Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2024 (2-4270/2023;) ~ М-1479/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-362/2024

УИД: 23RS0002-01-2023-002332-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» января 2024 года                                                               Адлерский район г. Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Купцовой Ольги Михайловны к администрации Адлерского внутригородского района города Сочи об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Купцова О.М. обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к администрации Адлерского внутригородского района города Сочи об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявления указано, что ей, Купцовой Ольге Михайловне, на основании постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи № от 10.11.1992 был предоставлен земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> настоящее время земельный участок имеет кадастровый номер №. Согласно указанному постановлению главы администрации Адлерского района г. Сочи № № от 10.11.1992 земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение. На основании вышеуказанного решения мне 09.11.1993 было выдано свидетельство № на право собственности на землю. Вид права, указанный в свидетельстве - собственность. Указанное свидетельство также было в установленном порядке зарегистрировано в книге регистрации свидетельств на право владения, пользования землей на территории Адлерского района г. Сочи, произведена запись № 5737 на право пожизненного владения. Данная запись по своей сути исходя из действующего на тот момент и в настоящее время законодательства является записью о регистрации права, приравнивается по силе к записям в ЕГРН. Свидетельство № от 09.11.1993, является правоустанавливающим документом, а запись в книге регистрации свидетельств на право владения, пользования землей на территории Адлерского района г. Сочи, № 5737 является в силу положений части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - действительной записью о государственной регистрации права даже при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, при этом государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Однако, как свидетельстве № № от 09.11.1993, так и в записи в книге регистраций свидетельств на право владения, пользования землей на территории Адлерского района г. Сочи, № 5737 допущена ошибка в написании ее фамилии, вместо правильного написания ее фамилии «Купцова» указана фамилия «Кунцова». Ошибка в написании одной буквы в ее фамилии в свидетельстве № 4758 от 09.11.1993 как правоустанавливающем документе на землю не дает возможности произвести на ей государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то есть внести сведения о своих правах в ЕГРН. С учетом уточнения иска просит установить юридический факт принадлежности, Купцовой Ольге Михайловне, 23.05.1970 года рождения, уроженке гор. Ессентуки Ставропольского края, СНИЛС <данные изъяты> - правоустанавливающего документа: свидетельства на землю № от 09.11.1993, на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Купцова О.М. в судебное заседание не явилась, ее представитель предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, уточненные исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Адлерского района города Сочи, Савчук Ю.В., предоставила в суд заявление с просьбой гражданское дело рассмотреть без их участия, вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Купцовой Ольги Михайловны к администрации Адлерского внутригородского района города Сочи об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено следующее:

истцу на основании постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи № от 10.11.1992 предоставлен земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Согласно указанному постановлению, земельный участок предоставлен истцу как члену с/т «Холодок» в пожизненное наследуемое владение.

На основании вышеуказанного постановления истцу выдано свидетельство № № право собственности на землю. Вид права – собственность.

Согласно материалам дела указанное свидетельство зарегистрировано в книге регистрации свидетельств на право владения, пользования землей на территории Адлерского района г. Сочи, что подтверждается записью № № на право пожизненного владения.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей.

В силу положений части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - действительной записью о государственной регистрации права даже при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, при этом государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Однако в свидетельстве № 4758 от 09.11.1993 и в записи в книге регистраций свидетельств на право владения, пользования землей на территории Адлерского района г. Сочи, № № допущена ошибка в написании фамилии истца, вместо правильного написания «Купцова» указана «Кунцова».

Данная ошибка препятствует истцу регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В силу ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

Как получить выписку из похозяйственной книги

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 Кодекса) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 Кодекса).

Действующие в настоящее время законодательство, в частности пункт 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признает, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.В «Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 4 (2021)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022) указано, что согласно ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 264, ст. 265 и 267 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций; суд рассматривает дела об установлении факта нахождения на иждивении; суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов; в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из содержания приведенных положений процессуального закона следует, что одним из обязательных условий для установления факта, имеющего юридическое значение, является указание заявителем цели, для которой необходимо установить этот факт в судебном порядке, а именно зависят ли от установления данного факта возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав заявителя, заявителем также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или невозможность восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что истцу необходимо установить факт принадлежности правоустанавливающего документа для регистрации права собственности на земельный участок.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования Купцовой О.М. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить юридический факт принадлежности, Купцовой Ольге Михайловне, 23.05.1970 года рождения, уроженке гор. Ессентуки Ставропольского края, СНИЛС <данные изъяты> правоустанавливающего документа: свидетельства на землю № от 09.11.1993, на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение одного месяца.

Судья                                   подпись.

Копия верна:     Судья-                                                 Секретарь-