Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1031/2024 (2-9863/2023;) ~ М-4689/2023 от 19.05.2023

Дело № 2-1031/2024                    2 апреля 2024 года

78RS0019-01-2023-006701-43

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сплав Т» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебным расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Сплав Т» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных, предоставленных по адресу: <адрес> за период с апреля 2020 года по апрель 2021 года в размере 50 897 рублей 88 копеек, пени в размере 16 000 рублей, задолженность по оплате оказанных услуг на вывоз строительного мусора в размере 9 250 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Управление и техническое облуживание указанного многоквартирного дома в период формирования долга осуществляло ООО «Сплав Т». В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по оплате оказанных услуг на вывоз строительного мусора по лицевому счету ответчиков образовалась задолженность. До настоящего времени образовавшаяся у ответчика задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 2 апреля 2024 года явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в суд явились, в иске просили отказать, указывая, что истцом пропущен срок исковой давности, истцом осуществлено начисление пени в период действия соответствующих мораториев, взыскании платы за вывоз мусора необоснованно, так как данная услуга ответчикам фактически не оказывалась, что истцом расчет задолженности осуществлен неверно.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Сплав Т» в спорный период осуществляло управление и техническое облуживание многоквартирного <адрес>

Как следует из выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2

Из расчета истца следует, что ответчиком в период с мая 2020 года по апрель 2021 года потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 41 047 рублей 63 копеек, на задолженность начислены пени в сумме 16 000 рублей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком доказательств отсутствия у них задолженности, того, что УК часть платежей в расчете не учтена, что какие-либо услуги истцом не исполнены или исполнены ненадлежащим образом, не представлено, иск ООО «Сплав Т» в части взыскания задолженности обоснован.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Так как судебный приказ в отношении ответчиков от 11 марта 2021 года отменен 25 марта 2021 года, при этом настоящий иск поступил в суд 19 мая 2023 года, ООО «Сплав-Т» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, возникшей до мая 2020 года, ввиду чего во взыскании с ответчиков задолженности за апрель 2020 года ему следует отказать, взыскав с ответчиков в солидарно в порядке в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с мая 2020 года по апрель 2021 года в сумме 47 690 рублей 36 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком производилась не в полном объеме и несвоевременно, суд соглашается с доводами истца о возможности взыскания с ответчика пени, рассчитанных на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, п.п. 4 и 5 Постановление Правительства РФ от 2 апреля 2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория, что следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года.

Обозначенный мораторий распространяются на потребителей коммунальных услуг, однако истцом в расчете не учтен, ввиду чего УК вправе требовать взыскания с ответчиков пени в сумме 13 390 рублей 06 копеек.

Вместе с тем, суд находит, что размер пени, обозначенный выше, чрезмерен, не соответствует последствиям нарушенных ответчиком обязательств, ввиду чего на основании ст. 333 ГК РФ подлежит снижению до 7 000 рублей.

Кроме того, решением Общего собрания собственников от 20 июля 2020 года установлен разовый платеж за вывоз строительного мусора, согласно которому цена оказываемых в этой части истцом услуг составляет 125 рублей на 1 кв.м. жилой площади, то есть для ответчиков - 9 250 рублей.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Поскольку решение общего собрания в соответствующей части не оспорено, недействительным не признано, ответчики обязаны нести расходы на оплату услуг по вывозу мусора, ввиду чего в этой части иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск удовлетворен на 94% от заявленных требований, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 334 рубля 96 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Сплав-Т» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2020 года по апрель 2021 года в сумме 47 690 рублей 36 копеек, задолженность по оплате услуг за вывоз строительного мусора в размере 9 250 рублей, пени в сумме 7 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 334 рубля 96 копеек, а всего 66 275 (шестьдесят шесть тысяч двести семьдесят пять) рублей 32 копейки.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 31 июля 2024 года.