила свои обязательства по внесения долевого взноса в сумме 18 732 145 рублей.

30 июня 2020 года указанная квартира была передана по акту приема-передачи Андреевой Ларисе Павловне.

Однако, в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на квартиру, на имя Андреевой Ларисы Павловны, зарегистрировано не было.

При обращении в нотариальную контору нотариуса нотариального округа Санкт- Петербург Комарова Алексея Викторовича для включения в состав наследственного имущества квартиры нотариусом было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования за наследником.

Изложенные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются лицами, в нем участвующими.

Исходя из того, что материалами дела подтвержден факт исполнения сторонами договора участия в долевом строительстве своих обязательств по договору, как в части оплаты, так и в части передачи жилого помещения участнику долевого строительства, суд приходит к выводу о том, что отсутствие регистрации права в ЕГРН по причине смерти приобретателя имущества не может служить основанием для исключения указанного имущества из состава его наследства.

Принимая во внимание, что Добриковым П.В. принято в порядке наследования иное имущество после смерти Андреевой Л.П., суд приходит к выводу о том, что спорное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти Андреевой Л.П.

По этим же основаниям суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцом в порядке наследования право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Добрикова Павла Валерьевича удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Андреевой Ларисы Павловны, умершей <адрес>, следующее имущество: квартиру по адресу: <адрес>

Признать за Добриковым Павлом Валерьевичем, гражданином Российской Федерации, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 марта 2022 года.

Председательствующий                    С.С. Никитин