Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1720/2023 ~ М-1198/2023 от 10.04.2023

Дело №2-1720/2023 (43RS0003-01-2023-001423-43)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года г. Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области

в составе председательствующего судьи Марушевской Н.В.,

при секретаре Быданцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1720/2023 по иску ООО Управляющая компания «Жилищный сервис» к Донских Юлии Владимировне о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Жилищный сервис» обратилось в суд с иском к Донских Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: (Данные деперсонифицированы) на основании решения общего собрания собственников помещений дома и договора управления. Собственником {Адрес} указанного дома является Донских Ю.В. По условиям договора управления, собственник помещения в многоквартирном доме принял на себя обязанность в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивать оказанные услуги пропорционально занимаемой площади в доме, которые включают в себя плату за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги.

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ответчиком образовалась задолженность за период с июня 2017 года по февраль 2019 года в размере 46121,86 руб., и пени в размере 44363,59 руб.

С учетом уточнений исковых требований просили взыскать с Донских Ю.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 45851,86 руб., пени по состоянию на {Дата} в размере 44139,12 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Жилищный сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Донских Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущества в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Донских Ю.В. с {Дата} является собственником (Данные деперсонифицированы)

Многоквартирный дом по адресу: (Данные деперсонифицированы), находится в управлении ООО Управляющая компания «Жилищный сервис» на основании договора управления многоквартирным домом от {Дата}.

Предметом договора является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, и иные работы/услуги по управлению многоквартирным домом, согласованные сторонами (п.1.1 договора).

В соответствии с п.2.3.1 договора собственники обязуются участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере, пропорциональном занимаемой площади.

В соответствии с условиями п. 3.2 договора управления многоквартирным домом от {Дата}, оплата услуг по выставленному счету производится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным, и включает в себя плату за техническое обслуживание, плату за жилищно-коммунальные услуги.

Как указывает истец и не опровергает ответчик, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполнялась надлежащим образом, за период с июня 2017 по февраль 2019 года образовалась задолженность в размере 45851,86 руб. На указанную задолженность начислены пени, размер которых по состоянию на {Дата} составил 44139,12 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, оснований считать его ошибочным у суда не имеется. Вопреки ст.56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности или его части ответчиком не представлено.

Поскольку обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2017 по февраль 2019 года в размере 45851,86 руб.

В связи с нарушением срока оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию пени в размере 44139,12 руб.

На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2899,73 руб.

Руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Жилищный сервис» удовлетворить.

Взыскать с Донских Юлии Владимировны (ИНН (Данные деперсонифицированы)) в пользу ООО Управляющая компания «Жилищный сервис» (ИНН (Данные деперсонифицированы)) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 45851,86 руб., пени в размере 44139,12 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2899,73 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Н.В. Марушевская

Мотивированное решение изготовлено:15.05.2023 г.