Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2020 ~ М-414/2020 от 22.05.2020

Дело № 2-599/2020 (УИД 54RS0023-01-2020-000784-92)

Поступило в суд 22.05.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2020 года    р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре     Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валова Г. А., Григорьевой Ю. Г. к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,     

УСТАНОВИЛ:

Истцы Валов Г.А., Григорьева Ю.Г. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ними и Коченевским Советом народных депутатов был заключен договор № № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ администрацией Коченевского районного Совета народных депутатов, ДД.ММ.ГГГГ года Коченевским БТИ.

В ДД.ММ.ГГГГ году они, желая привести документы в соответствие с действующим законодательством, обратились в Росреестр по вопросу внесения записи о государственной регистрации права собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ им было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине отсутствия адреса квартиры в договоре, а также неверно указана площадь квартиры, вместо 51,7 кв.метров значится 52,4 кв.метров.

Единственным способом защиты нарушенного права является судебное решение, с которым они могут обратиться в орган по государственной регистрации своего права собственности на квартиру.

На основании изложенного истцы просили признать за ними с ДД.ММ.ГГГГ года право собственности в одной второй доле за каждым право собственности на квартиру по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>, дом №, кв. №, площадью 517 кв.метров.

Истец Валов Г.А., одновременно являющийся представителем истца Григорьевой Ю.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил иск удовлетворить. Также просил обратить решение к немедленному исполнению, так как регистрация приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель ответчика Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со т. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ года между Коченевским Советом народных депутатов в лице бюро по приватизации и гражданами Валовым Г. А. и Валовой Ю. Г. заключён договор № № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым истцам передана квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 52,4 кв.метров, в том числе жилой 38,5 кв.метров (л.д. 6).

Из указанного договора следует, что адрес передаваемой истца квартиры не указан.

Копия справки о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждает факт регистрации брака между ФИО и Валовой Ю. Г. ДД.ММ.ГГГГ года, брак расторгнут (л.д. 12).

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что между Григорьевым А. В. и Павловой Ю. Г. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, после чего жене присвоена фамилия Григорьева (л.д. 11).

Согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление действий по государственной регистрации права общей долевой собственности приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Справочная информация по объекту капитального строительства свидетельствует о том, что спорное жилое помещение имеет площадь 51,7 кв.метров, постановлено на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Постановлением Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № № жилому помещению – квартиру присвоен адрес: Российская Федерация, Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>, дом №, кв. № (л.д. 10).

В силу изложенного суд приходит к выводу, что истцы, воспользовавшись правом на приватизацию занимаемого ими жилья, ДД.ММ.ГГГГ заключили договор приватизации, однако предмет этого договора не идентифицирован, адрес квартиры не указан.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истцами с уполномоченным органом заключен договор приватизации, однако указанный договор имеет недостатки, которые не позволяют зарегистрировать право истцов на спорное жилое помещение в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования, и признать за ними право собственности на спорную квартиру.

Вместе с тем, суд не находит оснований для указания в решении суда, что за истцами признано право собственности на спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ, так как все юридические последствия на основании решения суда наступают с момента его вступления в законную силу.

Также суд не находит оснований для обращения решения к немедленному исполнению.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Между тем, наличие особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу или невозможности его исполнения, по делу не установлено, доводы истца о необходимости обращения решения суда к немедленному исполнению не обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии таких обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Валова Г. А., Григорьевой Ю. Г. удовлетворить.

Признать за Валовым Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григорьевой Ю. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>, дом № кв. №, площадью 51,7 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2020 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-599/2020 Коченевского районного суда Новосибирской области.

На 22.06.2020 решение в законную силу не вступило.

Судья                                    О.В.Черкасова