Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-329/2021 (2-5057/2020;) ~ М-4318/2020 от 21.09.2020

Гр.д. № 2-329/2021

УИД 21RS0023-01-2020-005771-21

                                                      ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 апреля 2021 г.                                                                                             г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары под председательством судьи Евстафьев В.В.,

при секретаре Елхиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО МФК «Фордевинд» (ранее ООО МФК «Кватро-Н Фанд») к Окуневу Евгению Вячеславовичу о государственной регистрации ипотеки и обращения взыскания на недвижимое имущество,    и встречному иску Окунева Евгения Вячеславовича к ООО МФК «Фордевинд» о признании незаключенным договора ипотеки (договора залога) -----/И от дата,

                        у с т а н о в и л :

ООО МФК «Фордевинд»(предыдущее наименование ООО МФК «Кватро-Н Фанд») обратилось с иском к Окуневу Е.В. с вышеуказанными требованиями ссылаясь на то, что дата между ООО МФК «Кватро-Н Фанд» и Окуневым Е.В. был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) -----/И в целях надлежащего исполнения обязательств Заемщика по:

-договору процентного займа ----- от дата,

-договору процентного займа ----- от дата,

-договору процентного займа ----- от дата,

-договору микрозайма №МЗ-977 от дата.

По договору ипотеки Окунев Е.В. предоставил в залог (ипотеку) следующее имущество: квартиру, расположенную по адресу адрес, площадью 45,5 кв.м., залоговой стоимостью 1 500 000 руб..

Однако указанный договор -----/И от дата не прошел государственную регистрацию.

По состоянию на дата общий размер задолженности Заемщика перед Истцом составляет 19 197 499,13 руб..

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО МФК «Фордевинд» заявлены следующие требования:

-вынести решение о государственной регистрации договора ипотеки (залога недвижимости) -----/И от дата помещения, указанного в договоре,

-обязать Управление Росреестра по Чувашской Республике осуществить государственную регистрацию ипотеки помещения, указанного в договоре,

-обратить взыскание на помещение, указанное в договоре, в пользу ООО МФК «Фордевинд»,

-удовлетворить из стоимости заложенного объекта недвижимого имущества требования ООО МФК «Фордевинд» по состоянию на дата в размере 19 197 499,13 руб., и далее начиная с дата до даты фактического возврата суммы займа взыскивать проценты и неустойку,

-определить порядок реализации объекта заложенного имущества – продажа с публичных торгов,

-определить начальную продажную цену объекта недвижимого имущества – 1 500 000 руб.,

-взыскать с Окунева Е.В. в пользу Истца расходы по государственной пошлине в размере 12 000 руб., и почтовые расходы в размере 186,04 руб..

В ходе рассмотрения дела от Окунева Е.В. поступил встречный иск о признании договора -----/И от дата не заключенным, так как по мнению истца в договоре присутствует лишь одна подпись Окунева Е.В. на странице с реквизитами, которая по мнению ответчика не может быть отнесена к вышеуказанному договору. На иных страницах договора отсутствуют подписи сторон.

Иные требования Окунева Е.В. о признании не заключенными договоров займа к производству суда не приняты.

Размер задолженности ООО «Пром-Комплектация» перед ООО МФК «Фордевинд» определен решением третейского суда Арбитражного Центра при Российском Союзе промышленников и предпринимателей от дата по делу ----- по иску ООО МФК «Фордевинд» к ООО «Пром-Комплектация», Окуневу Е.В., Окуневой Н.В. о взыскании задолженности по договорам займа.

Решение третейского суда в отношении Окунева Е.В., ФИО4 (солидарных ответчиков) не принято.

Окуневым Е.В. представлено суду решение Арбитражного суда адрес от дата (резолютивная часть оглашена дата) по ----- которым Окунев Е.В. был признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев. Утверждена финансовым управляющим Окунева Е.В. арбитражный управляющий Лавочкина Н.В..

В соответствии с положениями ст. 213.11 ФЗ от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают, в частности, следующие последствия:

- срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим;

- требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим ФЗ.

Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

В ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 100 настоящего Федерального закона (ст. 213.24 п. 4 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

В соответствии со ст.100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В соответствии с п.1 ст.213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с п.5 ст.ст.213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты признания гражданина банкротом:

все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично;

сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы;

снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина;

прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей;

(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 222-ФЗ)

задолженность гражданина перед кредитором - кредитной организацией признается безнадежной задолженностью.

В силу ч.3 ст.213.32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" заявление об оспаривании сделки должника-гражданина по указанным в статье 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона основаниям подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве гражданина независимо от состава лиц, участвующих в данной сделке.

В соответствии с п.4 ст.213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Таким образом, заявленные требования ООО МФК «Фордевинд» к Окуневу Е.В., а также и встречные исковые требования Окунева Е.В. к ООО МФК «Фордевинд» в настоящее время подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве Окунева Е.В.

В силу положений п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно абз.2 ст.220 ГПК РФсуд прекращает производство по делу в случае, если имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.221 ГПК РФпроизводство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.134, 220, 221 ГПК РФ,

                        о п р е д е л и л :

Прекратить производство по гражданскому делу по искуООО МФК «Фордевинд» (ранее ООО МФК «Кватро-Н Фанд») к Окуневу Евгению Вячеславовичу о государственной регистрации ипотеки и обращения взыскания на недвижимое имущество,    и встречному иску Окунева Евгения Вячеславовича к ООО МФК «Фордевинд» о признании незаключенным договора ипотеки (договора залога) -----/И от дата.

Возвратить ООО МФК «Фордевинд» (ранее ООО МФК «Кватро-Н Фанд») из бюджета г. Чебоксары уплаченную государственную пошлину по платежному поручению ----- от дата Сч. получателя -----, БИК 049706001, ИНН 2130000012, КПП 213001001 на сумму 12 000,00 (двенадцать тысяч рублей)..

Разъяснить сторонам, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 15 дней через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Судья                                                                  В.В. Евстафьев