Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1026/2023 ~ М-946/2023 от 15.08.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

При секретаре Шихрагимовой Г.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурангаевой Альбины Миннибаевны к Администрации города Нягани о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Бурангаева А.М. обратилась в суд с иском к Администрации города Нягани о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Истец просит признать за Бурангаевой Альбиной Миннибаевной право собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по <адрес> в силу приобретательной давности.

Свои требования истец мотивирует тем, что дата ФИО на семью из трех человек был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по <адрес>

дата ФИО предоставил право пользования квартирой ФИО, который был зарегистрирован в жилом помещении.

дата ФИО передал ФИО денежные средства в размере 25000руб. ФИО в расписке указал, что продает ФИО принадлежащую ему квартиру, которую он получил в собственность как работник Няганского СМУ.

дата ФИО умер

дата на имя ФИО был открыт лицевой счет.

дата ФИО умер.

С момента смерти ФИО истица пользуется жилым помещением как наследник ФИО

После смерти сына истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой по <адрес>

Истице на праве собственности принадлежит квартира по <адрес> являются соседними жилыми помещениями.

Из ордера на жилое помещение усматривается, что жилое помещение по <адрес> принадлежало <данные изъяты>. дата оно было преобразовано в ООО <данные изъяты> На основании постановления Главы города Нягани от 15.03.2000г. №99 ООО <данные изъяты> исключено из Государственного реестра

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности о дата квартира по <адрес> в реестре муниципальной собственности МО горд Нягань не значится.

    В судебное заседание истец не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства.

    Представитель ответчика Администрации муниципального образования города Нягани в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, заявлением в адрес суда просит рассмотреть дело без их участия, копию решения суда направить в их адрес.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дата ФИО на семью из трех человек был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

дата ФИО предоставил право пользования квартирой ФИО, который был зарегистрирован в жилом помещении.

Согласно справки ООО <данные изъяты> от дата ФИО был зарегистрирован по <адрес> с дата по дата

дата ФИО передал ФИО денежные средства в размере 25000руб. ФИО в расписке указал, что продает ФИО принадлежащую ему квартиру, которую он получил в собственность как работник Няганского СМУ, в подтверждении права собственности передал ордер н6а жилое помещение.

дата. ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти от дата

дата на имя <адрес> был открыт лицевой счет.

дата ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти от дата

Бурагнаева Альбина Миннибаевна является матерью ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении.

С момента смерти ФИО истица пользуется жилым помещением как наследник ФИО

Из ордера на жилое помещение усматривается, что жилое помещение по <адрес> принадлежало <данные изъяты>

дата Няганское СМУ было преобразовано в ООО <данные изъяты>

На основании постановления Главы местного самоуправления <адрес> от дата № ООО <данные изъяты> исключено из Государственного реестра

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности о дата квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности МО горд Нягань не значится.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что после смерти сына истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой по <адрес>

После ликвидации предприятия Администрацией г.Нягани указанное жилое помещение не было принято в муниципальную собственность.

Течение срока владения спорной квартирой в соответствии с положениями пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующему требованию к имуществу. В связи с этим суд приходит к выводу, что 18-летний срок владения истицей спорной квартирой, который необходим для удовлетворения ее иска не истек.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

ООО <данные изъяты> исключено из Государственного дата

Таким образом прошло более <данные изъяты>.

Как видно из ответа КУМИ Администрации города Нягани от дата. имущество по <адрес> бесхозяйным имуществом не признавалось.

Суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░                                ░░░░░░░ ░.░.