Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2023 ~ М-118/2023 от 17.03.2023

Дело № 2-140/2023

УИД 25RS0031-01-2023-000235-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года                             с. Камень-Рыболов Приморского края

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Смурякова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Черняевой Ю.Н.,

с участием представителя истца Цмакалова А.И.,

представителя ответчика Ярошенко А.К.,

заместителя прокурора Ханкайского района Аргунова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к Корытко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ханкайского муниципального округа обратилась в суд с иском к Корытко А.В. о признании утратившим право пользования квартирой <адрес> В обоснование исковых требований указывая, что администрация Ханкайского муниципального округа, правопреемник администрации Ханкайского муниципального района является собственником жилого помещения по адресу<адрес>. В ходе инспекции ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела имущественных отношений администрации Ханкайского муниципального округа муниципального жилищного фонда было установлено, что наружная входная дверь отсутствует, имеется внутренняя дверь, которая закрыта на навесной замок, следы пребывания людей отсутствуют, согласно слов соседей в квартире длительное время никто не проживает. Согласно ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ханкайскому округу в указанной квартире зарегистрированы Г.Б. и Корытко А.В. Вместе с тем, Г.Б. снят с регистрационного учета в связи со смертью. Договор социального найма жилого помещения с Корытко А.В. у собственника отсутствует, в журнале регистрации договоров социального найма запись на указанную квартиру не значится, в квартире никто не проживает. Корытко А.В. выбыл в неизвестном направлении, что свидетельствует об отказе от пользования жилой площадью по собственному усмотрению, но остается зарегистрированным в жилом помещении.

В судебном заседании представитель по доверенности истца Цмакалов А.И. просил исковые требования удовлетворить, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Корытко А.В. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, в связи, с чем суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил ответчику представителя адвоката Ярошенко А.К., которая, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Заместитель прокурора Ханкайского района полагал исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании администрация Ханкайского муниципального округа, правопреемник Камень-Рыболовского сельского поселения и администрации Ханкайского муниципального района, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается передаточным актом № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра объектов недвижимого имущества Ханкайского муниципального округа.

В указанном жилом помещении муниципального жилого фонда был зарегистрирован и проживал Г.Б., который снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений из ОВМ ОМВД России по Ханкайскому округу в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства Корытко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из ответа начальника отдела имущественных отношений Администрации Ханкайского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ с Корытко А.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Администрацией Ханкайского муниципального района и Администрацией Ханкайского муниципального округа не заключался. При передаче жилищного фонда от Администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района в ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение не передавался. В журнале регистрации договоров социального найма жилого помещения указанная квартира не значится.

Учитывая, что Корытко А.В. постоянно зарегистрирован в указанной квартире, относящейся к муниципальной собственности, на ответчика в силу ст.10 Жилищного кодекса РФ распространяются положения главы 8 Жилищного кодекса РФ.

Согласно акту осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного должностными лицами отдела имущественных отношений администрации Ханкайского муниципального округа, в ходе проведения осмотра <адрес> установлено, что входная наружная дверь отсутствует, имеется внутренняя деревянная дверь, имеющая многочисленные повреждения и закрытая на наружный навесной замок. Провести обследование и определить внутреннее состояния жилого помещения не представилось возможным, так как доступа в помещение нет, наниматель жилого помещения на момент обследования отсутствовал. Со слов соседей Корытко А.В. длительное время не проживает в вышеуказанном жилом помещении, обязательства по содержанию жилого помещения не осуществляет.

Согласно требованию ф-104 Корытко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ был осужден приговором Чугуевского районного суда к наказанию в виде лишения свободы условно. Постановлением Чугуевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ условное осуждение отменено, направлен в места лишения свободы, освободился по отбытию наказания из <иные данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, убыл в <адрес>.

Из разъяснений, изложенных в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно сведений из ОВМ ОМВД России по Ханкайскому округу от ДД.ММ.ГГГГ и УМВД России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Корытко А.В. в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, куда убыл ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, установить факт проживания Корытко А.В. по указанному адресу не представилось возможным (рапорт старшего УУП ОУУП и ПДН УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). Фактическое место нахождение ответчика не известно.

Доказательств, подтверждающих невозможность проживания в спорном жилом помещении Корытко А.В. в суд не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчиком в течение длительного периода времени (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) в жилом помещении, являющемся объектом муниципальной собственности, является добровольным, в связи, с чем исковые требования администрации Ханкайского муниципального округа подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 решение суда о признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к Корытко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Корытко А.В., <иные данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.09.2023.

Председательствующий судья: