Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1260/2023 ~ М-1193/2023 от 24.10.2023

УИД 37RS0020-01-2023-001499-34

Дело №2-1260/2023.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 декабря 2023 года                                               город Гаврилов Посад

Тейковский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Малышевой Т.В.,

при секретаре Ариповой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидковой Елены Александровны к администрации Шекшовского сельского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о признании квартир жилым домом,

У С Т А Н О В И Л :

Жидкова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Шекшовского сельского поселения о признании квартир №, 2 по адресу: <адрес> жилым домом, указав, что является собственником указанного жилого помещения. Истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

В судебном заседании 21 ноября 2023 года истец Жидкова Е.А. уточнила исковые требования, просила многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,6 кв.м. с кадастровым №, считать индивидуальным жилым домом; прекратить право собственности Жидковой Е.А. на <адрес> кадастровым № общей площадью 37,6 кв.м. и <адрес> кадастровым № общей площадью 32 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; признать за Жидковой Е.А. право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 69,6 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Жидкова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Шекшовского сельского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно подпунктам 1 и 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании частей 1 и 2 статьи 288 УК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что Жидковой Е.А. принадлежат <адрес> кадастровым № общей площадью 37,6 кв.м. и <адрес> кадастровым № общей площадью 32 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 6-7, 8).

    Согласно техническому паспорту жилого помещения по вышеуказанному адресу, квартиры расположены в бревенчатом доме с деревянными перегородками, отопление печное, дом расположен на едином земельном участке, помещения общего пользования отсутствуют.

        Учитывая, что <адрес> расположенные по адресу: <адрес>, представляют собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, суд считает доказанным факт того, что данное жилое помещение является жилым домом.

        Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение отвечает признакам жилого дома, установленным частью 2 статьи 16 ЖК РФ. Какого-либо запрета на признание квартиры жилым домом в случае соответствия установленным признакам законодателем не установлено.

        Истец желает приобрести в собственность земельный участок, однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, поскольку жилое помещение по данным Росреестра указано как квартиры.

        При таких обстоятельствах суд признает <адрес> кадастровым № общей площадью 37,6 кв.м. и <адрес> кадастровым № общей площадью 32 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, жилым домом.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жидковой Елены Александровны удовлетворить в полном объеме.

    Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,6 кв.м. с кадастровым №, считать индивидуальным жилым домом; прекратить право собственности Жидковой Елены Александровны (ИНН №) на <адрес> кадастровым № общей площадью 37,6 кв.м. и <адрес> кадастровым № общей площадью 32 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; признать за Жидковой Еленой Александровной (ИНН №) право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 69,6 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Жидковой Е.А. права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                           Т.В. Малышева

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 года.