Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6096/2022 ~ М-4096/2022 от 11.04.2022

                                                                   Дело № 2-6096/2022

50RS0031-01-2022-005907-48

                                                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июля 2022 года                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «БЭСТ Сервис РА» к Носовой Ольге Алексеевне о взыскании задолженности,

                   УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате платежей за помещения и коммунальные услуги в размере 174 994 руб. 19 коп., в том числе:     задолженность по оплате за коммунальные услуги, за помещение по адресу: АДРЕС, номер лицевого счета: №, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ; задолженности по оплате за коммунальные услуги, за помещение по адресу: АДРЕС, номер лицевого счета: № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженности по оплате за коммунальные услуги за помещение по адресу: АДРЕС номер лицевого счета: №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженности по оплате за коммунальные услуги, за помещение по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, номер лицевого счета: № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженности по оплате за коммунальные услуги, за помещение по адресу: АДРЕС номер лицевого счета: №, за период с ДД.ММ.ГГГГ    г. по ДД.ММ.ГГГГ; задолженности по оплате за коммунальные услуги за помещение по адресу: АДРЕС номер лицевого счета: №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженности по оплате за коммунальные услуги, за помещение по адресу: АДРЕС, номер лицевого счета: №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженности по оплате за коммунальные услуги, за помещение по адресу: АДРЕС номер лицевого счета: №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженности по оплате за коммунальные ус. помещение по адресу: 143085АДРЕС номер лицевого счета: № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; в размере 163 286,98 руб.; сумму пеней за просрочку исполнения обязательств в размере 7 099,48 руб.; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4 607,73 руб.

В обоснование требований указал, что истец является Управляющей организацией, осуществляющей функции управления и обеспечения эксплуатации общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС. Истец предоставляет коммунальные услуги, а также осуществляет работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчику на праве собственности принадлежат жилые/нежилые помещения в многоквартирных домах.Ответчик не исполняет возложенные на него законом обязанности по внесению платы за жилые/нежилые помещения и коммунальные услуги. Истец для взыскания задолженности с ответчика в рамках приказного производства, обращался к Мировому судье судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей Судебного участка № по делу № вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ По заявлению Ответчика о повороте исполнения судебного приказа, судебный приказ по делу № отменен, в связи с чем истец вынужден обратиться с исковым заявлением.

         В судебное заседание представитель истца ФИО4 явилась, настаивала на удовлетворении иск.

Ответчик в судебное заседание не явился. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, дела приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений части 5 статьи 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, а так же, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Ст.155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Отказ собственника от подписания договора управления многоквартирным домом не освобождает его от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением общим имуществом этого дома в целях его содержания и эксплуатации.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей организацией.

         В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что, в соответствии с прилагаемыми копиями Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Ответчику на праве собственности принадлежат жилые/нежилые помещения в многоквартирных домах.

•    нежилое помещение: машиноместо № м. 14м, общей площадью 15,00 кв. м., по адресу: АДРЕС

•    жилое помещение: квартира № АДРЕС, общей площадью 64,00 кв. м., по адресу: 143085, АДРЕС

•    жилое помещение: квартира № АДРЕС, общей площадью 59,10 кв. м., по адресу: 143085, АДРЕС

•    нежилое помещение № п. 6к, общей площадью 10,70 кв. м., по адресу: 143085, АДРЕС

•    нежилое помещение: машиноместо № м. 11м, общей площадью 15,00 кв. м., по адресу: АДРЕС,

•    нежилое помещение: машиноместо № м. 17м, общей площадью 15,00 кв. м., по адресу: АДРЕС

•    нежилое помещение: машиноместо № м. 19м, общей площадью 15,00 кв. м., по адресу: АДРЕС,

•    нежилое помещение: машиноместо № м. 22м, общей площадью 15,00 кв. м., по адресуАДРЕС,

•    нежилое помещение: машиноместо № м. 25м, общей площадью 11,30 кв. м., по адресу: АДРЕС

Решениями внеочередных общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, оформленного, собственники избрали способом управления - управление управляющей компанией ООО «БЭСТ Сервис РА», утвердили существенные условия договоров управления, в том числе: форму договора управления МКД, тарифы на коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

Ответчик не исполняет возложенные на него законом обязанности по внесению платы за жилые/нежилые помещения и коммунальные услуги. В результате:

задолженность Ответчика по внесению платы за нежилое помещение: машиноместо, общей площадью 15,00 кв. м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 14 679,48 руб.; размер пени начисленных за период просрочки с учетом действующего моратория составил 807,44    руб.;

задолженность Ответчика по внесению платы за жилое помещение: квартиру, общей площадью 64,00 кв. м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 35 671,19 руб.; размер пени начисленных за период просрочки с учетом действующего моратория составил 963,36 руб.;

задолженность Ответчика по внесению платы за жилое помещение: квартиру, общей площадью 59,10 кв. м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 35 131,86 руб.; размер пени начисленных за период просрочки с учетом действующего моратория составил 1 157,87 руб.;

задолженность Ответчика по внесению платы за нежилое помещение, общей площадью 10,70 кв. м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 8 027,99 руб.; размер пени начисленных за период просрочки с учетом действующего моратория составил 332,84 руб.;

задолженность Ответчика по внесению платы за нежилое помещение: машиноместо, общей площадью 15,00 кв. м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 14 679,48 руб.; размер пени начисленных за период просрочки с учетом действующего моратория составил 807,44    руб.;

задолженность Ответчика по внесению платы за нежилое помещение: машиноместо, общей площадью 15,00 кв. м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 14 679,48 руб.; размер пени начисленных за период просрочки с учетом действующего моратория составил 807,44    руб.;

задолженность Ответчика по внесению платы за нежилое помещение: машиноместо, общей площадью 15,00 кв. м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 14 679,48 руб.; размер пени начисленных за период просрочки с учетом действующего моратория составил 807,44 руб.;

задолженность Ответчика по внесению платы за нежилое помещение: машиноместо, общей площадью 15,00 кв. м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 14679,48 руб.; размер пени начисленных за период просрочки с учетом действующего моратория составил 807,44    руб.;

задолженность Ответчика по внесению платы за нежилое помещение: машиноместо, общей площадью 11,30 кв. м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 11058,54 руб.; размер пени начисленных за период просрочки с учетом действующего моратория составил 608,21 руб.;

Истец для взыскания задолженности с Ответчика в рамках приказного производства, обращался к Мировому судье судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей Судебного участка № по делу № вынесен судебный приказ о взыскании задолженности.

Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению Ответчика о повороте исполнения судебного приказа, судебный приказ по делу № отменен.

        Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.98,100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 544 руб. 24 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 235-237 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «БЭСТ Сервис РА» задолженность по оплате за помещения и коммунальные услуги в размере 174 994 руб. 19 коп., в том числе:

    задолженность по оплате за коммунальные услуги, за помещение по адресу: АДРЕС, номер лицевого счета: № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

         задолженность по оплате за коммунальные услуги, за помещение по адресу: АДРЕС, номер лицевого счета: №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

         задолженность по оплате за коммунальные услуги, за помещение по адресу: АДРЕС номер лицевого счета: №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

         задолженность по оплате за коммунальные услуги, за помещение по адресу: АДРЕС номер лицевого счета: №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

         задолженность по оплате за коммунальные услуги, за помещение по адресу: АДРЕС, номер лицевого счета: №, за период с ДД.ММ.ГГГГ    г. по ДД.ММ.ГГГГ,

         задолженность по оплате за коммунальные услуги, за помещение по адресу: АДРЕС. АДРЕС, номер лицевого счета: №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

         задолженность по оплате за коммунальные услуги, за помещение по адресу: АДРЕС, номер лицевого счета: №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

         задолженность по оплате за коммунальные услуги, за помещение по адресу: АДРЕС, номер лицевого счета: №, за период с ДД.ММ.ГГГГ    г. по ДД.ММ.ГГГГ,

         задолженность по оплате за коммунальные услуги, за помещение по адресу: АДРЕС, номер лицевого счета: №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163 286,98 руб.; пени за просрочку исполнения обязательств в размере 7 099,48 руб.; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 607,73 руб.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                            Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2022 года