Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2023 ~ М-46/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-141/2023

                                                                                                    44RS0014-01-2023-000072-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Судиславль                                                                                                        04 апреля 2023 года

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего Рубликова И.Ю., при секретаре Крыловой О.В.,

с участием истцов Цветковой В.А., Сексарова А.С., Сексаровой Ю.А., представителя ответчика адвоката Гусаковской Л.Л., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова В.А., Сексаров А.С, Сексарова Ю.А. к Цветков А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Цветкова В.А., Сексаров А.С., Сексарова Ю.А. обратились в суд с иском к Цветкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.Данная квартира принадлежит им согласно Свидетельству о государственной регистрации права на основании Договора о приватизации жилищного фонда от 20.04.2006 по 1/4 доле. Собственник Сексаров Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер в 2020 году. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Ответчик Цветков А.В. был зарегистрирован в данной квартире с 06 октября 2017 г. Цветков А.В. является сыном первого мужа Цветковой В.А.. Ранее ответчик проживал в квартире непродолжительное время. Какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют.По месту регистрации ответчик не проживает длительное время. Участия в оплате коммунальных услуг и в содержании квартиры не принимает. В приватизации участия не принимал. Во внесудебном порядке решить вопрос с ответчиком о добровольном снятии с регистрационного учёта не имеет возможности по причине того, что неизвестно его место жительства или пребывания. Кроме того, в <адрес> у него имеется дом, купленный сводной сестрой. Считают, что наличие регистрации постороннего человека нарушает их права как собственников, в частности несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг начисляемых по количеству зарегистрированных лиц.

Просят суд признать Цветков А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы Цветкова В.А., Сексаров А.С., Сексарова Ю.А. заявленные требования поддержали в полном объеме. Считают, что наличие регистрации постороннего человека нарушает их права как собственников, накладывает определенные ограничения на пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом

В связи с неизвестностью места жительства ответчика Цветкова А.В. судом в соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации был назначен в качестве представителя ответчика - адвокат Гусаковская Л.Л.

Адвокат Гусаковская Л.Л. изучив материалы дела, не признала исковые требования, но обоснованных возражений по иску не имела.

Представители третьих лиц администрации МО МВД России «Островский» в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Выслушав истцов, адвоката, представляющего интересы ответчика, место жительства которого не известно, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положениям ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статей 1, 3 ЖК Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства. Данный принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статьёй 30 ЖК Российской Федерации предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истцы Цветкова В.А., Сексаров А.С., Сексарова Ю.А. являются собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № (л.д. № 8).

Согласно представленной адресной справке в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: Цветкова В.А. с 13.02.1997, Сексаров А.С. с 13.02.1997, Сексарова Ю.А. с 05.12. 2002, несовершеннолетняя Сексарова А.Е. с 23.07.2008, Цветков А.В. с 06.10.2017 (л.д. № 12).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истцы, являются собственниками жилого помещения, никаких договоров с ответчиком по предоставлению жилья во владение и (или) пользование не заключали.

Ответчик Цветков А.В. в квартире не проживает длительный период времени, его личных вещей в ней не хранится.

Никаких доказательств адвокатом Гусаковской Л.Л. - представителем ответчика, что Цветкову А.В. препятствовали проживанию в жилище, не представлено.

Суд считает, что Цветков А.В. добровольно выехал и не проживает в данной квартире, коммунальные платежи не осуществляет.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Следовательно, членом семьи истцов - Цветков А.В. не является, прав предусмотренных ст. 31 ЖК Российской Федерации, у него не возникло.

Указанный вывод, по мнению суда, соответствует обстоятельствам дела, отвечает положениям жилищного законодательства, и разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, со снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Цветков А.В., ДД.ММ.ГГГГ годарождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия гражданина Цветков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд Костромской области в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                                    И.Ю. Рубликов