Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1733/2023 ~ М-942/2023 от 06.07.2023

Дело № 2-1733/2023

Номер строки статотчета 2.143

УИД 02RS0003-01-2023-001638-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года              село Майма

    Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре ФИО, рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску СВ к администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о признании права собственности,

установил:

СВ обратилась в суд с иском к администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> о признании права собственности на жилой дом <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Титова, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 75 кв.м,, указывая, что она является арендатором земельного участка по указанному адресу, на нем построила спорный жилой дом, являющийся самовольной постройкой.

    Определением суда соответчиком привлечена администрация МО «Кызыл-Озекское сельское поселение.

В судебное заседание стороны не явились, надлежащим образом извещены о его времени и месте, просили о рассмотрении дела без их участия, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие.

    Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Кызыл – Озекской сельской администрацией и СВ заключен договор аренды земельного участка под строительство жилого дома и хозяйственных построек, по которому последней предоставлен земельный участок в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> ( свайное поле).

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Администрация МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» предоставила СВ на праве аренды земельный участок в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, пер. Титова, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> к.н 04:01:030203:830 с видом разрешенного использования-для строительства индивидуального жилого дома.

    Из технического паспорта жилого помещения следует, что по указанному адресу находится жилой дом площадью 75 кв.м, 2012 года постройки.

    Постройка является самовольной.

    Согласно статье 222 ГК самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ООО «Горно-АлтайКоммунпроект» жилой дом по пер. Титова, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, правилам землепользования и застройки, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан..

Учитывая, что результат заключения не носит противоречивого характера и сомнений не вызывает, поскольку получен с соблюдением экспертом федеральных стандартов оценки, основан на достоверных правоустанавливающих документах, данных из доступных открытых источников информации и иными доказательствами не опровергается, суд признает его заключение допустимым доказательством.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное строение.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за СВ право собственности на жилой дом площадью 75 кв.м по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, пер. Титова, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный на земельном участке с к.н 04:01:030101:971.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия.

Судья             Бируля С.В.