Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3742/2023 ~ М-3734/2023 от 05.10.2023

Дело № 2-3742/2023

УИД 59RS0011-01-2023-004700-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 16 ноября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Баранова Г.А.,

при ведении протокола помощником судьи Кубаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазлыевой АН к администрации г.Березники о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации г.Березники о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что состояла с К Н.М. с 1995 года в фактических брачных отношениях.

14.06.2018 К Н.М. скончался.

Истец находился на иждивении у К Н.М., что установлено решением Березниковского городского суда Пермского края от 31.08.2022 по делу № 2-2498/2022, то есть – является наследником К Н.М.

В 2001 году К Н.М. на основании договора аренды получил земельный участок, площадью 831,9 кв.м., расположенный по адресу: ....., кадастровый номер участка №, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома. В 2003 году К Н.М. получено разрешение на строительство дома, в 2004 году заложен фундамент. В 2016 году строительство дома было окончено.

Просила признать за собой в порядке наследования после смерти К Н.М. незавершенный строительством одноквартирный жилой дом, площадью 145,8 кв.м., расположенный по адресу: ....., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат Варламова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, к которому также приложила техническое заключение о состоянии строительных конструкций жилого дома, изготовленного ООО «Стройсервиспроект».

Представитель ответчика - администрации г.Березники в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что возражений относительно исковых требований не имеет, решение оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что 14.06.2018 скончался К Н.М., что подтверждается свидетельством о смерти.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, в неизменном виде, как единое целое.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

Пункт 1 ст.130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз.1 п.1 ст.130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз.2 п.1 ст.130 ГК РФ).

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Березниковского городского суда Пермского края от 31.08.2022 по делу № 2-2498/2022 установлено, что 22.06.2001 года за К Н.М. было зарегистрировано право аренды на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 831,9 кв.м, расположенный по адресу: ....., кадастровый номер ПМО № (материалы дела № 2-2498/2022, л.д.8-9).

На основании постановления Администрации Усольского района Пермской области № 127-А от 21.04.2005 года земельному участку с кадастровым номером ПМО № по адресу: ..... установить адрес: ......

06.09.2016 года между Администрацией Усольского городского поселения и К Н.М. заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....., площадью 810 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство на срок 5 лет 6 месяцев.

На указанном земельном участке расположен незавершенный строительством жилой дом, что подтверждается техническим паспортом домовладения по ..... (материалы дела № 2-2498/2022, л.д.12-14).

Из технического заключения №, выполненного ООО «Стройсервиспроект», следует, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома по адресу: ..... обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания по назначению (индивидуальный жилой дом), не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, используется и пригодно в качестве использования по назначению (индивидуальный жилой дом).

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что незавершенный строительством одноквартирный жилой дом, площадью 145,8 кв.м., расположенный по адресу: ....., находящийся на земельном участке с кадастровым номером 59:37:0620302:39, была возведен за счет средств К Н.М., который тем самым приобрел на него право собственности, пользовался им открыто и непрерывно, право К Н.М. на указанный объект недвижимости кем-либо не оспаривалось, сведений о том, что данный объект нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу для жизни и здоровья граждан – в материалы дела не представлено.

Следовательно, суд полагает возможным включить незавершенный строительством одноквартирный жилой дом, площадью 145,8 кв.м., расположенный по адресу: ..... находящийся на земельном участке с кадастровым номером 59:37:0620302:39, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К Н.М.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса.

Согласно п.2 ст.1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Никто из наследников имущества умершего К Н.М. к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращался, наследственное дело не заводилось (материалы дела № 2-2498/2022, л.д.27).

В соответствии с п.2 ст. 1148 ГК РФ, к наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди. (п.3 ст.1148 ГК РФ)

Решением Березниковского городского суда Пермского края от 31.08.2022 по делу № 2-2498/2022 установлен факт нахождения Фазлыевой А.Н. на иждивении у К Н.М.

Таким образом, Фазлыева А.Н. является наследником К Н.М.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п.36 своего Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, могут выступать: в том числе, вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Установлено, что после смерти К Н.М. Фазлыева А.Н. фактически приняла наследство, поскольку пользовалась имуществом, оставшимся после смерти К Н.М., принимала меры к его сохранности, что не оспаривалось кем-либо в ходе судебного разбирательства.

Спор о наследстве отсутствует.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Фазлыевой АН, ..... года рождения, уроженкой ....., паспорт № выдан ..... ГУ МВД России по ....., в порядке наследования после смерти К.Н.М., умершего ....., право собственности на незавершенный строительством одноквартирный жилой дом, площадью 145,8 кв.м., расположенный по адресу: ....., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений регистрирующим органом в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                    (подпись)         Г.А. Баранов

Копия верна. Судья.