Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6449/2020 ~ М-879/2020 от 03.02.2020

Дело № 2-6449/2020

24RS0048-01-2020-001203-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года                     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи      Татарниковой Е.В.,

при секретаре           Ефремовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брюханов И.К к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Брюханов И.К обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс <адрес> длинный, общей площадью 43,8 кв.м. Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Индустриальный», задолженности по членским и иным взносам не имеет. С момента вступления в члены ГК собственными силами за счет собственных средств построил гаражный бокс, открыто, свободно и непрерывно использует гараж по назначению, несет бремя его содержания, однако при обращении в регистрирующие органы для оформления прав собственности в установленном законом порядке, истцу было отказано в связи с отсутствием необходимых документов на строительство гаража.

В ходе судебного разбирательства, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В судебном заседании представитель истца Брюханов И.К – Папамери А.Н. (полномочия проверены), заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Истец Брюханов И.К, представитель ответчика – администрации г. Красноярска, представитель ответчика – ДМИЗО администрации г. Красноярска, представители третьих лиц ГК «Индустриальный», Управления Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования о взыскании судебных расходов в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ч.3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Судом установлено, что распоряжением Администрации г. Красноярска от 31.12.2009 № 5745-недв ПК СЭИГ «Индустриальный» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400056:287 для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением.

Комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Красноярска от 18.05.2006г. № комплексу гаражей ПК СЭИГ «Индустриальный» присвоен почтовый адрес <адрес>

Согласно договору аренды от 22.03.2010г. Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска предоставлен ПК СЭИГ «Индустриальный» в аренду сроком до 30.12.2019г. земельный участок с кадастровым номером № для эксплуатации 414 гаражей.

Брюханов И.К является членом ГК «Индустриальный», гараж полностью построен за счет его собственных средств, Брюханов И.К владеет гаражным боксом, несет бремя содержания за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой ГК «Индустриальный».

Из технического паспорта строения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю в отношении объекта (гаражного бокса), расположенного по адресу: <адрес>, следует, гараж является объектом недвижимости с назначением – нежилое, имеет площадь 43,8 кв.м.

Из представленного в материалы дела заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ за № по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением; не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствие с действующей нормативной документацией в строительстве (СП, СНИП и др.); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> длинный, бокс №, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов в части условий размещений.

Согласно заключению ООО «Систем Эксперт» №-СЭ от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требований пожарной безопасности, гаражный бокс № <адрес>, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, в том числе Федеральным законам № 123-ФЗ и № 384-ФЗ.

Сведения о наличии правопритязаний, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запретах), а также сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> длинный, бокс №, в материалах дела отсутствуют.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> длинный, выстроен на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные Брюханов И.К требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку земельный участок закреплен за ГК «Индустриальный» для эксплуатации на нем гаражей, спорный гаражный бокс возведен силами и за счет истца, Брюханов И.К является членом кооператива, открыто и свободно использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, суд считает возможным признать за Брюханов И.К право собственности на гаражный бокс № общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адрес: <адрес> длинный, ГК «Индустриальный».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Брюханов И.К удовлетворить.

Признать право собственности за Брюханов И.К право собственности на гаражный бокс № <адрес> длинный, площадью 43,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен 02.10.2020.