Решение по делу № 2-681/2015 ~ М-518/2015 от 04.03.2015

                  К делу № 2-681/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Темрюк                                                                                       26.03.2015 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Курбановой Е.Н.

С участием соистцов Белевич В.И., Исмаилова Н.И., Погоредовой С.Н., Брык Т.Н., Абкаюмовой Н.Н. и их представителя Ильковской О.С.

При секретаре Матвиенко Л.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абкаюмовой Н.Н., Брык Т.Н., Белевич В.И., Исмаилова В.И., Погореловой С.Н., Исмаилова Н.И. к Павленко С.В. об определении долей земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Абкаюмова Н.Н., Брык Т.Н., Исмаилов В.И., Белевич В.И., Погорелова С.Н. и Исмаилов Н.И. обратилась в суд с иском к Погореловой С.В. об определении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок.

Свои требования они обосновали тем, что они являются наследниками после смерти бабушки Халиловой А.А., и каждому из них принадлежит по 1/6 доли <адрес>, находящейся по адресу ст. Тамань, <адрес>, № и по 1/6 доли земельного участка, расположенного по тому же адресу.

Свое право собственности на квартиру соистцы (при уточнении адреса это – <адрес> ст.Тамань, <адрес>) зарегистрировали, а право на земельный участок оформить не могут, ввиду того, что согласно данных администрации Таманского сельского поселения, ранее земельный участок имел площадь 1600 кв.м. (1000 кв.м у Халиловой А.А., 600 кв.м у Павленко С.В.)

Однако, при межевании в 2008 году было установлено, что двухквартирный дом расположен на земельном участке, большей площадью чем указано в документах, т.е. площадью 2116 кв.м., кадастровый номер № разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. В связи увеличением площади земельного участка, возникла необходимость об определении долей земельного участка.

3июля 2009 года между сторонами было составлено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности и Павленко С.В. было определено 874 кв.м. от общей площади 2116 кв.м., а ответчикам 1242 кв.м. (каждому наследнику по 207/2116).

Указанное соглашение было сдано на регистрацию в Управление федеральной службы кадастра и картографии, но в регистрации права собственности было отказано ввиду неправильного оформления документа. Кроме того, у Павленко С.В. имеется свидетельство о праве на наследство по закону на площадь 600 кв.м.

В связи с тем, что в период 2009-2012 года никто из собственников не зарегистрировал свое право и не получил свидетельство о государственной регистрации права, земельный участок был снят с кадастрового учета и как объект права прекратил свое существование.

30 сентября 2014 года земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен новый кадастровый номер №№ изменилось разрешенное использование земельного участка: с ЛПХ на «для эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома». Площадь земельного участка осталась прежней – 2116 кв.м.

Поскольку соглашением доли участников общей долевой собственности определены и согласованы, необходимо судебное решение для признания права собственности на земельный участок, так как соглашение как документ утратило силу ввиду изменения кадастрового номера земельного участка.

В судебном заседании соистцы и их представитель поддержали заявленные требования, сославшись на те же обстоятельства.

Истец Исмаилов В.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении, направленном в адрес суда просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.54).

Ответчица Павленко С.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает полностью (л.д.55).

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 г №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.5 статьи 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность.

Как видно из материалов дела, соистцы являются собственниками <адрес>, находящейся по адресу ст.Тамань, <адрес> № каждый по 1/6 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Собственницей <адрес> по тому же адресу является Павленко С.В.

Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ похозяйственной книги следует, что земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, общей площадью 2116 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет разрешенное использование для эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома, кадастровый номер №

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ собственники <адрес> № определили доли в праве общей долевой собственности, в соответствии с которым, истцам принадлежит по 207/2116 кв.м. земельного участка, расположенного в ст.Тамань, <адрес> № от общей площади 2116 кв.м., а ответчице – 874/2116 кв.м. Указанное соглашение не противоречит ст.ст. 6 и 37 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Определить Абкаюмова Н.Н. в праве общей долевой собственности 207/2116 долей земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. Тамань <адрес> №9, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома. Площадь: 2116 кв.м.

Признать за Абкаюмова Н.Н. право собственности на 207/2116 кв.м в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. Тамань <адрес> №9, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома. <адрес> земельного участка 2116кв.м.

Определить Брык Т.Н. в праве общей долевой собственности 207/2116 долей земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. Тамань <адрес> №9, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома. Площадь: 2116 кв.м.

Признать за Брык Т.Н. право собственности на 207/2116 кв.м в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. Тамань <адрес> №9, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома. <адрес> земельного участка 2116кв.м.

Определить Исмаилову В.Н. в праве общей долевой собственности 207/2116 долей земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. Тамань <адрес> №9, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома. Площадь: 2116 кв.м.

Признать за Исмаиловым В.Н. право собственности на 207/2116 кв.м в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. Тамань <адрес> №9, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома. <адрес> земельного участка 2116кв.м.

Определить Исмаилов Н.И. в праве общей долевой собственности 207/2116 долей земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. Тамань <адрес> №9, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома. Площадь: 2116 кв.м.

Признать за Исмаиловым Н.И. право собственности на 207/2116 кв.м в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. Тамань <адрес> №9, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома. <адрес> земельного участка 2116кв.м.

Определить Белевич В.И. в праве общей долевой собственности 207/2116 долей земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. Тамань <адрес> №9, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома. Площадь: 2116 кв.м.

Признать за Белевич В.И. право собственности на 207/2116 кв.м в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. Тамань <адрес> №9, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома. <адрес> земельного участка 2116кв.м.

Определить Погорелова С.В. в праве общей долевой собственности 207/2116 долей земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. Тамань <адрес> №9, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома. Площадь: 2116 кв.м.

Признать за Погорелова С.В. право собственности на 207/2116 кв.м. в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. Тамань <адрес> №9, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома. <адрес> земельного участка 2116кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.03.2015 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: