Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3454/2022 ~ М-2234/2022 от 24.05.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при помощнике судьи Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подругиной Ирины Александровны к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Подругина И.А. обратилась в суд с иском к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070421:134 общей площадью 1043 +/- 224 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, вблизи д. Благовещенка.

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Земельным участком истец и наследодатель пользовались фактических границах, которые существуют в настоящий момент. При проведении работ по установлению местоположения границ участка установлено, что его фактические границы не соответствуют границам, сведения о которых имеются в ЕГРН, что является, согласно заключению кадастрового инженера, реестровой ошибкой.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также вином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070421:134 общей площадью 1043 +/- 224 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, вблизи д. Благовещенка.

Судом установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учёт; присвоен кадастровый номер, участок прошёл межевание с установлением координат и линейных границ; сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка. Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что кадастровая граница земельного участка не соответствует сложившемуся землепользованию и подтверждает ошибки в местоположении земельного участка на местности, то есть о наличии ошибки в координатах.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером с целью исправления ошибки в местоположении границ спорного участка, следует, что границы земельного участка по фактическому пользованию определены по существующему ограждению. Каких либо споров по фактической границе земельного участка с собственниками смежных земельных участков не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Подругиной Ирины Алексеевны – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070421:134, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, вблизи д. Благовещенка, установив его границы общей площадью 1043 +/- 224 кв.м. в соответствии с геодезическими данными согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5:

Имя точки	X	Y
1	486226,58	2171007,15
2	486245,91	2171039,39
3	486221,71	2171078,72
4	486206,83	2171067,08
Н1	486231,58	2171030,20
Н2	486222,01	2171021,97
1	486226,58	2171007,15

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади вышеуказанного земельного участка.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Х.А. Теркулов