Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1192/2022 ~ М-1239/2022 от 18.07.2022

Дело № 2-1192/2022

УИД 50RS0050-01-2022-001773-94

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 августа 2022 г.                                г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Щёлково Московской области к Камордину ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

    Администрация городского округа Щелково Московской области обратилась в суд с указанным иском к Камордину ФИО6 по следующим основаниям.

    28.01.2022 между сторонами заключен договор № 16-2043/21-А аренды земельного участка с кадастровым номером 50:25:0050306:1613, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1176 кв.м., для индивидуального жилищного строительства сроком на 13 лет.

    В нарушение условий договора Камордин ФИО7 исполняет своих обязанностей по договору в части оплаты арендных платежей, задолженность за период с 10.03.2022 по 29.04.2022 составляет 638 813,02 руб.

    17.05.2022 в адрес ответчика направлена претензия с предложением об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

    Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 10.03.2022 по 29.04.2022 в размере, пени за просрочку платежа за тот же период в размере 10 487,67 руб.

    Представитель истца администрации городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства по делу извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не заявлял.

Ответчик Камордин ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    28.01.2022 между администрацией городского округа Щёлково Московской области (Арендодатель) и Камординым ФИО9 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 16-2043/21-А (л.д. 9-19, 25).

    Предметом договора аренды является предоставление арендодателем Арендатору за плату во временное владение и пользование земельного участка с кадастровым номером 50:25:0050306:1613, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1176 кв.м.

    Срок аренды установлен договором с 28.01.2022 по 27.03.2035.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    В соответствии с пунктами 3.1 - 3.4 договора арендная плата начисляется с даты передачи земельного участка, размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с Протоколом о результатах аукциона, вносится ежемесячно, согласно приложению к договору в размере 353 719,17 рублей, не позднее 10-го числа текущего месяца включительно.

    В нарушение условий договора Камордин ФИО10. не исполняет своих обязанностей по договору в части оплаты арендных платежей, задолженность, по объяснениям истца, за период с 10.03.2022 по 29.04.2022 составляет 638 813,02 руб., при этом согласно представленному суду расчету (л.д. 20) задолженность сформирована за март (с учетом частичного зачета аукционного взноса) и за апрель полностью, в связи с чем суд полагает обоснованным определить период образования взыскиваемой задолженности с 10.03.2022 по 30.04.2022.

Согласно п. 5.3. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

13.05.2022 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность, в т.ч. пени в размере 10 487,67 руб. в течение пяти рабочих дней (л.д. 22, 23, 24), которая ответчиком не исполнена.

    Доказательств внесения платежей по указанному договору аренды ответчиком суду не представлено.

Требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей являются по существу обоснованными, расчет произведен арифметически верно, размер пени не является не соответствующим последствиям неисполнения обязательства, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 236 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации городского округа Щёлково Московской области к Камордину ФИО11 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Камордина ФИО12 (паспорт 46 08 213675, выдан ТП в г. Рошале ОУФМС России по Московской обл. в Шатурском р-не, 03.07.2008, код подразделения 500-175) в пользу администрации городского округа Щёлково Московской области (ИНН 5050002154) задолженность по арендной плате за период с 10.03.2022 по 30.04.2022 в размере 638 813,02 рублей, пени за просрочку платежей за период с 10.03.2022 по 30.04.2022 в размере 10 487,67 рублей.

    Взыскать с Камордина ФИО13 (паспорт 46 08 213675, выдан ТП в г. Рошале ОУФМС России по Московской обл. в Шатурском р-не, 03.07.2008, код подразделения 500-175) в доход бюджета городского округа Шатура Московской области госпошлину в размере 9 693 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                                       Т.Ю. Хаванова