Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10419/2023 ~ М-9577/2023 от 11.10.2023

            Дело № 2-10419/2023

            УИД 35RS0010-01-2023-012016-06

            РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

город Вологда                                         18 декабря 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Баладжаевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Л. В. к Коромысловой К. М. о признании результатов межевания недействительными,

у с т а н о в и л :

Егорова Л.В. обратилась в суд с иском к Коромысловой К.М., указав в его обоснование, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 06.09.1995. В соответствии с данным свидетельством площадь земельного участка истца составляет 600 кв. м. Коромысловой К.М., собственником земельного участка с кадастровым номером № было произведено межевание участка. При уточнении местоположения границ и площади земельного участка истца было установлено, что местоположение земельного участка ответчика № по сведениям ЕГРН не соответствуют их фактическому местоположению на местности, по сведениям ЕГРН участок ответчика сместился на юго-запад от фактических границ и тем самым занял место земельного участка с кадастровым номером №. Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № Коромысловой К.М. подписан.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит отменить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и признать действительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в рамках межевого плана от 10.08.2023.

В судебном заседании истец Егорова Л.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что спора между сторонами по границам нет, ответчик признает исковые требования, в ходе рассмотрения дела пояснила, что на местности граница между земельными участками не обозначена, оба участка используется для огородничества, строения отсутствуют, при межевании земельного участка ответчик ошибочно указала на границы ее (Егоровой Л.В.) земельного участка.

Ответчик Коромыслова К.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, согласно которому исковые требования признала в части признании результатов межевания ее участка недействительными, просила о рассмотрении в свое отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Вологодской области, ООО «Землемер 35», кадастровый инженер ФИО1 не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Егорова Л.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 660 кв. м. на основании постановления Администрации города Вологды от 06.09.1985 № 2163 ( свидетельство о праве собственности на землю 12-25068).

    Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 06.09.1995, границы в соответствии с действующим законодательством не установлены.

    10.08.2023 кадастровым инженером ФИО2 с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> подготовлен межевой план.

    Согласно заключению кадастрового инженера в ходе кадастровых работ было выявлено, что граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и проходит по металлической сетке и деревянным столбам.

    В результате кадастровых работ площадь указанного земельного участка установлена по фактическому использованию и составляет 600 кв. м. Уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было проведено с учетом фактического землепользования, правоустанавливающих документов и плана расположения земельных участков садоводческого товарищества «Ясное». Местоположение границ земельного участка не изменялось с момента предоставления, в данных границах участок существует на протяжении более 15 лет.

     При межевании уточняемого участка установлено, что по границе 1-2, 2-3 смежным является земельный участок с кадастровым номером №, по границе 3-н1 смежным является земельный участок с кадастровым номером №, по границам н1-н2, н2-1 согласование не требуется, так как смежными для этих границ являются земли, находящиеся в государственной собственности до разграничения, не закрепленные за конкретными лицами.

    При уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что местоположение границ смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствует их фактическому местоположению на местности. По сведениям ЕГРН участок с кадастровым номером № сместился на юго-запад от фактических границ и тем самым занял место земельного участка с кадастровым номером №.

    Смежным с земельным участком истца является земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 727 кв. м. (запись о регистрации права от 27.03.2013 №), собственником которого является Коромыслова К.М.

    Земельный участок предоставлен Коромысловой К.М. в собственность постановлением Администрации города Вологды от 06.09.1985 №, площадь при предоставлении составила 0,066 га (свидетельство о праве собственности на землю 12-25067).

     Постановлением Главы города Вологды от 24.05.2002 «Об уточнении площади земельного участка № в садоводческом товариществе <данные изъяты>» постановлено в связи с уточнением границ считать площадь земельного участка № в садоводческом товариществе «Ясное», переданного постановлением Главы Администрации г. Вологды от 06.09.1995 № в собственность бесплатно для садоводства Коромысловой К.М., равной 653 кв. м.

    Границы земельного участка ответчика установлены в соответствии с действующим законодательством на основании межевого плана от 19.09.2016 (дата указана в соответствии с внутренней описью документов кадастрового дела), подготовленного кадастровым инженером ФИО1 с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

    Согласно заключению кадастрового инженера местоположение границ определено на основании показаний собственника и собственников, смежных с ним земельных участков. Участок ограничен многолетними кустарниковыми насаждениями и канавками-бороздами по периметру участка. Границы земельного участка 1-2 не согласовывались, так как граница проходит по смежеству с земельным участком, сведения о котором имеются в ГКН и поворотные точки которого определены с достаточной точностью. По границе 2-н3-н4-1 расположен земельный участок земель общего пользования с/т «Ясное», предоставленный в постоянное бессрочное пользование на основании Постановления Главы Администрации г. Вологды ль 06.09.1995 №, согласование проведено посредством публикации извещения о проведении собрания в печатном издании «Вологодские новости», в садоводстве не выбрано лицо, осуществляющее согласование границ, налоговая отчетность не ведется. По результатам выполнения кадастровых работ площадь участка составила 727 кв.м.

Обращаясь с исковыми требованиями, Егорова Л.В. просит признать недействительными результаты кадастровых работ, выполненный кадастровым инженером ФИО1 и оформленные межевым планом от 19.09.2016 в связи с тем, что местоположение границ смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствуют их фактическому местоположению на местности. По сведениям ЕГРН участок с кадастровым номером № сместился на юго-запад от фактических границ и тем самым занял место земельного участка с кадастровым номером №

    На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На момент проведения кадастровых работ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулировались Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно статье 22 указанного закона одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета, является межевой план, форма и требования к подготовке которого были утверждены Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (вместе с "Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии со статьей 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках ( пункт 1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений ( пункт 7).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость ( пункт 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка ( пункт 9)

В соответствии с частью 1 статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право, в связи с чем при разрешении требований о признании результатов межевания недействительными необходимо дать оценку тому, в какой мере установление границ земельного участка ответчика при проведении кадастровых работ могло нарушить права и законные интересы истца.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что со стороны ответчика и третьих лиц возражений относительно заявленных истцом требований, ходатайств о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы не поступало, в материалах дела имеется заявление Коромысловой К.М., которая признала исковые требования в части признании недействительными результатов межевания ее земельного участка, с учетом положений статьи 39 ГПК РФ, в соответствии с которой ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, а предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом, в отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о том, что признание иска противоречит закону и интересам третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования в части признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными удовлетворить.

Рассматривая требование о признании действительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения в силу того, что не представлено нарушения ее права на уточнение границы земельного участка со стороны ответчика при условии удовлетворения требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка ответчика.

До настоящего времени сведения о границах принадлежащего истцу земельного участка в ЕГРН не внесены, никем не оспариваются, между сторонами отсутствует спор по границам, признание результатов межевания земельного участка ответчика недействительными приведет к восстановлению прав истца, поскольку позволит уточнить границы ее земельного участка путем обращения в Управление Росреестра по Вологодской области с соответствующим заявлением в административном порядке.

В силу положений статьи 3 ГПК РФ защите подлежит лишь нарушенное право.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Егоровой Л. В. удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, из земель населённых пунктов, с разрешенным использованием «для садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, выполненные кадастровым инженером ООО «ЗКС» ФИО1 с оформлением межевого плана от 19.09.2016

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья        А.Н. Вайгачева

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023