Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2022 ~ М-256/2022 от 05.04.2022

2-424/2022

24RS0044-01-2022-000566-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года                                                                                 г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лебедко К.В.,

с участием представителя истца Никитина В.С. – Ульянова Р.В.

при секретаре Юленковой О.С.,

    рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитина Владимира Семеновича к Дрыковой Валентине Семеновне о прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании денежных средств,

       УСТАНОВИЛ:

    Никитин В.С. обратился в суд с иском к Дрыковой В.С. о прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании денежных средств,

Требования мотивированы тем, что Никитин В.С. и Дрыкова В.С. являются собственниками (5/6 и 1/6 доли соответственно в праве долевой собственности) квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> общей площадью 36,4 кв.м. Право общей долевой собственности указанную квартиру возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец оплачивает коммунальные услуги в данной квартире согласно совей доли, разделив лицевые счета с ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженности по оплате коммунальных услуг у истца не имеется. Ответчик своей долей в спорной квартире не пользуется, коммунальные платежи не платит на протяжении всего времени, не осуществляет уход за квартирой, затрат по содержанию квартиры не несет, то есть не имеет заинтересованности в праве на спорное имущество. У ответчика есть другая жилая недвижимость. Рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, г. <адрес> составляет 805 00 рублей, а стоимость 1/5 доли квартиры составляет 107 000 рублей. Просит суд прекратить право собственности ответчика Дрыковой В.С. на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> признать за истцом право собственности на спорную 1/5 долю квартиры, взыскать с Никитина В.С. в пользу Дрыковой В.С. денежную компенсацию в размере 107 000 рублей за принадлежащую Дрыковой В.С. 1/5 долю в праве общей собственности на квартиру, обязать ответчика возместить истцу понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 300 рублей.

В судебное заседании истец Никитин В.С. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, доверил представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представить истца Никитина В.С. – ФИО10В. ( доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г. сроком по ДД.ММ.ГГГГ г.).

В судебное заседание ответчик Дрыкова В.С., не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомила.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С учетом требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

По смыслу положений ст. 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований должен учитываться сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Никитину В.С. и Дрыковой В.С. на праве общей долевой собственности (5/6 и 1/6 доли соответственно) принадлежит квартира, общей площадью 36,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года наследником 1/6 доли квартиры, оставшейся после смерти ФИО11., умершей ДД.ММ.ГГГГ года расположенной по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> является дочь – Дрыкова В.С. <данные изъяты>

Ответчику Дрыковой В.С. на праве собственности принадлежит также жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно отчету № № выполненному ООО «Современный бизнес-технологи» от ДД.ММ.ГГГГ гола рыночная стоимость квартиры, площадью 36,4 кв.м., расположенной по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> составляет 815 000 рублей, 5/6 долей в праве собственности составляет 537 000 рублей, 1/6 доля в праве собственности составляет 107 000 рублей. <данные изъяты>

Материально-правовой интерес Никитина В.С. заключается в выделе принадлежащей Дрыковой В.С. доли с выплатой последней, как собственнику незначительной доли, денежной компенсации. Следовательно, защита нарушенных прав и законных интересов Никитина В.С. как собственника значительной доли в праве на имущество возможна в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ путем принудительной выплаты участнику долевой собственности Дрыковой В.С. денежной компенсации за её долю с утратой ею права на долю в общем имуществе.

При таких обстоятельствах, суд полагает верным прекратить право собственности Дрыковой В.С. в размере 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> с выплатой Дрыковой В.С. денежной компенсации, и признании за Никитиным В.С. после выплаты денежной компенсации права собственности в размере 1/6 доли в праве на квартиру.

    Определяя размер компенсации, суд руководствуется отчетом № № о рыночной стоимости, согласно которому рыночная стоимость квартиры № № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> составляет 815 000 руб.

    Таким образом, суд с Никитина В.С. в пользу Дрыковой В.С. подлежит взысканию денежная компенсация в счет доли в имуществе в размере 107 000 руб., соответственно прекращает право собственности Дрыковой В.С. на 1/6 доли квартиры № № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>, и признает право собственности за Никитиным В.С. после выплаты денежной компенсации в размере 1/6 на спорную квартиру.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подаче искового заявления Никитиным В.С. оплачена государственная пошлина в размере 3 300 руб. <данные изъяты>), в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с Дрыковой В.С. в пользу Никитина В.С. расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Никитина Владимира Семеновича к Дрыковой Валентине Семеновне о прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании денежных средств – удовлетворить.

Обязать Никитина Владимира Семеновича выплатить Дрыковой Валентине Семеновне денежную компенсацию соразмерно стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> в размере 107 000 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности Дрыковой Валентины Семеновны на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> после выплаты Никитиным Владимиром Семеновичем денежной компенсации соразмерно стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> в размере 107 000 руб., Дрыковой Валентине Семеновне.

Признать за Никитиным Владимиром Семеновичем право собственности на 1/6 долю в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, г. <адрес>, после выплаты Дрыковой Валентине Семеновне денежной компенсации соразмерно стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> в размере 107 000 руб.

Взыскать с Дрыковой Валентины Семеновны в пользу Никитина Владимира Семеновича возврат государственной пошлины в размере 3 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                      К.В. Лебедко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>