Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2024 (2-5424/2023;) ~ М-4929/2023 от 27.11.2023

                                Дело № 2-632/2024

    УИД 23RS0006-01-2023-008701-84

РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

г. Армавир                                12 января 2024 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечепуренко А.В.,

при секретаре Куделиной А.А.,

с участием:

истца Синельникова С.Ю.,

представителя ответчика Панченко Е.Я., действующего на основании ордера адвоката Гурина М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Синельникова С.Ю. к Панченко Е.Я. о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Синельников С.Ю. обратился в суд с иском к Панченко Е.Я., в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым домом <...> по адресу: <...>; обязать ОВМ ОМВД России по г.Армавиру снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <...>, в котором кроме него зарегистрирована ответчик, которая не является членом его семьи, не проживает в доме, личных вещей ее в доме нет, общего хозяйства они не ведут, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг она не участвует. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого дома по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Истец Синельников С.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Ответчик Панченко Е.Я. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Гурина М.Н. в качестве представителя ответчика, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности истцу Синельникову С.Ю. на основании договора дарения от 8 декабря 1992 года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации 25.12.1992 года.

Ответчик Панченко Е.Я., согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по г. Армавиру, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <...>, с 18.04.2022 по настоящее время.

Как следует из объяснений истца Синельникова С.Ю. в судебном заседании, ответчик не является его родственником, он прописал ее по просьбе товарища, однако, в дом она не вселялась, вещей своих не привозила, домом не пользовалась и не пользуется, не является членом его семьи, совместного хозяйства с ним не вела и не ведет, бремя по оплате содержания дома и коммунальных платежей не несла и не несет в настоящее время, соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Оставаясь зарегистрированной в жилом доме, ответчик нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Т. и П., допрошенных в судебном заседании.

    Так, свидетель Т., пояснил суду что проживает по адресу: <...>, знаком с истцом более 30 лет, находятся в дружеских отношениях, ответчик ему не знаком, кроме истца, в доме проживают сын и супруга истца, отец супруги (тесть истца).

Свидетель П., пояснила суду, что состоит в дружеских отношениях с истцом более 10 лет, ответчика не знает, никогда ее не видела в доме у истца.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, изложенных свидетелями, поскольку они рассказали о фактах, которые им лично известны, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания свидетелей не противоречат между собой, объективно подтверждаются исследованными судом доказательствами, а также доводами истца, изложенными в судебном заседании.

Ответчиком по делу не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих ее права на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в дом не вселялась и никогда в нем не проживала, спорный дом не является ее местом жительства, соглашение по порядку пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за ее регистрации по месту жительства истец лишен возможности в полной мере реализовать свои права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать Панченко Е.Я. не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая Панченко Е.Я. не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>, суд полагает, что она должна быть снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Синельникова С.Ю. к Панченко Е.Я. о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Панченко Е.Я., <...> года рождения (паспорт серии <...>) не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру снять Панченко Е.Я., <...> года рождения (паспорт серии <...>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение в окончательной форме составлено 18 января 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

Судья подпись Нечепуренко А.В. Решение не вступило в законную силу