Решение по делу № 2-5622/2021 ~ М-3863/2021 от 21.05.2021

                                          Производство № 2-5622/2021

28RS0004-01-2021-005863-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июня 2021 года                                                                                     г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Щедриной О.С.,

при секретаре Моренковой Е.В.,

с участием представителя заявителя администрации г. Благовещенска – ЭП,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации г. Благовещенска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Благовещенска обратилась в суд с заявлением, в обоснование которого указала, что структурными подразделениями администрации г. Благовещенска выявлен объект недвижимого имущества – квартира № ***, общей площадью 20,2 кв.м., с кадастровым номером ***, собственник которого не определен. С 22 апреля 2020 года указанный объект находится на учете в качестве бесхозяйного. Кроме того, в газете «Благовещенск» от 17 апреля 2020 года № 14 (1574) была опубликована информация о выявленном бесхозяйном имуществе. С момента постановки на учёт в качестве бесхозяйного объекта и до настоящего времени какие-либо права на квартиру третьими лицами не заявлены, право собственности на объект никем не зарегистрировано.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 225 Гражданского кодекса РФ, просит признать право муниципальной собственности муниципального образования город Благовещенска на бесхозяйную недвижимую вещь – жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью 20,2 кв.м., кадастровый номер ***.

В судебном заседании представитель заявителя ЭП поддержала заявленные требования, на их удовлетворении настаивала.

Представители заинтересованных лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Министерства имущественных отношений Амурской области, Территориального управление Росимущества в Амурской области, третье лицо ЕА - в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи установлен п. 3 ст. 225 ГК РФ. Так, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь осуществляется в порядке особого производства по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, в соответствии со статьями 290 - 293 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на территории муниципального образования город Благовещенск расположено жилое помещение – квартира № ***, общей площадью 20,2 кв.м., кадастровый номер ***, не имеющее собственника (собственник которого неизвестен).

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 13 января 2021 года отказано в удовлетворении исковых требований ЕА к администрации г. Благовещенска, Комитету по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» о признании права собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Указанным судебным актом установлено, что между ЕА, проживающей с 1985 года в квартире, расположенной по адресу: ***, и администрацией г. Благовещенска фактически сложились отношения по договору социального найма в отношении жилого помещения, которое в установленном порядке не включено в реестр муниципальной собственности. Данные обстоятельства препятствуют ЕА в реализации ее жилищных прав.

Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска для уточнения формы собственности в отношении указанного объекта недвижимого имущества были направлены запросы в Управление Росреестра по Амурской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, в Министерство имущественных отношений Амурской области.

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области от 10 марта 2020 № 28-07/1034 указанный объект в реестре федерального имущества не числится.

Согласно сообщению Министерства имущественных отношений Амурской области от 28 февраля 2020 года № 12-17/1375, информация о вышеуказанном объекте недвижимости в Реестре собственности Амурской области отсутствует.

По сообщениям Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска от 02 марта 2020 года, данный объект в реестре муниципальной собственности не числится, также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах по данным электронной базы Бюро технической инвентаризации по состоянию на 02.08.1999 года.

20 апреля 2020 года жилое помещение по заявлению органа местного самоуправления постановлено на учёт в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества (что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрационной записи ***-28/05/2020-1У).

Таким образом, судом установлено, что указанный в заявлении объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: ***, более года стоит на учете в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как бесхозяйный, чьи-либо притязания на данный объект недвижимости отсутствуют.

Спора о праве при рассмотрении данного дела не установлено.

Доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд находит относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований, в связи с чем заявление подлежит администрации г. Благовещенска удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации города Благовещенска - удовлетворить.

Признать бесхозяйным право муниципальной собственности муниципального образования города Благовещенска на бесхозяйную недвижимую вещь:

- жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью 20,2 кв.м., кадастровый номер ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                        Щедрина О.С.

Решение в окончательной форме составлено 23.07.2021 года.