Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2022 ~ М-233/2022 от 10.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2022 года пос. Ленинский

    Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-539/2022 (УИД 71RS0015-01-2022-000414-69) по иску Мисякова Дениса Владимировича к ПАО «Россети Центр и Приволжье» о признании результатов межевания недействительными, об исключении из ЕГРН сведений о границах участка, об установлении границ земельного участка

у с т а н о в и л:

Мисяков Д.В. обратился в суд с иском к ПАО «Россети Центр и Приволжье» о признании сведений о границах земельного участка с кадастровым № площадью 5 кв.м. входящего в состав единого землепользования с кадастровым № категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечение космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта площадью 491 кв.м., по адресу: <адрес> внесенные государственный кадастр недвижимости реестровой ошибкой, о признании его границ неустановленными, исключив из государственного реестра сведения в части описан местоположения его границ и об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства по адресу: <адрес> в соответствии межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по предоставленным координатам точек.

Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, по адресу: <адрес> Право возникло на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый инженер ООО «<данные изъяты>» осуществил выезд на место, выполнил геодезическую съемку земельного участка, установил смежных пользователей подготовил межевой план земельного участка с К№ и установил наличие наложения на его участка с кадастровым №, площадью 5 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, площадью 491 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта, по адресу: <адрес> Указанное землепользование на правах аренды принадлежит ответчику. На обращение к ответчику с просьбой снять с государственного кадастрового учета границы земельного участка с кадасдровым №,так как фактически в
границах его земельного участка отсутствуют, электрические столбы. Таким образом, в настоящее время без согласия ответчика исправить реестровую ошибку невозможно и установить координаты его земельного участка и внести сведения о нем в государственный кадастр недвижимости. Сложившаяся ситуация нарушает его законные права и интересы.

Истец Мисяков Д.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ПАО «Россети Центр и Приволжье» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Тульской области, СНТ «Приволье» и третье лицо Шведов Ю.В. судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу Мисякову Д.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> право на который возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО5, который последнему принадлежал на основании свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м., как ранее учтенный внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план и установлены границы земельного участка по фактическому землепользованию, а именно существующему забору, существующим более 15 лет..

Границы земельного участка с кадастровым № № являются смежными с земельными участками с кадастровым № №, принадлежащим Шведову Ю.В., землями общего пользования СНТ « Приволье», границы с которыми согласованы по акту согласования границ, при этом спор по фактической границе отсутствует, а доказательств обратного суду не предоставлено.Также в процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с кадастровым № площадью 5 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, его фактическому местоположению на местности в связи с чем, его границы накладывались на уточненные границы земельного участка истца с кадастровым №.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №, площадью 491 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта, расположенный по адресу: <адрес> как ранее учтенном внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены, правообладатель отсутствует, находится в аренде на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ у ПАО «Россети Центр и Приволжье».

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым №, площадью 5 кв.м., входящий в состав единого землепользования с кадастровым №, предназначен для установки опоры высоковольтной линии электропередач и он не является смежным с земельным участком с кадастровым №.

При этом в границах данного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, отсутствует опора высоковольтной линии электропередач, которая расположена в ином месте и данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием представителя ответчика, что свидетельствует о том, что спор по фактической границе отсутствует, а доказательств обратного суду не предоставлено.

Следовательно, данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 5 кв.м., входящий в состав единого землепользования с кадастровым №, так как доказательств того, что границы спорного земельного участка, по координатам точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этого участка по фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Таким образом, данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым №№, внесенные в ЕГРН с не верными координатами, привели к пересечению фактических границ земельного участка истца с кадастровым №, что является препятствием для внесения сведений в ЕГРН о границах и площади данного земельного участка, чем нарушаются права истца.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, с учетом мнения ответчиков и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 5 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 491 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.