Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2409/2022 ~ М-2618/2022 от 22.08.2022

УИД 23RS0024-01-2022-003612-25

К делу №2-2409/2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года                         г. Крымск, Краснодарского края

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи                     Литвиненко Т.А.

при секретаре                                       Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Валентины Алексеевны к Румянцевой Марине Васильевне, Румянцевой Ульяне Валерьевне, Румянцеву Валерию Владимировичу, Молдован Николаю Федоровичу, Шаповаловой Елене Ивановне о признании права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

     Шевченко В.А. обратилась в суд с иском к Румянцевой М.В., Румянцевой У.В., Румянцеву В.В., Молдован Н.Ф., Шаповаловой Е.И. о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что она, Шевченко В.А., является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются собственниками остальных квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками ЕГРН. Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2469 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером.

      Многоквартирный жилой дом состоит из четырех квартир, количество этажей - 1. Каждая из квартир по факту пользуется своей частью земельного участка.

    Для закрепления права общей долевой собственности на земельный участок при квартирах, истица обращалась в администрацию Молдаванского сельского поселения <адрес>, где получила устный ответ о том, что земельный участок не сформирован, не отмежеван, не поставлен на государственный кадастровый учет, что для закрепления права общей долевой собственности, необходимо всем собственникам квартир обратиться с соответствующим заявлением, оплатить стоимость межевых работ.

    Истица также обратилась к кадастровому инженеру, оплатила стоимость межевых работ, он изготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой земельный участок под четырехквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, имеет площадь 2469 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» и расположен согласно координат характерных точек:

№ точки        х        у

1        470455,63        1294956,26

2        470447,18        1294967,27

3        470442,44        1294973,05

4        470442,06        1294975,58

5        470437,00        1294981,94

6        470431,40        1294986,59

7        470431,17        1294989,85

8        470424,88        1294997,31

9        470420,32        1295002,23

10        470411,67        1294993,45

11        470409,49        1294991,35

12        470403,03        1294984,70

13        470387,03        1294968,19

14        470401,53        1294953,34

15        470403,37        1294954,81

16        470409,11        1294948,75

17        470410,70        1294950,17

18        470413,39        1294947,31

19        470412,23        1294945,93

20        470417,96        1294939,69

21        470421,83        1294935,94

22        470425,11        1294934,15

23        470429,55        1294928,96

24        470436,37        1294936,98

25        470439,92        1294939,05

26        470441,33        1294940,21

27        470446,80        1294946,39

28        470448,39        1294948,57

1        470455,63        1294956,76.

По причине отказа ответчиков оплачивать стоимость межевания земельного участка, оформлять право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом, истец Шевченко В.А. была вынуждена обратиться в суд с иском.

     В судебное заседание истец Шевченко Валентина Алексеевна не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования подтвердила.

Ответчики Румянцева Марина Васильевна, Румянцева Ульяна Валерьевна, Румянцев Валерий Владимирович, Молдован Николай Федорович, Шаповалова Елена Ивановна в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

        Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

    В силу положений подпункта 1 части 4 статьи 37 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Земельные участки под многоквартирными жилыми домами должны быть оформлены в долях. Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами местного самоуправления. Порядок и условия перехода права собственности на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, в том числе дома жилищных и жилищно-строительных кооперативов, определены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении действие Жилищного кодекса Российской Федерации". В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме с момента его формирования и проведения государственного кадастрового учета.

    Права на такие земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, должны возникать в порядке, предусмотренном нормами ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Земельный кодекс РФ в ст. 1 одним из принципов, на которых основывается земельное законодательство, объявил "единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов", согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

        Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

                Суд принимает признание иска со стороны ответчиков и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

      Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Шевченко Валентины Алексеевны к Румянцевой Марине Васильевне, Румянцевой Ульяне Валерьевне, Румянцеву Валерию Владимировичу, Молдован Николаю Федоровичу, Шаповаловой Елене Ивановне— удовлетворить.

    Признать за истцом Шевченко Валентиной Алексеевной и за ответчиками Румянцевой Мариной Васильевной, Румянцевой Ульяной Валерьевной, Румянцевым Валерием Владимировичем, Молдован Николаем Федоровичем, Шаповаловой Еленой Ивановной право общей долевой собственности при квартирах в равных долях за каждым собственником в праве собственности на земельный участок площадью 2469 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по адресу: РФ, <адрес>.

    Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории <адрес> площадью 2469 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» по адресу: РФ, <адрес>, согласно координат характерных точек:

№ точки        х        у

1        470455,63        1294956,26

2        470447,18        1294967,27

3        470442,44        1294973,05

4        470442,06        1294975,58

5        470437,00        1294981,94

6        470431,40        1294986,59

7        470431,17        1294989,85

8        470424,88        1294997,31

9        470420,32        1295002,23

10        470411,67        1294993,45

11        470409,49        1294991,35

12        470403,03        1294984,70

13        470387,03        1294968,19

14        470401,53        1294953,34

15        470403,37        1294954,81

16        470409,11        1294948,75

17        470410,70        1294950,17

18        470413,39        1294947,31

19        470412,23        1294945,93

20        470417,96        1294939,69

21        470421,83        1294935,94

22        470425,11        1294934,15

23        470429,55        1294928,96

24        470436,37        1294936,98

25        470439,92        1294939,05

26        470441,33        1294940,21

27        470446,80        1294946,39

28        470448,39        1294948,57

1        470455,63        1294956,76.

        Решение суда является основанием для подготовки межевого плана и обращения истца Шевченко Валентины Алексеевны в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка площадью 2469 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по адресу: РФ, <адрес>.

        Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за каждым собственником квартир в праве на земельный участок под многоквартирным домом, площадью 2469 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» по адресу: РФ, <адрес>, за истцом ФИО2 — <данные изъяты> доля, за ответчиками ФИО4 -<данные изъяты> доля, ФИО5 — <данные изъяты> доля, ФИО6 — <данные изъяты> доля, ФИО3 — <данные изъяты>, ФИО7 — <данные изъяты> доля.

        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

        Судья. подпись. Копия верна