Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1956/2020 ~ М-1323/2020 от 17.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Гилязовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1956/20 по иску Панина Сергея Александровича к Гаражно-строительному кооперативу-749 2 очередь о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Панин С.А. обратился в суд с иском к ответчику ГСК - 749 2 очередь о признании права собственности на гараж, в обоснование своих требований указал, что он является членом ГСК-749 2 очередь.

Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для гаражного строительства в ГСК №749 (2 очередь) по адресу: <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке, выделенном ответчику, возведено нежилое здание (блок гаражей) кадастровый № (инвентарный №) (<данные изъяты>) адрес: <адрес>, ГСК-749 2 очередь, которое не было сдано в эксплуатацию.

Частью указанного блока гаражей является гараж №, которым владеет и пользуется истец, несет расходы по его содержанию. Паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, Панин С.А. просил суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в нежилом здании (блок гаражей) по адресу: <адрес>, ГСК-749 2 очередь.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от 17.01.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация г.о. Самара.

Истец Панин С.А. в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК № 749 2 очередь в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил отзыв, в соответствии с которым, в удовлетворении требований просил отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской обл. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

В соответствии с п. 4 Постановления Президиума Верховного суда Российской Федерации от 08 апреля 2020 г., принятого в целях содействия предотвращения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), с учетом обстоятельств дела, мнений участников судопроизводства и условий режима повышенной готовности, введенного в соответствующем субъекте Российской Федерации, суд вправе самостоятельно принять решение о рассмотрении дела, не указанного в п. 3 настоящего постановления.

Учитывая, что от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно возможности рассмотрения дела в период действия мер по профилактике новой коронавирусной инфекции (COVID-19), суд счел возможным рассмотрение настоящего дела по существу в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК-КЗАТЭ им. А.Н. Тарасова отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства многоместной кооперативной гаража-стоянки / №I по генплану / на 30 автомашин на предзаводской площадке у трамвайного кольца по <адрес>.

На отведенном под строительство земельном участке гаражно-строительным кооперативом КЗАТЭ им. Тарасова произведено строительство гаражей.

Спорный гараж является частью основного гаражного комплекса, находится в пределах земельного участка, предоставленного ГСК 749 2 очередь, что подтверждается планом границ земельного участка занимаемого ГСК № 749.

На основании Постановления Главы администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении в частную собственность гражданам фактически занимаемых земельных участков капитальными гаражами в г. Самара» истцу предоставлена доля <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по месту нахождения ГСК-749 2 очередь под гараж №.

Впоследствии указанное право истца было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ в реестре сделана запись регистрации <данные изъяты>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № 749 2 очередь <адрес>, истец Панин С.А. является членом ГСК-749 2 очередь, расположенного по адресу: <адрес> и ему принадлежит гараж №. Доля земли в праве общей долевой собственности составляет <данные изъяты>. Паевой взнос за гараж в размере 3500000 руб. в ценах ДД.ММ.ГГГГ. выплачен полностью.

Согласно данным технического паспорта помещения, выполненного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь нежилого помещения (гаража №) составляет <данные изъяты> кв.м., основная площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению по инженерному-техническому обследованию помещения гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-749, 2 очередь, Шифр 3021.19-ТЗ, выполненному ООО фирма «Консоль», основные несущие и ограждающие конструкции помещения гаража №, имеют работоспособное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СП 113.13330.2016 Стоянки автомобилей Актуализированная редакция СНиП 21-02-99; СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» «Актуализированная редакция СНиП 21-01-97); СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*. Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация нежилого помещения гаража №, по своему назначению возможна.

Согласно Экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений гаража № по адресу: <адрес>, ГСК-749, 2 очередь, выполненному ООО «НПО Пожэксперт-Самара», в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Гараж № пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку гаражный комплекс не введен в эксплуатацию, истец лишен возможности оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке. Принадлежность истцу выстроенного гаража №, расположенного в ГСК 749 2 очередь по адресу: <адрес>, никем не оспаривается.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, учитывая, что истец является членом ГСК 749 2 очередь, произвел полную выплату паевого взноса,, наличие у истца права собственности на земельный участок, расположенный в ГСК-749 2 очередь по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования Панина С.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.58 ФЗ Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Панина Сергея Александровича к Гаражно-строительному кооперативу-749 2 очередь о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Паниным Сергеем Александровичем право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-749 2 очередь.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.04.2020 года.

Председательствующий:              М.В.Левина