Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2023 ~ М-621/2023 от 08.09.2023

УИД 38RS0027-01-2023-000779-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2023 г.                    р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых М.А., при секретаре судебного заседания Кедик Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-673/2023 по исковому заявлению Шишкина Е.В. к ТСН СНТ «Малиновка», Никитиной Г.В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Шишкин Е.В. обратился в суд с иском к ТСН СНТ «Малиновка», Никитиной Г.В. о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указал, что в феврале 1999 г. мать истца ФИО6 приобрела у Никитиной Г.В. земельный участок, площадью 560 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для с/х нужд садовода, по адресу: <адрес>. Денежные средства за земельный участок передала продавцу наличными. Никитина Г.В. освободила земельный участок, передала ключи от садового домика. Затем написала соответствующее заявление об отказе от участка в связи с его продажей, председатель оформила книжку садовода на имя матери. С этого момента ФИО6 стала использовать земельный участок по назначению, платить членские взносы. О продавце Никитиной Г.В. и ее родственниках ничего не известно. В 2016 году истец приехал со службы и стал постоянно проживать в рп. Чунский. Мать подарила ему спорный земельный участок, в связи с чем, в членскую книжку были внесены изменения. <данные изъяты> ФИО6 умерла. С 1999 г., т.е. на протяжении 24 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет дачным участком, несет бремя содержания земельного участка, использует его по назначению, обрабатывает землю, ухаживает за дачным домом, за прилегающей территорией, оплачивает все необходимые взносы товарищества. Лиц, имеющих притязания на указанный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится. Факт владения земельным участком истец ни от кого не скрывал, владение осуществлялось непрерывно на протяжении всех лет.

Просит признать право собственности на земельный участок площадью 583 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: с/х нужды садовода, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец не присутствовал; извещался надлежащим образом.

Ответчик Никитина Г.В., представитель ответчика – ТСН СНТ «Малиновка» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения иска уведомлялись надлежащим образом; возражений не представили.

Представитель третьего лица - МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» в судебном заседании не присутствовал.

Суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса на основании статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что с 1999 года спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается заявление Никитиной Г.В. об исключении из членов товарищества, а также членской книжкой.

Согласно свидетельству о смерти 111-СТ №, ФИО6 умерла; факт родственных отношений по линии мать-сын подтверждается свидетельством о рождении истца.

Ранее спорный земельный участок был предоставлен в собственность Никитиной Г.В., что подтверждается архивной выпиской из приложения № 1 к постановлению администрации территории Чунского поселкового совета от 11.12.1992 № 211..

По сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 15 декабря 1992 г.; кадастровый №; категория земель-земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - с/х нужды садовода, расположенный по адресу: <адрес>

Вместе с тем, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером Трофимовой А.В., площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 583 кв.м.

Адрес земельному участку присвоен распоряжением главы администрации Чунского муниципального образования № 31-ОД от 17.01.2022.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (последняя редакция введен в действие 04.07.2016 и утратил силу – 1.01.2019), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что Никитина Г.В. владела спорным земельным участком на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного согласно постановлению администрации территории Чунского поселкового совета от 11 декабря 1992 года № 211.

Таким образом, условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка в целом соблюдены, а именно: СТ «Малиновка» создано до вступления в силу закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно участок № 89 по ул. Рябиновая, которым пользуется истец Шишкин Е.В., входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом товарищества и пользуется участком на законных основаниях, что не оспаривается ответчиками и подтверждено справкой председателя правления садоводческого товарищества «Малиновка», сведениями членской книжки, оформленной на имя Шишкина Е.В.

Представитель садоводческого товарищества «Малиновка» не оспорил заявленные требования и не оспорил координаты границ земельного участка.

На спорный земельный участок не предъявлялось право притязания третьими лицами.

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества СТ «Малиновка» до введение в действие Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного и учитывая, то, что членство истца Шишкина Е.В. в садоводческом товариществе, в судебном заседании установлено, земельный участок № по <адрес> находится на территории садоводческого товарищества, а также фактическое согласие ответчика с доводами истца о том, что он с 1999 года является членом садоводческого товарищества «Малиновка», пользуется указанным земельным участком в пределах его границ, определенных планом земельного участка, и невозможностью истца получения решения собрания садоводческого товарищества «Малиновка» о выделении ему указанного участка, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Шишкина Е.В. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шишкина Е.В. удовлетворить.

Признать за Шишкиным Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 583 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: с/х нужды садовода, с кадастровым номером 38:21:010502:3731, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий          М.А. Седых

В окончательной форме решение изготовлено 13 ноября 2023 г.

Председательствующий          М.А. Седых