Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2023 ~ М-34/2023 от 02.02.2023

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 31 марта 2023 года

Сараевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Иванова Д.В.,

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО3,

при секретаре – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования – Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности.

В обоснование своих требований указывает, что во владении истца находится квартира <данные изъяты> в которой истец постоянно проживает с <данные изъяты> года. Данная квартира никому не принадлежит, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С момента моего проживания в этом доме (с <данные изъяты> года) каких-либо прав или претензий на данное имущество со стороны иных лиц заявлено не было.

На основании вышеизложенного истец просит признать за ней право собственности на квартиру <данные изъяты> праву приобретательной давности.

Истец – ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали настаивал на их удовлетворении.

Ответчик – представитель администрации МО – Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От него в суд поступило письменное заявление, в котором представитель просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку отсутствующие лица надлежащим образом извещены и от них имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Квартира расположенная по адресу: <данные изъяты> не принадлежит, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Истцу на праве собственности принадлежит земельной участок расположенный по адресу: <данные изъяты> находящийся под спорным жилым домом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец добросовестно пользовалась всем строением, вносила платежи за потребляемую электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается чеками и квитанциями об оплате.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому присвоен кадастровый №.

Как усматривается из материалов дела, право собственности на спорное жилое помещение ответчиком в установленном законом порядке не оформлялось.

Правовой режим в отношении спорного имущества не установлен, ответчик доказательств установления правового режима в отношении спорного жилого дома для обоснования наличия права частной собственности суду не представил.

Материалами дела установлено, что с <данные изъяты> года ФИО1 проживает в спорной квартире, что также подтверждается показаниями свидетелей допрошенных в судебном заседании.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что ФИО1 с <данные изъяты> года постоянно проживала в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, ч то ФИО1 с <данные изъяты> года постоянно проживала в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание указанные положения закона и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истец была вселена в занимаемое ей жилое помещение без составления какого-либо договора, собственник которогоне известен, истец проживает в нем, несет бремя по его содержанию. ФИО1, не знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, владела открыто, не скрывая факта нахождения имущества в его владении. Истица другого жилья не имеет, ответчик не возражал против признания за истцом права собственности на спорное имущество, права третьих лиц на указанную долю не установлены, срок непрерывного пользования истцом спорным жилым домов составляет более 15 лет, то суд полагает возможным удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом по праву приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░

░░░░░ – ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>