Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2013 ~ М-391/2013 от 06.02.2013

Дело №2-813/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2013 года                                                                                                              г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Тагильцева Р.В.,

при секретаре Бушановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Келлера В.Э., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Келлера К.В. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

в Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился Келлер В.Э. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Келлера К.В. с исковыми требованиями к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником земельного участка по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома является его жена - ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследниками по завещанию после ее смерти являются Келлер В.Э., Келлер К.В. и Коваленко В.С. При обращении в нотариальную контору для оформления наследственных прав истец получил отказ в связи с тем, что в указанном жилом доме выполнены самовольное переустройство и перепланировка.

Действительно, в 2009 году для повышения уровня комфортности и благоустройства жилого помещения были произведены перепланировка и переустройство в жилом доме, которые заключаются в следующем:

- демонтированы конструкции встроенного шкафа №5, при этом площадь прихожей №2 увеличилась с 10,0 кв.м. до 11,8 кв.м.;

- демонтированы конструкции уборной №9 и встроенного шкафа №10, при этом площадь кухни №3 увеличилась с 13,1 кв.м. до 14,9 кв.м.;

- в бывшей жилой комнате №4 установлены перегородки из влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожены помещения ванной комнаты №8 площадью 5,3 кв.м., коридора №9 площадью 5,0 кв.м. и уборной №10 площадью 1,3 кв.м.;

- в бывшей уборной №9 демонтирован унитаз, при этом подводящие и отводящие трубопроводы заглушены;

- в кухне №3 раковина перенесена на другое место;

- в ванной комнате №8 установлены ванна и раковина;

- в уборной №10 установлен унитаз.

Для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии истцом получено техническое заключение ООО «АРХПРОЕКТ+», согласно которому по состоянию основных строительных конструкций жилой дом (литер А) с холодным пристроем (литер а) по <адрес> после перепланировки и переустройства, выполненных в жилом доме (литер А), соответствуют действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ущемляют законных прав третьих лиц, не угрожают жизни и здоровью людей, пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации и могут быть признаны допустимыми.

Истец Келлер В.Э. и его представитель по устному ходатайству Серова Е.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв, в котором решение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Коваленко В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал.

Нотариус Первакова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

С учетом мнения участников процесса, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По настоящему делу установлено, что собственником жилого дома, общей площадью 110,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № выданным на основании решения Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ Алтайским краевым Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю (л.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.№).

Наследниками по завещанию после смерти ФИО4 являются Келлер В.Э. (ее муж, истец), Келлер К.В. (ее сын) и Коваленко В.С. (ее сын) (л.№), которые и проживают в указанном доме, что подтверждается выпиской из домовой книги (л№).

В 2009 году для повышения уровня комфортности и благоустройства жилого помещения истцом были произведены перепланировка и переустройство в жилом доме, которые заключаются в следующем:

- демонтированы конструкции встроенного шкафа №5, при этом площадь прихожей №2 увеличилась с 10,0 кв.м. до 11,8 кв.м.;

- демонтированы конструкции уборной №9 и встроенного шкафа №10, при этом площадь кухни №3 увеличилась с 13,1 кв.м. до 14,9 кв.м.;

- в бывшей жилой комнате №4 установлены перегородки из влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожены помещения ванной комнаты №8 площадью 5,3 кв.м., коридора №9 площадью 5,0 кв.м. и уборной №10 площадью 1,3 кв.м.;

- в бывшей уборной №9 демонтирован унитаз, при этом подводящие и отводящие трубопроводы заглушены;

- в кухне №3 раковина перенесена на другое место;

- в ванной комнате №8 установлены ванна и раковина;

- в уборной №10 установлен унитаз.

После перепланировки и переустройства общая площадь домовладения составила 105,4 кв.м., в том числе жилая - 60,9 кв.м., подсобная - 44,5 кв.м.

Указанные изменения зафиксированы в выписке их технического паспорта, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л№).

В соответствии с техническим заключением ООО «АРХПРОЕКТ+» по состоянию основных строительных конструкций жилой дом (литер А) с холодным пристроем (литер а) по <адрес> после перепланировки и переустройства, выполненных в жилом доме (литер А), соответствуют действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ущемляют законных прав третьих лиц, не угрожают жизни и здоровью людей, пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации и могут быть признаны допустимыми (л.№).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет заявленные требования, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░ ░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 105,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - 60,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░