Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1788/2023 ~ М-533/2023 от 24.01.2023

заочное решение суда составлено в окончательной форме №

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2023 года                     г. ФИО2 <адрес>

Подольский городской суд ФИО4 <адрес> в составе

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> ФИО2 к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ

<адрес> ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: ФИО4 <адрес> ФИО2, ФИО2, <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО3 занимал спорное жилое помещение на основании договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Однако, до настоящего времени в квартире проживает ответчик без законных на то оснований, поскольку спорное жилое помещение ей не предоставлялось, она не является лицом, зарегистрированным в нем.

Истец – <адрес> ФИО2 представитель ФИО7, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушании дела извещалась надлежаще (л.д. 47-48), о причинах неявки в суд не известила, представила письменные возражения, в которых требования истца не признала (л.д. 34).

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

На основании приказа Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО4 <адрес> ФИО2, <адрес>, передано из федеральной собственности в собственность муниципального образования «ФИО2 области» (л.д. 5-7, 40).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В адрес <адрес> ФИО2 поступило обращение от ФИО1, о заключении с ней договора социального найма на спорную квартиру, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ г. она проживала совместно с ФИО3, которому было предоставлено спорное жилое помещение на основании договора социального найма, однако узаконить свои семейные отношения при жизни ФИО3 они не успели. ФИО1 оплачивает коммунальные расходы за жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался, расходы на погребение ФИО3 несла ФИО1. (л.д. 10-13)

Согласно ответу отдела учета и распределения жилья <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, не состоит на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, не была вселена в установленном порядке в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, соответственно оснований для заключения договора социального найма на <адрес> г. ФИО2 не имеется (л.д. 14).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На осовании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Частью 3 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

При этом, согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В п. 27 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Как разъяснено в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирована, договор социального найма не изменялся, ответчик не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, принимая во внимание, что договор социального найма, заключенный с ФИО3 является прекращенным в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования <адрес> ФИО2 – удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано в ФИО4 областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья         подпись            Ледкова И.М.