Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2016 ~ М-118/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-175\2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.

при секретаре Кременской С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,

29 февраля 2016 г.

дело по иску Кудрявцева С. В. к Кудрявцевой Ю. В. о прекращении частного сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Кудрявцев С.В. обратился в суд с иском к Курявцевой Ю.В. о прекращении частного сервитута.

Указывает, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При получении документов о праве собственности на жилой дом, он обратил внимание что в графе: существующие ограничения (обременения) права: указано «частный сервитут».

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Котовском и Даниловском районах, ему разъяснили, что постановлением администрации Котовского муниципального района закреплено право проживания за его несовершеннолетней сестрой Кудрявцевой Ю. В..

Однако, его сестра Кудрявцева Ю. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, стала совершеннолетней ДД.ММ.ГГГГ. По своей воли снялась с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ и переехала жить по адресу <адрес>. Данная квартира принадлежала их матери Кудрявцевой В. Н., последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время принадлежит на праве собственности их отцу Кудрявцеву В. М..

Ответчик по делу выехал на заработки за пределы района, отношения он с ней не поддерживает и решить вопрос о прекращении частного сервитута в добровольном порядке не представляется возможным.

Существующее ограничение (обременение) затрагивает его права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Просит прекратить частный сервитут, которым обременен жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 164,3 кв.м, с кадастровым номером №.

Истец Кудрявцев С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить.

Ответчик Кудрявцева Ю.В. была судом надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила. Судебную повестку ответчик получила лично, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения. Повестка была вручена ответчику заблаговременно до начала судебного заседания, то есть ДД.ММ.ГГГГ. Никаких ходатайств от неё в суд не поступало, возражений на исковое заявление также не поступало.

От третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание поступило заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Кудрявцев В.М. по заявленным требованиям не возражает.

Представитель третье лица администрации Котовского муниципального района Волгоградской области по доверенности Моисеева Н.М. по заявленным требованиям не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что истец Кудрявцев С.В. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве о государственной регистрации права собственности Кудрявцева С.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А указано о существующем ограничении (обременении) права: частный сервитут.

Из объяснений на исковое заявление Управления Росреестра по Волгоградской области следует, что в ЕГРП имеется запись о государственной регистрации частного сервитута – право проживания и пользования жилым помещением: жилой дом общей площадью 164,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Кудрявцевой Ю. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец пояснил, что его сестра Кудрявцева Ю. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, стала совершеннолетней ДД.ММ.ГГГГ. По своей воли снялась с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ и переехала жить по адресу <адрес>. Данная квартира принадлежала их матери Кудрявцевой В. Н., последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время принадлежит на праве собственности их отцу Кудрявцеву В. М.. Ответчик по делу выехал на заработки за пределы района, отношения он с ней не поддерживает и решить вопрос о прекращении частного сервитута в добровольном порядке не представляется возможным. Существующее ограничение (обременение) затрагивает его права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как было установлено в судебном заседании ответчик по делу жилым помещение расположенным по адресу: <адрес>, в целях проживания не пользуется, регистрацию в указанном жилом помещении не имеет, её личных вещей в спорном жилом помещении не имеется. Расходы по содержанию указанного жилого помещения ответчица не несет. В 2008 г. добровольно выехала из спорного жилого помещения, требований о вселении в жилое помещение к истцу не предъявляла. Между истцом и ответчиком соглашений о праве проживания ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении не заключалось. Членом семьи Кудрявцева С.В. ответчица не является.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, прекратить частный сервитут, которым обременен жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 164,3 кв.м, с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

СУД

Р Е Ш И Л:

Прекратить частный сервитут, которым обременен жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 164,3 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцеву С. В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2016 г.