Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2022 (2-6107/2021;) ~ М-5107/2021 от 22.10.2021

Дело № 2-278/2022

УИД: 61RS0001-01-2021-007236-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2022 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

с участием помощника прокурора Ворошиловского района

гор. Ростова-на-Дону Гунькина Д.А.

при секретаре Акопян А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лупановой И. Г. к Аванесову С. В., Горлову А. С., Аванесовой Л. В., Горлову В. С., Горловой Я. С., третье лицо: УФМС по гор. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, по встречному исковому заявлению Аванесова С. В., Горлова А. С., Аванесовой Л. В., Горлова В. С., Горловой Я. С. к Лупановой И. Г. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и предоставлением отсрочки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что Лупанова И. Г., является собственником жилого помещения (квартиры) № по адресу: .... Квартира приобретена на основании договора купли-продажи недвижимости от ... у ПАО Банк ФК «Открытие». Собственником квартиры до ... являлся Аванесов С. В.. В квартире были зарегистрированы и проживали вместе с бывшим собственником ответчики: Аванесова Л. В. ... года рождения, Горлов А. С. ... года рождения, Горлов В. С. ... года рождения и Горлова Я. С., ... года рождения, которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих закон прав собственника. Самостоятельно не имеет возможности снять с регистрационного учета бывшего собственника и членов его семьи.

На основании изложенного, истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением № по адресу: ... КН № Аванесова С. В., Аванесову Л. В., Горлова А. В., Горлова В. С., Горлову Яну С.. Выселить из жилого помещения № по адресу: ... Аванесова С. В., Аванесову Л. В., Горлова А. В., Горлова В. С., .... Обязать УФМС ... с регистрационного учета по адресу: ... Аванесова С. В., Аванесову Л. В., Горлова А. В., Горлова В. С..

В ходе судебного разбирательства Аванесовым С. В., Горловым А. С., Аванесовой Л. В., Горловым В. С., Горловой Яной С. было подано встречное исковое заявление, в обоснование которого указывают, что истцы согласия на выселение не давали, так как у них больше нет места для постоянного проживания и местом их жительства является квартира по адресу: .... Основным условием проживания в данной квартире является отсутствие другого жилья. Истцами были предприняты попытки решить проблемы с Лупановой И.Г. мирным путем, однако положительных результатов это не дало, а ..., Лупанова И.Г. перерубила провода подающие электричество в квартиру, тем самым обесточив помещение. В настоящее время истцы находятся в тяжелейшем состоянии и вынуждены периодически прибегать к помощи друзей и соседей, для поддержания жизнедеятельности.

На основании изложенного, истец просит суд обязать Лупанову И. Г. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: .... Предоставить отсрочку в снятии с регистрационного учета сроком на 12 месяцев, для приобретения собственной жилой площади.

Лупанова И.Г. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд во встречном исковом заявлении отказать, первоначальные исковые требования удовлетворить.

Аванесов С.В., Горлов А.С, Аванесова Л.В, Горлов В.С., Горлова Я. С, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

Ввиду отсутствия со стороны ответчиков доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание, суд в отношении указанных лиц рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормами статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Как было установлено в судебном заседании, ... между Лупановой И.Г. и ПАО Банк «ФК Открытие» был заключен договор купли-продажи недвижимости. В соответствии п.1.1 данного договора приобретается ... общей площадью 63,7 кв.м №, расположенную на 4 (четвертом) этаже жилого дома по адресу: ....

... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... за Лупановой И. Г. было зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Судом установлено, что собственником квартиры до ... являлся Аванесов С. В., который в квартире зарегистрирован и проживал с членами семьи: Аванесовой Л. В. ... года рождения, Горловым А. С. ... года рождения, Горловым В. С. ... года рождения и Горловой Яной С., ... года рождения.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия -граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из пояснения Лупановой И.Г, что также подтверждается документами установлено, что до настоящего времени истец проживала по адресу: ..., однако ... квартира продана. Ввиду невозможности переезда в свое собственное жилье ... между Сычевой М.Р. и Лупановой И.Г. был заключен договор найма жилого помещения № в многоквартирном доме по ....

Истец отправляла в адрес ответчиков требования о снятии с регистрационного учета, однако добровольно требование не исполняется.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, принимает во внимание установленные по делу обстоятельства и правоотношения сторон, квалифицировав требования истцов о признании утратившим право пользования жилым помещением как требование о прекращении права пользования жилым помещением, соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорной квартиры не имеется, в настоящее время истец возражает против сохранения за ответчиками права пользования квартирой, пришел к выводу, что исковые требования истца о утратившим права пользования ответчиков жилым помещением подлежат удовлетворению.

Ввиду установления в судебном заседании, что ответчики добровольно съехали по адресу: ..., в части исковых требований о выселении надлежит отказать.

Суд также приходит к выводу, что встречные исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду отсутствия правовых оснований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лупановой И. Г. к Аванесову С. В., Горлову А. С., Аванесовой Л. В., Горлову В. С., Горловой Я. С., третье лицо: УФМС по гор. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить частично.

Признать Аванесова С. В., Аванесову Л. В., Горлова А. В., Горлова В. С., ... утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: ..., КН №

В остальной части исковых требований, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Аванесова С. В., Горлова А. С., Аванесовой Л. В., Горлова В. С., Горловой Яны С. к Лупановой И. Г. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и предоставлением отсрочки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 24.03.2022 года.